Đây là dự án đầu tiên của tỉnh Quảng Ninh được đầu tư hoàn toàn bằng nguồn vốn ngân sách thông qua Quỹ phát triển nhà ở tỉnh; đồng thời là mô hình tiên phong trong việc hình thành quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước để cho thuê trên địa bàn.

Dự án có quy mô khoảng 150 căn hộ, tổng mức đầu tư gần 130 tỷ đồng, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 500 người và dự kiến hoàn thành trong năm 2027. Dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực I làm chủ đầu tư. 

Phát biểu tại lễ khởi công, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh nhấn mạnh, dự án có ý nghĩa không chỉ đối với Quảng Ninh mà còn đối với ngành xây dựng và công tác phát triển nhà ở cho thuê trên phạm vi cả nước. Theo Bộ trưởng, việc Quảng Ninh chủ động triển khai dự án ngay sau khi Trung ương chỉ đạo phát triển nhà ở cho thuê thể hiện tinh thần chủ động, quyết tâm và trách nhiệm rất cao của địa phương trong việc cụ thể hóa các chủ trương của Đảng và Nhà nước.

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng, để dự án thực sự phát huy hiệu quả, yếu tố quan trọng hàng đầu là bảo đảm chất lượng công trình. Đây là dự án phục vụ nhu cầu ở lâu dài của người dân nên toàn bộ quá trình từ khảo sát, thiết kế, lựa chọn vật liệu, thi công đến nghiệm thu phải tuân thủ nghiêm các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật.

Cùng với chất lượng, tiến độ thi công cũng cần được bảo đảm nhưng không chạy theo tiến độ bằng mọi giá. Tiến độ phải gắn với chất lượng công trình, an toàn lao động, bảo vệ môi trường và hiệu quả đầu tư; tuyệt đối không vì áp lực thời gian mà cắt giảm quy trình kỹ thuật hoặc làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Một nội dung được Bộ trưởng đặc biệt lưu ý là công tác quản lý, vận hành sau đầu tư. Theo đó, Quảng Ninh cần nghiên cứu mô hình quản lý, vận hành, bảo trì và khai thác phù hợp; đẩy mạnh ứng dụng chuyển đổi số trong quản lý; đồng thời bảo đảm công khai, minh bạch trong xét duyệt đối tượng thuê, quản lý giá thuê và vận hành công trình.

Bên cạnh việc triển khai dự án tại Uông Bí, Bộ trưởng đề nghị Quảng Ninh tiếp tục chuẩn bị quỹ đất, xây dựng danh mục các dự án mới và phát triển nhà ở cho thuê theo chương trình dài hạn, có quy hoạch, nguồn lực và kế hoạch triển khai cụ thể. Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục đồng hành cùng địa phương trong công tác rà soát quy hoạch, hướng dẫn chuyên môn và tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai.

Cũng theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, quá trình thực hiện dự án cũng cần được theo dõi, tổng kết và đánh giá toàn diện để kịp thời đúc rút những kinh nghiệm hay, cách làm sáng tạo cũng như những vấn đề cần tiếp tục hoàn thiện về cơ chế, chính sách. Đây sẽ là cơ sở thực tiễn quan trọng để Bộ Xây dựng tham mưu Chính phủ hoàn thiện hệ thống pháp luật, hướng dẫn các địa phương triển khai hiệu quả mô hình nhà ở cho thuê trong thời gian tới.

Khẳng định cam kết đồng hành cùng các địa phương, Bộ trưởng cho biết Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục rà soát, hoàn thiện hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật; đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính; tăng cường phân cấp, phân quyền gắn với kiểm tra, giám sát; thúc đẩy ứng dụng khoa học công nghệ và chuyển đổi số trong toàn bộ quá trình đầu tư xây dựng và quản lý nhà ở.

