Công ty cổ phần Vinhomes (VHM - HoSE) vừa công bố tài liệu kỳ họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022, dự kiến sẽ tổ chức vào ngày 12/5 tới đây.

Gặt hái thành công nhờ chiến lược bán lô lớn

Về kết quả kinh doanh năm 2021, Vinhomes cho biết, tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 84.986 tỷ đồng, trong đó đóng góp chính là doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản đạt 73.319 tỷ đồng, chủ yếu đến từ việc hoàn thành và bàn giao các dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Grand Park.

Ngoài ra, Vinhomes nhận lợi nhuận được chia từ các hợp đồng hợp tác đầu tư và kinh doanh phát triển các dự án bất động sản như Vinhomes Riverside, Vinhomes The Harmony, Vinhomes Star City với Tập đoàn Vingroup - CTCP và các công ty con, được ghi nhận tại chỉ tiêu doanh thu hoạt động tài chính.

Nhờ đó, Vinhomes ghi nhận lợi nhuận trước thuế năm 2021 48.183 tỷ đồng, tăng 32% so với năm 2020; lợi nhuận sau thuế đạt 38.948 tỷ đồng, tăng 38% so với năm 2020.

Tại ngày 31/12/2021, tài sản ngắn hạn của Vinhomes đạt 94.437 tỷ đồng, giảm 7,6% so với cuối năm 2020, nhờ hàng tồn kho giảm mạnh 14.405 tỷ đồng hàng tồn kho do trong năm công ty đã tiến hành bàn giao cho người mua nhà, giảm 4.351 tỷ đồng từ thu hồi các khoản cho vay ngắn hạn. Ở chiều ngược lại, tài sản ngắn hạn khác tăng 9.664 tỷ đồng do tăng các khoản đặt cọc cho mục đích đầu tư.

Trong khi đó, tài sản dài hạn tăng mạnh 20% lên 136.079 tỷ đồng, do trong năm công ty tiếp tục triển khai đầu tư các dự án trọng điểm khiến chi phí xây dựng cơ bản dơ dang, bất động sản đầu tư và các khoản đầu tư dài hạn đều tăng lên.

Về cơ cấu nguồn vốn, tổng nợ phải trả tại ngày 31/12/2021 giảm 27.412 tỷ đồng so với đầu năm do không còn ghi nhận các khoản thanh toán theo tiến độ hợp đồng đối với các căn hộ, biệt thự, nhà phố mà công ty đã bàn giao cho người mua. Đáng chú ý, dư nợ vay ngắn hạn cũng giảm 10.747 tỷ đồng.

Nhờ lợi nhuận sau thuế năm 2021 của công ty tiếp tục tăng trưởng tốt, vốn chủ sở hữu tại ngày 31/12/2021 tăng 42.042 tỷ đồng so với đầu năm.

Công ty cho biết, trong quý IV tiếp tục ra mắt các sản phẩm mới, ghi nhận những kết quả bán hàng ấn tượng.

Tại TP. HCM, phân khu The Beverly - Vinhomes Grand Park trở thành điểm sáng cho toàn thị trường. Tại Hà Nội, toàn bộ căn hộ tại tòa P2 - The Pavilion tại dự án Vinhomes Ocean Park đã có chủ chỉ sau 2 đợt mở bán. Tại dự án Vinhomes Star City (Thanh Hoá), 80% các căn biệt thự trong phân khu Mẫu Đơn cũng đã bán hết chỉ trong thời gian ngắn.

Trong năm 2021, chiến lược bán lô lớn của công ty gặt hái được thành công thông qua việc đàm phán, ký kết và hoàn thành nhiều giao dịch với các chủ đầu tư uy tín trong và ngoài nước. Vinhomes bán thành công hơn 39,1 nghìn căn hộ, biệt thự và nhà phố thương mại với tổng giá trị hơn 78,9 nghìn tỷ đồng, bao gồm cả bán lẻ và bán lô lớn.

Trong năm 2021, Vinhomes đã bàn giao thành công 46.732 căn hộ, biệt thự, nhà phố thương mại cho khách hàng. Một số dự án đã được bàn giao trong năm 2021 bao gồm Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Grand Park, Vinhomes West Point, Vinhomes Marina và Vinhomes Symphony.

Bất động sản công nghiệp sẽ trở thành một trụ cột

Sau thành công của 3 đại đô thị là Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park, Vinhomes cho biết sẽ ra mắt thị trường một số đại dự án mới trong năm 2022 tại những tỉnh thành có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, giàu tiềm năng phát triển với nhu cầu nhà ở không ngừng tăng nhanh. “Với nền tảng thị trường ổn định, doanh số bán hàng năm 2022 kỳ vọng mức tăng trưởng khả quan”, công ty cho hay.

Đối với lĩnh vực bất động sản công nghiệp, Vinhomes cho biết có sự quan tâm lớn từ các khách hàng tiềm năng cả trong và ngoài nước, cho thấy nhu cầu và tiềm năng phát triển của phân khúc này. Năm 2022, Vinhomes sẽ tiếp tục các hoạt động xúc tiến đầu tư, sẵn sàng ký kết với các đối tác ngay khi những dự án khu công nghiệp đầu tiên đi vào hoạt động.

Với những yếu tố vĩ mô thuận lợi và xu hướng tăng trưởng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam, Vinhomes tin tưởng bất động sản công nghiệp sẽ trở thành một trong những mảng kinh doanh trụ cột, đóng góp doanh thu ổn định cho Vinhomes trong tương lai.

Trêm cơ sở đó, Hội đồng quản trị Vinhomes sẽ trình Đại hội đồng cổ đông phê duyệt kế hoạch kinh doanh năm 2022 với doanh thu dự kiến đạt 75.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 30.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, Vinhomes cũng trình cổ đông trả cổ tức 20% bằng tiền mặt, tương đương 2.000 đồng/cổ phiếu.