Hạ tầng mở đường xuống biển tạo nguồn cầu bất động sản dồi dào cho Đông Đắk Lắk

Sau khi sáp nhập với Đắk Lắk, hàng loạt các tuyến đường nối thẳng từ Buôn Mê Thuột (BMT)  tới Tuy Hòa đã và đang được đẩy mạnh đầu tư. Điển hình như nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 29 giai đoạn 2026-2030 rút ngắn thời gian từ BMT về Tuy Hòa còn 2 giờ. Tuyến cao tốc BMT – Tuy Hòa dài 122km, 4 làn xe, vận tốc 100 km/giờ đang được đề xuất triển khai trước 2030. Đồng nghĩa, trong tương lai từ trái tim Tây Nguyên về thiên đường biển Tuy Hòa chỉ còn hơn 1 giờ lái xe.

Khác với các tỉnh Nam Trung Bộ, việc Phú Yên về một nhà với Đắk Lắk tạo ra thời cơ vàng cho nền du lịch và bất động sản xứ biển. Bởi Đắk Lắk vốn được xem là trái tim Tây Nguyên, nơi tập trung giới trung thượng lưu đông đảo nhất vùng đại ngàn. Sáp nhập với Tỉnh vốn có nền móng kinh tế mạnh, dân “giàu” ngay lập tức khiến Tuy Hòa nhân đôi sức mạnh.

Khi đã trở thành “người một nhà”, giới trung thượng lưu tại Buôn Mê Thuột nói riêng và Đắk Lắk nói chung sẽ ưu tiên lựa chọn Tuy Hòa làm “Second home” biển phục vụ mục tiêu nghỉ dưỡng kết hợp cho thuê. Mặt khác, khi đường về xứ biển đã gần hơn bao giờ hết, Tuy Hòa sẽ là điểm đến quen thuộc của người dân Đắk Lắk (cũ) với quy mô dân số gần 2 triệu khách quen thuộc.

Bên cạnh đó, sau sáp nhập, Đắk Lắk cũng hình thành rõ 2 cực trung tâm kinh tế đầu não. Nếu phía Tây Đắk Lắk là thủ phủ hành chính – văn hóa – phát triển nông nghiệp công nghệ cao thì tại phía Đông, Tuy Hòa là trái tim du lịch sôi nổi của miền Trung, đồng thời là cửa ngõ logistic.

Xét riêng du lịch, năm 2025 Phú Yên (cũ) đón hơn 4 triệu du khách, trong đó tập trung chủ yếu tại Tuy Hòa. Đây là chỉ số vô cùng “màu mỡ” để khai thác dịch vụ du lịch và lưu trú,

Về logistics và công nghiệp, Tuy Hòa sở hữu sân bay dự kiến nâng cấp lên công suất 3 triệu lượt vào năm 2030, nằm ở trung điểm giữa cảng nước sâu Bãi Gốc 360 ha vừa khởi công và cảng Vũng Rô, đồng thời đón thêm Khu công nghệ cao N&G quy mô 251 ha bổ sung động lực mới cho phát triển công nghiệp – dịch vụ

Như vậy, ngay trung tâm một đơn vị hành chính hữu hạn, Đông Đắk Lắk mà trọng điểm là Tuy Hòa có cả cảng biển, công nghiệp, sân bay, du lịch biển phát triển mạnh mẽ. Đồng thời là đầu não của hệ thống cao tốc, quốc lộ,...kết nối thuận tiện muôn nơi.

Do đó, nơi đây đang sở hữu mạng lưới nguồn cầu nhà ở vô cùng dồi dào đến từ đội ngũ hoạt động trong lĩnh vực du lịch, hàng không, các chuyên gia – kỹ sư, tầng lớp tri thức. Đây là nguồn nhân sự chất lượng cao đòi hỏi khắt khe chuẩn mực sống, quy hoạch bài bản, không gian xanh và vị trí trung tâm để khẳng định vị thế. Dù vậy, do nhiều năm liên tiếp không có nguồn cung mới, Tuy Hòa hiện đang thiết hụt những nguồn cầu này.

Lộ diện quỹ đất vàng tiên phong đón đầu “sóng” tăng trưởng

Giữa bối cảnh này, Cloud Reserve Tuy Hoa ngay tại lõi đất vàng trung tâm TP. Tuy Hòa nhanh chóng được giới đầu tư săn đón, 1,85ha cung cấp ra thị trường 118 căn liền kề và 16 căn biệt thự đơn lập. Đối chiếu nguồn 3 mũi nhu cầu rất dồi dào và cấp thiết bao gồm: giới trung thượng lưu Buôn Mê Thuột mua làm second home hoặc đầu tư ; giới chuyên gia kỹ sư làm việc trong các KCN – cảng biển; cư dân ngay địa phương mua tích lũy tài sản hoặc nâng cấp cuộc sống,... thì lượng sản phẩm tại Cloud Reserve Tuy Hoa chỉ giải quyết được một phần nhỏ nhu cầu.

Dù vậy, giữa một thị trường khan hiếm nguồn cung và số lượng hữu hạn, đây là lợi thế cạnh tranh rất lớn để nâng tính thanh khoản và tăng giá bán.

Lợi thế chắc thắc nhất của dự án nằm ở tọa độ vàng lõi trung tâm.  Cloud Reserve Tuy Hoa án ngữ trên mặt tiền trục Trần Phú (trục huyết mạch Đông – Tây của TP. Tuy Hòa) và liền kề tuyến Hùng Vương (trục xương sống Bắc – Nam của TP. Tuy Hòa) tạo nên giao lộ vàng son hiếm có. Đây chính là trái tim vùng lõi của Đông Đắk Lắk nên thừa hưởng được mọi hạ tầng giao thông đang và sắp đầu tư trong thời gian tới.

Vị trí vàng của Cloud Reserve Tuy Hoa được dự báo đón đầu mọi làn sóng an cư và phát triển du lịch nhờ khoảng cách 1.2km để ra mặt biển, ngay tháp Nghinh Phong – biểu tượng du lịch và niềm tự hào của Phú Yên (cũ). Từ đây, với quy hoạch đến 5 tầng, nhà phố Cloud Reserve Tuy Hoa là chọn lựa lý tưởng để xây khách sạn, homestay, căn hộ du lịch mini theo hình thức Air BnB,..

Đối diện là hồ điều hòa Hồ Sơn và bệnh viện Quốc Tế Việt Mỹ. Trong bán kính 0.5 - 1km là quảng trường, Đại Học Phú Yên, Coopmart , chuỗi khách sạn resort 4-5 sao, bệnh viện đa khoa Phú Yên, bệnh viện Y học cổ truyền,...

Đông Đắk Lắk với sự hậu thuẫn của hạ tầng, logistic và công nghiệp cộng hưởng thêm lợi thế du lịch biển nổi tiếng đang mở ra tiềm năng của một trung tâm kinh tế vùng. Và đây chính là thời điểm vàng để đón sóng khi giá còn mềm và hạ tầng mới chỉ ở bước đầu kích hoạt.