CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh với lợi nhuận vẫn giữ được đà tăng trưởng (hơn 33%) dù doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản đã co hẹp tới 87,3%.

Nguyên nhân chính nhờ thoái vốn hai công ty con mang về 3.383 tỷ đồng, hạch toán lãi hơn 2.500 tỷ đồng. Cụ thể, Novaland bán toàn bộ vốn góp tại CTCP Đầu tư Bất động sản Phong Điền với giá 987 tỷ đồng, ghi nhận khoản lãi 795 tỷ đồng vào ngày 31/3. Tiếp đó, ngày 23/6, Novaland tiếp tục bán một phần vốn góp tại Cảng Phú Định với giá 2.396 tỷ đồng, ghi nhận khoản lãi 1.705 tỷ đồng.

Trong khi đó, doanh thu thuần từ hoạt động bán hàng quý II/2020 chỉ đạt 792 tỷ đồng, giảm 75% so với cùng kỳ và ghi nhận mức thấp nhất tính từ khi doanh nghiệp địa ốc này niêm yết trên HoSE năm 2016. Nguyên nhân chủ yếu bởi hoạt động chuyển nhượng bất động sản thu hẹp. Lĩnh vực tư vấn, quản lý tăng mạnh nhưng cũng không thể bù đắp.

Tuy quy mô doanh thu giảm, tỷ suất lợi nhuận gộp quý này lại cải thiện đáng kể lên 30,6%, từ mức 28% cùng kỳ năm trước. Đa phần các khoản chi phí đều được tiết giảm như chi phí lãi vay, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp. Riêng chi phí khác tăng vọt do phải chi 366 tỷ đồng tiền phạt, bồi thường do vi phạm hợp đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Novaland thu về 1.487 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tăng 11,7% so với cùng kỳ và hoàn thành gần 33% kế hoạch cả năm. Doanh thu thuần bán hàng và doanh thu tài chính nửa đầu năm lần lượt đạt 1.664 tỷ đồng và 2.665 tỷ đồng.

Đến cuối quý II/2020, tổng tài sản của Novaland xấp xỉ 98.780 tỷ đồng, tăng hơn 8.800 tỷ đồng so với đầu năm. Dù hoạt động bán công ty con giúp Novaland ghi lãi lớn, nhưng tiền và tương đương tiền không tăng  lên trong quý này do công ty cũng đồng thời gia tăng đầu tư. Riêng khoản đặt cọc mua cổ phần, nhận chuyển nhượng vốn góp đến cuối quý II xấp xỉ 3.302 tỷ đồng, tăng 2.827 tỷ đồng sau nửa năm. Công ty cũng bỏ ra thêm hơn 510 tỷ đồng để phát triển và hợp tác đầu tư dự án. 

Tồn kho trong kỳ cũng tăng thêm 2.000 tỷ đồng lên 59.188 tỷ đồng. Tại thời điểm 30/6, số dư tiền và tương đương tiền của Novaland xấp xỉ 5.880 tỷ đồng, giảm gần 600 tỷ đồng so với cuối năm trước. 

Tập đoàn Novaland được biết tới là doanh nghiệp hàng đầu trong hoạt động M&A nhằm tạo nguồn đất để phát triển dự án lâu dài. trong 6 tháng đầu năm 2020 hoạt động huy động vốn của Tập đoàn đã nhận được giải ngân tổng cộng 12.006 tỷ đồng. Các khoản giải ngân này được sử dụng cho các hoạt động M&A và đầu tư phát triển dự án.

Trước đó, vào năm 2019, Novaland dành khoảng 13.000 tỷ đồng để hoàn tất 10 thương vụ M&A các dự án bất động sản.