Đồng thời, Bộ sẽ phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành để kịp thời tham mưu Chính phủ tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc từ thực tiễn, tạo môi trường đầu tư minh bạch, thuận lợi cho phát triển nhà ở cho thuê.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Vũ Văn Diện, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết, thời gian qua, Bộ Chính trị, Ban Bí thư, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã ban hành nhiều chủ trương, quyết sách quan trọng nhằm tạo bước chuyển mạnh mẽ trong chính sách phát triển nhà ở. 

Đặc biệt, kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước đã xác định rõ phát triển nhà ở là một nội dung quan trọng trong chiến lược phát triển đất nước; chuyển mạnh tư duy từ phát triển chủ yếu nhà ở để bán sang phát triển đồng thời nhà ở để bán và nhà ở cho thuê, trong đó Nhà nước giữ vai trò kiến tạo thông qua thể chế, quy hoạch và chính sách để mọi người dân đều có cơ hội tiếp cận chỗ ở phù hợp với khả năng chi trả.

Theo lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh, là một cực tăng trưởng của khu vực phía Bắc với tốc độ công nghiệp hóa, đô thị hóa cao, Quảng Ninh đang có nhu cầu rất lớn về nhà ở cho lực lượng lao động tại các khu công nghiệp và khu kinh tế.

Vì vậy, tỉnh xác định phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho thuê, không chỉ là chính sách an sinh mà còn là giải pháp chiến lược nhằm thu hút đầu tư, giữ chân người lao động và nâng cao năng lực cạnh tranh của địa phương.

Quán triệt các chủ trương của Trung ương, Quảng Ninh đã chủ động chuyển đổi tư duy phát triển nhà ở. Bên cạnh phát triển nhà ở thương mại, tỉnh ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho thuê dài hạn phù hợp với khả năng chi trả của công nhân, người lao động và các đối tượng có nhu cầu thực sự. Dự án tại phường Uông Bí là công trình đầu tiên hiện thực hóa định hướng này, đồng thời tạo tiền đề để tỉnh xây dựng quỹ nhà ở cho thuê thuộc sở hữu Nhà nước trong thời gian tới.

Sau lễ khởi công, UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu chủ đầu tư, các đơn vị tư vấn và nhà thầu phát huy cao nhất tinh thần trách nhiệm, tổ chức thi công khoa học, bảo đảm chất lượng, mỹ thuật, tiến độ và an toàn công trình; tuyệt đối không để xảy ra thất thoát, lãng phí, tiêu cực.

Các sở, ban, ngành và địa phương tiếp tục đồng hành cùng chủ đầu tư, chủ động tháo gỡ khó khăn, đồng thời khẩn trương tham mưu hoàn thiện cơ chế quản lý, vận hành Quỹ nhà ở cho thuê theo hướng công khai, minh bạch, đúng đối tượng, hiệu quả và bền vững.

Thời gian tới, Quảng Ninh sẽ tiếp tục rà soát quy hoạch, chuẩn bị quỹ đất, phát huy hiệu quả Quỹ phát triển nhà ở, huy động đa dạng các nguồn lực xã hội và cải cách mạnh mẽ thủ tục đầu tư để phát triển thêm nhiều dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê. Tỉnh đã giao Sở Xây dựng khẩn trương xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn giai đoạn 2026-2030, ban hành trong tháng 7/2026, làm cơ sở triển khai đồng bộ các chương trình phát triển nhà ở cho thuê trong thời gian tới.

Ông Vũ Văn Diện, Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Ninh khẳng định: “Mỗi căn hộ được khởi công không chỉ là nơi ở của người lao động mà còn là minh chứng cho quan điểm phát triển lấy con người làm trung tâm, không để ai bị bỏ lại phía sau.”

Dự án được kỳ vọng sẽ mở đầu cho giai đoạn phát triển mới của chính sách nhà ở trên địa bàn tỉnh, góp phần hiện thực hóa mục tiêu để mọi người dân đều có cơ hội tiếp cận chỗ ở an toàn, ổn định, phù hợp với khả năng chi trả; đồng thời xây dựng Quảng Ninh trở thành địa phương phát triển hiện đại, văn minh, nơi tăng trưởng kinh tế luôn gắn với tiến bộ, công bằng xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.