UBND tỉnh Sóc Trăng vừa ban hành Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án Khu dịch vụ và cư xá công nhân khu công nghiệp (KCN) An Nghiệp, tỉnh Sóc Trăng, tỷ lệ 1/500.

Khu vực lập quy hoạch chi tiết thuộc địa bàn phường 7, TP. Sóc Trăng, có ranh giới được xác định: Ppía Đông Bắc giáp đất nông nghiệp; phía Tây Nam giáp đất dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp; phía Đông Nam giáp với kênh thủy lợi (giáp khu dân cư Minh Châu); phía Tây Bắc giáp Quốc lộ 60.

Diện tích lập quy hoạch khoảng 18,27 ha. Trong đó: Khu dịch vụ và nhà ở là 13,21 ha; Khu thiết chế của Công đoàn: 5,06 ha (diện tích này do Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam thực hiện Quy hoạch chi tiết cụ thể theo Quyết định số 1729/QĐ-TTg ngày 04/11/2020 của Thủ tướng Chính phủ).

Về tính chất, khu vực lập quy hoạch là khu vực chức năng đô thị, đáp ứng tiêu chí về nhà ở cho đối tượng công nhân và các công trình dịch vụ phù hợp với Luật Nhà ở và các quy định của pháp luật về nhà ở, về quy hoạch xây dựng.

Quy mô dân số của khu vực quy hoạch khoảng 7.500 người. Trong đó: Khu dịch vụ và nhà ở khoảng 5.000 người; Khu thiết chế của công đoàn khoảng 2.500 người.

Đối với khu dịch vụ, nhà ở có tổng diện tích 132.142 m2, chỉ tiêu sử dụng đất như sau: Đất ở có diện tích khoảng 59.914 m2, chiếm tỷ lệ 45,34%. Gồm: Đất nhà ở xã hội chung cư diện tích khoảng 39.374 m2, bố trí khoảng 1.030 căn hộ; đất nhà ở xã hội liên kế diện tích khoảng 6.944 m2, bố trí khoảng 101 căn nhà; đất nhà ở liên kế thương mại diện tích khoảng 11.073 m2, bố trí khoảng 137 căn hộ; đất nhà ở tái định cư diện tích khoảng 2.523 m2, bố trí 28 nền tái định cư.

Đất thương mại - dịch vụ diện tích khoảng 4.496 m2, chiếm tỷ lệ 3,40%.

Đất giáo dục diện tích khoảng 7.011 m2, chiếm tỷ lệ 5,31%.

Đất công viên cây xanh, thể dục thể thao diện tích khoảng 8.661 m2, đất cây xanh cách ly, diện tích khoảng 7.053 m2; chiếm tỷ lệ 11,89%

Đất hạ tầng kỹ thuật diện tích khoảng 4.553 m2, chiếm tỷ lệ 3,45%. Trong đó, đất hẻm kỹ thuật diện tích 3.486 m2; trạm xử lý nước thải diện tích 1.067 m2.

Đất giao thông diện tích 40.454 m2, chiếm tỷ lệ 30,61%.

Về hệ thống giao thông, trục đường D4 theo Quy hoạch phân khu được duyệt có lộ giới 26 m là trục đường liên khu vực có vai trò đấu nối khu đất quy hoạch với các khu vực bên ngoài. Đấu nối Quốc lộ 60 và khu công nghiệp An Nghiệp ở phía Tây Bắc và đấu nối với Khu dân cư Minh Châu ở phía Đông Nam (thông qua trục đường A1 của Khu dân cư Minh Châu đã được đầu tư xây dựng hoàn thiện).

Trục đường N1 theo Quy hoạch phân khu được duyệt có lộ giới 15 m là trục đường phân khu vực đấu nối khu quy hoạch với các trục đường khác theo quy hoạch phân khu và các dự án khác ở hướng Đông Bắc và Tây Nam.

Đường đối ngoại, tuyến đường D4 theo quy hoạch Phân khu là đường chính khu vực quy hoạch kết nối khu quy hoạch với Quốc lộ 60 ở phía Tây Bắc và Khu dân cư Minh Châu ở phía Đông Nam.

Ở phía Đông Nam khu đất bố trí cầu giao thông qua kênh thủy lợi, kết nối từ đường D4 qua Khu dân cư Minh Châu.

Tại Quyết định trên, UBND tỉnh Sóc Trăng giao Sở Xây dựng phối hợp đơn vị tư vấn hoàn chỉnh nội dung đồ án; đồng thời cung cấp đầy đủ hồ sơ quy hoạch cho địa phương và các cơ quan, đơn vị có liên quan lưu trữ, quản lý, tổ chức thực hiện theo quy định. Đồng thời, tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo các sở ngành, đơn vị liên quan thực hiện các bước tiếp theo nhằm triển khai dự án.

UBND TP. Sóc Trăng phối hợp Sở Xây dựng tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch này theo quy định.

KCN An Nghiệp là khu công nghiệp đầu tiên của tỉnh Sóc Trăng đi vào hoạt động từ năm 2006, với diện tích 243 ha (diện tích quy hoạch cho thuê là 188,91 ha), tọa lạc tại xã An Hiệp, huyện Châu Thành và phường 7, TP. Sóc Trăng, nằm trên giao điểm của hai trục giao thông chính qua địa phận tỉnh Sóc Trăng là Quốc lộ 1A và Quốc lộ 60. 

Với lợi thế vị trí đặc biệt thuận tiện về giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đầu tư hoàn chỉnh, nguồn cung cấp nguyên liệu nông, thủy sản và nguồn cung cấp lao động dồi dào, tính đến nay, KCN An Nghiệp đã thu hút 65 dự án với tổng vốn đăng ký đầu tư 6.575 tỷ đồng, trong đó dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) là 1.884 tỷ đồng, diện tích lấp đầy đạt tỷ lệ 95%. Hiện tổng số lao động hiện đang làm việc tại KCN An Nghiệp khoảng 18.000 người.