Dự án do Công ty TNHH Tư vấn xây dựng Duy Thịnh đề xuất quan tâm đầu tư, được triển khai tại xã Bắc Trạch, tỉnh Quảng Trị.

Mục tiêu của dự án là hình thành khu dân cư có chức năng hỗn hợp, với hệ thống công trình thương mại, dịch vụ, nhà ở, công viên, cây xanh cùng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ. Dự án hướng đến khai thác hiệu quả quỹ đất, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng dân cư, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Theo quy mô sơ bộ, dự án sẽ được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và các công trình liên quan theo quy hoạch chung đô thị Hoàn Lão đến năm 2035 điều chỉnh đã được phê duyệt, quy hoạch chi tiết được duyệt và chủ trương đầu tư được chấp thuận.

Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật gồm san nền, đường giao thông, bãi đỗ xe, hệ thống cấp nước và phòng cháy, chữa cháy; thoát nước mưa, thoát nước thải, vệ sinh môi trường; cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng, thông tin liên lạc, công viên cây xanh và mặt nước.

Về nhà ở, dự án dự kiến hình thành khoảng 346 lô đất ở mới, với tổng diện tích khoảng 45.528 m². Trong đó, khu nhà ở thương mại có khoảng 18 căn nhà liền kề, được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, cao khoảng 3 tầng, trên diện tích đất khoảng 2.804 m². Các căn nhà này nằm tại những lô đất có mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường quy hoạch rộng 23 m, thuộc khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan.

Đối với quỹ đất được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất để người dân tự xây dựng nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt sau khi hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, dự án dự kiến có 328 lô, gồm 160 lô đất ở liền kề và 168 lô đất biệt thự, với tổng diện tích khoảng 42.724 m².

Về hạ tầng xã hội, dự án sẽ xây dựng một nhà văn hóa có diện tích đất khoảng 2.514,5 m², tổng diện tích sàn khoảng 2.011,6 m²; đồng thời xây dựng một trường mầm non trên khu đất rộng 3.569 m², tổng diện tích sàn khoảng 2.855,2 m², quy mô phục vụ khoảng 160 trẻ.

Đối với công trình thương mại, dịch vụ, dự án dự kiến xây dựng một công trình đa năng cao khoảng 5 tầng, diện tích đất 5.192 m², tổng diện tích sàn khoảng 7.788 m².

Dự án có quy mô dân số dự kiến khoảng 1.400 người, tổng mức đầu tư khoảng 387,85 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án sơ bộ khoảng 315,6 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng khoảng 72 tỷ đồng.

Về tiến độ, giai đoạn 1 từ năm 2027 đến năm 2030 sẽ tập trung xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và phần thô, hoàn thiện mặt ngoài nhà ở. Giai đoạn 2 từ năm 2030 đến năm 2032 sẽ đầu tư công trình thương mại, dịch vụ, hoàn thành cơ bản dự án và đưa vào khai thác, vận hành.

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư có trách nhiệm ứng trước kinh phí cho cơ quan nhà nước theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt để thực hiện giải phóng mặt bằng. Đồng thời, nhà đầu tư phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án, gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế và các khoản lệ phí theo quy định.