UBND thành phố Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 1307/QĐ-UBND, phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Phân khu số 14), nay thuộc phường Vũ Ninh và phường Kinh Bắc.

Theo quyết định, khu vực quy hoạch có tổng diện tích khoảng 1.546,32 ha, phía Bắc và phía Đông giáp sông Cầu; phía Đông Nam giáp Quốc lộ 1A và Phân khu số 15; phía Tây giáp Phân khu số 13.

Quy mô dân số dự kiến khoảng 160.550 người, tăng 3.000 người so với quy hoạch trước đó. Thời hạn quy hoạch đến năm 2050, phù hợp với Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075.

Việc điều chỉnh nhằm hình thành khu đô thị đa chức năng, hiện đại, thông minh, sinh thái, khai thác lợi thế cảnh quan sông Cầu và không gian văn hóa Quan họ. Đồng thời, định hướng phát triển đô thị nén, đô thị đổi mới sáng tạo gắn với mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD).

Theo quy hoạch, Phân khu số 14 tiếp tục được tổ chức thành 6 tiểu khu chức năng, gồm khu bảo tồn văn hóa Quan họ cổ; khu thể dục thể thao và đô thị sinh thái; khu trung tâm y tế và dịch vụ đô thị; khu đô thị mới và hiện trạng cải tạo; khu đô thị mới sinh thái và công viên hồ nước; khu bảo tồn văn hóa Đền Bà Chúa Kho.

Trong tổng diện tích quy hoạch, đất xây dựng đô thị chiếm khoảng 1.390,60 ha, tương đương 89,93%; đất khu chức năng khác khoảng 155,72 ha.

Quỹ đất nhóm nhà ở quy hoạch mới khoảng 132,97 ha, trong đó đất nhà ở xã hội chiếm 19,72 ha. Diện tích cây xanh sử dụng công cộng được giữ ở mức 184,19 ha.

Đồ án cũng bổ sung quy mô dân số tại ô đất A5-OHH2 thuộc Tiểu khu 5 nhằm nâng cao hiệu quả khai thác đất đai, đồng thời bổ sung các chỉ tiêu hạ tầng xã hội và kỹ thuật tương ứng.

Về tổ chức không gian, các công trình cao tầng, công trình hỗn hợp và trung tâm thương mại - dịch vụ được định hướng bố trí tại những vị trí trọng điểm dọc đường Lạc Long Quân, ĐT.295C và trục đường H.

Một trong những nội dung đáng chú ý là điều chỉnh tuyến đường sắt đô thị, bỏ đoạn đi theo đường Lạc Long Quân, chuyển sang hướng ĐT.295C để kết nối với phường Bắc Giang. Quy hoạch cũng cập nhật tuyến đường sắt Hà Nội - Lạng Sơn mới.

Đối với giao thông đường bộ, đồ án điều chỉnh tuyến kết nối khu vực Bắc sông Cầu với 2 cầu theo quy hoạch chung; xác định lại chỉ giới Quốc lộ 1A, đoạn gần cầu Như Nguyệt, bảo đảm mặt cắt ngang rộng 120 m.

Đường Hoàng Quốc Việt, đoạn từ đường Trần Lựu đến đường Như Nguyệt, được điều chỉnh mặt cắt ngang lên 22,5 m, trong đó phần xe chạy mở rộng từ 10,5 m lên 15 m.

Quy hoạch bổ sung một bãi đỗ xe diện tích khoảng 0,69 ha, nâng tổng diện tích bãi đỗ xe toàn phân khu lên 33,84 ha. Đồng thời, đề xuất xây dựng các bãi đỗ xe ngầm tối đa 5 tầng hầm và bãi đỗ xe cao tầng tối đa 5 tầng.

Bên cạnh đó, đồ án nghiên cứu phát triển không gian ngầm dọc trục đường Kinh Dương Vương kéo dài, tại các khu nhà hỗn hợp cao tầng, chung cư và trung tâm thương mại - dịch vụ.

Về hạ tầng kỹ thuật, tổng nhu cầu cấp nước sau điều chỉnh khoảng 40.200 m³/ngày đêm, nhu cầu cấp điện khoảng 178.714 kW. Quy hoạch khuyến khích phát triển điện mặt trời mái nhà, hệ thống lưu trữ năng lượng và ứng dụng công nghệ trong quản lý đô thị.

Theo quyết định, Ban Quản lý dự án dân dụng và phát triển đô thị thành phố Bắc Ninh số 2 có trách nhiệm công bố công khai hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chậm nhất 15 ngày kể từ ngày phê duyệt, đồng thời triển khai cắm mốc giới ngoài thực địa theo quy định.

Quy hoạch điều chỉnh là cơ sở để lập quy hoạch chi tiết, triển khai các dự án đầu tư xây dựng và quản lý phát triển đô thị phía Tây Bắc Bắc Ninh theo định hướng hiện đại, đồng bộ hạ tầng, gắn với bảo tồn bản sắc văn hóa Kinh Bắc.