Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh đã nhấn mạnh như trên khi hồi âm đề nghị đánh giá việc sửa đổi Luật Đất đai, tại buổi họp báo về Diễn đàn Kinh tế - xã hội năm 2022 diễn ra sáng15/9.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang được Chính phủ gửi Quốc hội. Ngày mai (16/9), Thường trực Uỷ ban kinh tế sẽ họp phiên mở rộng để thẩm tra sơ bộ về dự thảo luật rất quan trọng này, ông Thanh cho biết.

Đề cập một trong các chính sách quan trọng tại nghị quyết 18-NQ/TW là tài chính đất đai, ông Thanh nêu rõ, Nghị quyết cũng đặt vấn đề bỏ khung giá đất, giao cho các địa phương ban hành bảng giá đất, với yêu cầu khách quan độc lập, bảo đảm sát giá thị trường.

Dù vậy, việc xác định giá đất là vấn đề rất khó và giá đất tác động rất nhiều đối tượng trong xã hội, ông Thanh nhận xét.

“Ví dụ việc nâng bảng giá đất giúp người dân được Nhà nước bồi thường, hỗ trợ cao hơn, khiếu nại, tố cáo đất đai sẽ giảm, nhưng chi phí doanh nghiệp sẽ phải bồi thường nhiều hơn, khiến tiền thuê đất, sử dụng đất sẽ tăng lên” , Chủ nhiệm Vũ Hồng Thanh phân tích.

Vì thế, theo ông giá đất có thể giải quyết được vấn đề đối với đối tượng này có thể ảnh hưởng tới đối tượng khác. Và bài toán đưa ra bảng giá đất như thế nào phải dựa  trên những vấn đề hết sức khoa học, thực tiễn cần phải nhìn thấu đáo theo nhiều chiều để xử lý.

Với chính sách được cho là đột phá, bỏ khung giá đất, ông Thanh nêu thực tế giữa 2 địa phương giáp ranh thì xử lý như thế nào cũng là vấn đề khó.

“Trước có khung của Chính phủ để 2 tỉnh liền kề đưa ra những bảng giá sát nhau, bây giờ trao thẩm quyền cho HĐND các địa phương thì giá lại vênh nhau. Trên cùng một con đường, nhưng giá đất 2 tỉnh khác nhau cũng gây ra tranh cãi” , ông Thanh nói.

Là cơ quan được giao chủ trì thẩm tra dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), ông Thanh cho biết Uỷ ban Kinh tế sẽ ghi nhận ý kiến các góp ý từ các chuyên gia, các nhà khoa học, doanh nghiệp.

"Chúng tôi sẽ cùng các cơ quan liên quan xử lý hài hòa, chứ không thể nào đưa ra một giá đất thỏa mãn hài hòa lợi ích mọi đối tượng được”, Chủ nhiệm Vũ Hồng Thanh nêu quan điểm.

Vẫn theo Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế, thị trường bất động sản sau khi sửa Luật Đất đai có ổn định hay không phụ thuộc vào việc giá đất, bảng giá đất tới đây sẽ thế nào.

“Đây là vấn đề phức tạp. Nhưng mục đích của chúng ta là phải ổn định được thị trường bất động sản”,  ông Vũ Hồng Thanh nhấn mạnh.

Ông Thanh cũng nhấm mạnh, mục tiêu sửa luật là xử lý vấn đề của thị tường bất động sản, xử lý hài hoà lợi ích các đối tượng tham gia thị trường bất động sản, đất đai. Tuy nhiên, hiện giờ việc sửa đổi mới ở giai đoạn bước đầu.

Dự luật đất đai (sửa đổi) dự kiến sẽ được Quốc hội thảo luận, cho ý kiến qua 3 kỳ họp. Sau khi cho ý kiến lần đầu tại kỳ họp thứ 4, các cơ quan sẽ tiếp thu, tới đầu năm sau tổ chức xin ý kiến nhân dân rộng rãi để lắng nghe các thông tin phản hồi từ các dự thảo luận, phục vụ việc hoàn thiện về tài chính đất đai, giá đất - hai vấn đề vốn gây ra nhiều khiếu kiện.