Lấy nền tảng 46 năm phát triển để xây nhà cho người trẻ 

Từng là người trẻ, từng đi mua nhà đầu tiên thế nên khi bắt tay vào làm bất động sản, những người lãnh đạo của Phú Đông Group đã xác định người mua nhà lần đầu không có nhiều dư địa tài chính để thử sai. Với họ, mọi quyết định đều quy về hai câu hỏi rất thực tế.

Câu hỏi thứ nhất là làm sao để mua được nhà, tức là mức tài chính phải vừa sức với khả năng tích lũy và kế hoạch chi tiêu của một gia đình trẻ. Câu hỏi thứ hai khó hơn: làm sao để căn nhà đó thực sự chất lượng. Giá thấp chưa đủ. Chất lượng phải tương xứng với số tiền bỏ ra, từ thiết kế, vật liệu, tiện ích, không gian sống đến pháp lý và vận hành.

Nhiều dự án chỉ trả lời được một trong hai. Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Đông chọn trả lời cả hai cùng lúc, và lời giải bắt đầu từ một nền tảng ít doanh nghiệp bất động sản có được: năng lực xây dựng tích lũy suốt 46 năm.

Địa ốc Phú Đông là thành viên trong hệ sinh thái 12 công ty của Phú Đông Group, hoạt động trên 5 lĩnh vực trọng điểm: xây dựng, bất động sản, giáo dục, du lịch và nông nghiệp. Trong hệ sinh thái này, xây dựng là gốc rễ, còn phát triển bất động sản là bước đi kế thừa.

Hơn 46 năm qua, các công ty xây dựng thành viên đã đi qua đủ loại công trình, từ hạ tầng giao thông, công trình công nghiệp, kỹ thuật đến dự án dân dụng. Uy tín được tạo dựng qua hàng trăm công trình thực tế, đủ để hệ thống trúng thầu và hợp tác thi công cho nhiều chủ đầu tư lớn như Him Lam Land, Gamuda Land.

Khi một nhà phát triển bất động sản tự nắm được năng lực thi công, quản lý chất lượng và kiểm soát tiến độ, chi phí, họ chủ động hơn trong cả chuỗi giá trị. Lợi thế ấy thể hiện rõ nhất ở giá thành. 46 năm là quá trình tích lũy hiểu biết về kỹ thuật, vật liệu và tổ chức thi công. Đó cũng là 46 năm học cách am hiểu thị trường, kiểm soát đầu vào và quản trị triển khai. Nhờ vậy, Phú Đông có thể cắt bỏ những chi phí không cần thiết, hạn chế phát sinh và dồn nguồn lực vào giá trị thực.

Điểm đáng chú ý là cách Phú Đông tiết giảm chi phí. Doanh nghiệp khẳng định không tối ưu chi phí bằng cách cắt giảm chất lượng công trình. Thay vào đó, tiện ích nội khu được cân đối theo hướng thiết thực, chi phí trung gian như quảng cáo, bán hàng được giảm tối đa, và dự án được phát triển ở quy mô vừa đủ để quản trị tốt nhất. Phần nguồn lực tiết kiệm được quay trở lại những giá trị cư dân thụ hưởng mỗi ngày, trước hết là chất lượng xây dựng và vật liệu hoàn thiện của chính căn hộ.

Triết lý này được Phú Đông gói gọn trong cụm từ "chất lượng vượt tầm giá". Tầm nhìn của doanh nghiệp cũng rất rõ ràng: trở thành thương hiệu bất động sản được các gia đình trẻ tin tưởng, đồng hành cùng họ trong hành trình kiến tạo tổ ấm.

Khi sản phẩm bắt đầu từ câu hỏi "người mua thực sự cần gì?"

Ở Phú Đông, thiết kế căn hộ, diện tích, công năng hay tiện ích đều bắt đầu từ một câu hỏi: người mua nhà lần đầu thực sự cần gì? Câu trả lời không nằm trên bản vẽ mà đến từ phản hồi và trải nghiệm của chính cư dân qua từng dự án. Đó là tinh thần "Build Better – Xây dựng tốt hơn mỗi ngày" mà doanh nghiệp theo đuổi.

Dự án Phú Đông SkyOne là minh chứng cụ thể. Căn bếp, nơi các gia đình trẻ dùng nhiều nhất, được nâng cấp hệ thống hút mùi, kết hợp bộ lọc than hoạt tính với đường ống dẫn khí ra logia. Tủ bếp dưới chuyển sang vật liệu HDF chống ẩm thay cho MDF thông thường, phù hợp hơn với khu vực thường xuyên tiếp xúc hơi nước. Tủ bếp trên dùng bề mặt Acrylic sáng bóng, dễ vệ sinh, dù chi phí vật liệu cao hơn khoảng 30% so với phương án trước. Ngay cả ban công cũng gọn gàng hơn khi hệ thống đường ống kỹ thuật được che bằng tường bao.

Sự riêng tư và an toàn cũng được đầu tư đến nơi đến chốn. Tường bê tông chịu lực ngăn cách giữa các căn hộ dày 20 cm, vách bên trong dày 10 cm. Phòng ngủ của hai căn liền kề không bố trí áp trực tiếp vào nhau để hạn chế tiếng ồn. Cảm biến khói, nhiệt và vòi phun tự động được lắp tại tất cả các phòng, thay vì chỉ ở một số khu vực chức năng. Bố cục căn hộ ưu tiên diện tích cho không gian chung để gia đình có chỗ quây quần, trong khi phòng ngủ vẫn giữ kích thước tiêu chuẩn để mỗi người có khoảng riêng trọn vẹn.

