Nguồn cung biệt thự ổn định với 927 căn từ 16 dự án, không đổi từ năm 2012. So với năm 2013, thị trường sơ cấp có 11 dự án với 404 căn, giảm khoảng 2% và thị trường thứ cấp có 16 dự án với 523 căn, tăng 2%. Có 13 dự án chung cư cung cấp khoảng 2.400 căn hộ cho thị trường. Thị trường sơ cấp có khoảng 869 căn hộ từ 12 dự án, giảm 8% so với năm 2013 và nguồn cung thứ cấp gồm 1.555 căn hộ từ 13 dự án, tăng 3% so với năm ngoái.

Trong nửa đầu 2014, tỷ lệ hấp thụ của phân khúc biệt thự đạt mức thấp với 5%, giảm 4 điểm phần trăm so với cùng kỳ. Giá biệt thự trung bình đạt 23,1 triệu đồng/m2, giảm 8% so với năm 2013.

Trái lại, thị trường căn hộ chung cư có tín hiệu tốt với tỷ lệ hấp thụ 9%, tăng 4 điểm trăm so với cùng kỳ năm ngoái do các dự án chào bán với giá hợp lý từ 23,1 - 27,3 triệu đồng/m2. Giá căn hộ trung bình đạt khoảng 26,1 triệu đồng/m2.

Đức Minh (Đầu tư Bất động sản)