Dự án được thực hiện tại xã Vĩnh Thịnh, huyện Vĩnh Lộc, tỉnh Thanh Hoá theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Dự án có quy mô 8,33 ha với mục tiêu tạo quỹ đất để phát triển nhà ở, hình thành khu dân cư đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; kết nối giao thông khu vực, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội địa phương.

Quy mô đầu tư bao gồm đầu tư xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật khu vực dự án (san nền, giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước thải, trạm xử lý nước thải, xử lý chất thải rắn, cấp điện, viễn thông thụ động và các công trình đồng bộ theo quy hoạch).

Công trình hạ tầng xã hội bao gồm các công trình công cộng như nhà văn hóa; khuôn viên, công viên cây xanh; bãi đỗ xe; xây dựng trường học. Công trình thương mại dịch vụ (gồm 2 khu) với tổng diện tích khoảng 2.684,4 m2.

Với hạng mục công trình nhà ở, dự án sẽ đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước 105 căn nhà và 210 lô đất còn lại được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án.

Sản phẩm, dịch vụ cung cấp của dự án là nhà ở liền kề; đất ở chia lô liền kề.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở bao gồm 315 lô đất xây dựng nhà ở liền kề. Trong đó có 105 lô đất xây thô, hoàn thiện mặt trước (không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án); 210 lô đất còn lại được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án.

Theo UBND tỉnh Thanh Hoá, sau khi nhà đầu tư đầu tư đồng bộ tất cả các hạng mục, công trình thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt và đảm bảo khớp nối với hạ tầng kỹ thuật bên ngoài phạm vi thực hiện dự án; xây dựng phần thô, hoàn thiện mặt trước 105 căn nhà ở chia lô theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được duyệt, nhà đầu tư mới được quyền khai thác, kinh doanh nhà ở liền kề và đất ở theo các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai và các quy định của pháp luật có liên quan.

Tổng vốn đầu tư toàn dự án khoảng 334,76 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án 322,3 tỷ đồng và chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 12,43 tỷ đồng. Dự án có tiến độ thực hiện không quá 4 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư (dự kiến từ quý I/2024 đến quý I/2028).

Tại quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư, UBND tỉnh Thanh Hoá quy định nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định.

Đồng thời, vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.