Tiện ích cũng được chọn lọc theo cùng một nguyên tắc: không chạy theo số lượng, mỗi hạng mục phải có mục đích sử dụng rõ ràng. Tầng thượng có thêm "Khu vườn trên không" làm nơi thư giãn. Không gian sinh hoạt cộng đồng được nâng cấp thành tổ hợp đa chức năng, gồm phòng vui chơi kết hợp thư viện cho trẻ em, không gian co-working, phòng Gym & Yoga và phòng khánh tiệc sức chứa khoảng 20–30 khách có tích hợp bếp nấu. Cây xanh được đưa lên nhiều tầng và nhiều mặt công trình. Facade dùng gam màu trầm ấm, kết hợp hệ chiếu sáng bám theo đường nét công trình.

Tới trách nhiệm không dừng ở bàn giao nhà 

Một căn nhà chỉ thực sự phù hợp khi người mua có thể sở hữu mà không phải gồng gánh. Phú Đông giải bài toán này bằng Quỹ An cư Phú Đông, với các giải pháp hỗ trợ lãi suất và phương thức thanh toán linh hoạt. Theo doanh nghiệp, người trẻ có thể bắt đầu sở hữu căn nhà đầu tiên với khoản tích lũy ban đầu chưa đến 300 triệu đồng.

Tại Phú Đông SkyOne, đơn giá trung bình hiện ở mức 42 triệu đồng/m2. Theo chính sách đang được giới thiệu, khách hàng có thể chọn một trong 7 phương thức thanh toán. Người không muốn vay ngân hàng có thể bắt đầu với vốn ban đầu từ 10%, tương đương 275 triệu đồng, rồi trả góp 0,5%/tháng. Người cần đòn bẩy tài chính có thể chọn phương án ưu đãi lãi suất 7%/năm cố định trong 5 năm, với khoản thanh toán từ 8,6 triệu đồng/tháng.

Nhờ đó, gia đình trẻ có thể lập kế hoạch tài chính dài hạn với những con số rõ ràng ngay từ đầu.

Với người dồn khoản tích lũy lớn nhất đời mình vào một căn nhà, niềm tin không thể đến từ hình ảnh phối cảnh. Phú Đông xây dựng niềm tin bằng những gì đã được kiểm chứng. 100% dự án được chuẩn bị đầy đủ pháp lý trước khi triển khai bán hàng, 100% căn hộ đã bàn giao có sổ hồng, và các dự án có tỷ lệ lấp đầy lên đến 90%. Qua nhiều năm phát triển tại Dĩ An, cái tên Phú Đông dần gắn với những dự án căn hộ chú trọng chất lượng xây dựng, thiết kế, công năng và cam kết tiến độ.

Doanh nghiệp cũng chọn cách để khách hàng tự kiểm chứng. Thay vì chỉ giới thiệu bằng tài liệu bán hàng, Phú Đông thường xuyên tổ chức tham quan công trường, căn hộ mẫu và các dự án đã bàn giao. Khách hàng có thể trực tiếp quan sát quá trình thi công, giám sát, kiểm tra vật liệu và hệ thống điện.

Sau khi trao chìa khóa, Phú Đông vẫn trực tiếp vận hành dự án để lắng nghe và phản hồi sát hơn với nhu cầu của cư dân. Doanh nghiệp tiếp tục dành một phần ngân sách marketing cho đời sống cộng đồng. Các chương trình thể thao, ngày hội gia đình, hoạt động cho trẻ em và sự kiện gắn kết cư dân được triển khai từ Quỹ An cư. Mục tiêu là một khu dân cư an toàn, văn minh, thân thiện, nơi cư dân không chỉ "ở" mà thực sự cảm thấy mình thuộc về.

Vì phần lớn người mua nhà lần đầu là các gia đình trẻ đang chuẩn bị đón thêm thành viên, Phú Đông đặt trường mầm non ngay trong khu dân cư. Hệ thống Giáo dục Quốc tế Phú Đông hiện có Trường Mầm non Phú Đông Lotus tại Khu dân cư Phú Đông và Trường Mầm non Ô Mây tại Phú Đông Sky Garden. Hai trường lấy "Yêu thương" và "Tâm huyết" làm kim chỉ nam, giúp phụ huynh thuận tiện đưa đón con mỗi ngày.

Nhìn tổng thể, cách làm của Phú Đông không có bí quyết nào phức tạp. Năng lực xây dựng giúp kiểm soát giá thành. Giá thành hợp lý cho phép đầu tư vào chất lượng. Chất lượng và sự minh bạch tạo ra niềm tin. Còn trách nhiệm sau bàn giao giữ cho niềm tin ấy bền lâu. Mỗi dự án sau được cải tiến từ những gì cư dân dự án trước đã trải nghiệm.

Với nhiều người trẻ, căn nhà đầu tiên là thành quả của nhiều năm làm việc và tích lũy. Một lựa chọn đáng tin cậy vì thế không chỉ cần vừa sức, mà còn phải mang lại trải nghiệm sống tương xứng với nỗ lực đó. Phú Đông tin rằng mọi gia đình trẻ đều xứng đáng có một khởi đầu đầy tự hào. Doanh nghiệp muốn người mua không chỉ nói "Tôi đã mua được nhà", mà có thể tự tin nói "Đây là căn nhà tôi tự hào lựa chọn cho gia đình mình".