Đầu tiên, phiên đấu giá 20 thửa đất (LK01 và LK02) sẽ được tổ chức vào ngày 4/11. Hạn cuối tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá là ngày 1/11. Đây là các thửa đất có diện tích dao động từ 89 - 145 m2 và nằm đối diện Trường Mầm non Tiền Yên. 

Tiếp đến là phiên đấu giá 32 thửa đất (LK05 và LK06) vào ngày 11/11. Hạn chót tiếp nhận hồ sơ là 8/11. Các thửa đất có diện tích khoảng 97 - 172 m2 và tọa lạc ngay cạnh hồ nước, riêng khu LK06 còn nằm cạnh thêm nhà ở xã hội. Nhà đầu tư và người mua có thể xem chi tiết sơ đồ khu đất đấu giá Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức tại đường link này.

Các yếu tố còn lại như mức giá khởi điểm, số vòng đấu tối thiểu, bước giá đều tương tự như phiên đấu giá 19 lô đất (LK03 và LK04) trước đó. Cụ thể, tất cả lô đất đều có giá khởi điểm ở mức thấp, vẫn chỉ là 7,3 triệu đồng/m2. Số vòng đấu giá tối thiểu vẫn là 6 vòng và bước giá áp dụng chung đối với các thửa đất cũng được giữ nguyên là 6 triệu đồng/m2. 

Đối với khoản tiền đặt cọc - yếu tố mà nhiều chuyên gia coi là kẽ hở khiến nhiều hội nhóm lợi dụng để trục lợi, số tiền vẫn giữ quanh mức 200 triệu đồng/lô và gần như không biến động quá lớn so với phiên đấu giá trước.

Cụ thể, 20 lô đất thuộc khu LK01 và LK02 có mức đặt cọc là 130 - 212 triệu đồng/thửa. 32 lô còn lại ở khu LK05 và LK06 có mức cọc trong khoảng 141 - 251 triệu đồng/thửa. Trước đó, 19 lô đất ở khu LK03 và LK04 cũng chỉ có số tiền trả trước dao động trong khoảng 109 - 172 triệu đồng/thửa.  

Với việc 2 phiên đấu giá sắp tới gần như không thay đổi trong cơ chế, mức giá, nhiều khả năng các lô đất sẽ tiếp tục vượt mốc 100 triệu đồng/m2. Thậm chí, các kỷ lục mới có thể sẽ xuất hiện, bởi theo ghi nhận của phóng viên Báo điện tử Đầu tư - Baodautu.vn, nhiều nhà đầu tư đã sớm để mắt tới các thửa đất ven hồ (khu LK05 và LK06) ngay từ phiên đấu giá trước.

Trước đó, vào ngày 19/8, huyện Hoài Đức đã tổ chức đấu giá 19 lô đất (LK03 và LK04) tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Toàn bộ các lô đất đều được đấu trúng, mức giá đa phần dao động quanh mức 97,3 - 121,3 triệu đồng/m2. Riêng lô góc LK03-12 có giá cao nhất với 133,3 triệu đồng/m2. 

Hiện 11/19 lô đất trên đã được người đấu trúng nộp đủ tiền, bao gồm cả thửa đất có giá cao nhất. 8 lô còn lại đã được người tham gia đấu giá cam kết hoàn thành nghĩa vụ tài chính trước ngày 27/11.