Giá bất động sản phía Đông Hà Nội tăng tới 10%

Theo quy hoạch này, khoảng 11 km dọc sông Hồng, đoạn từ cầu Thăng Long đến cầu Long Biên đang được nghiên cứu, lập phương án quy hoạch đô thị, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, tạo lập môi trường sống có chất lượng tốt trong khu vực trung tâm đô thị.

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường nhận định, phát triển bất động sản về phía Đông là thuận theo quy luật tự nhiên. Nhiều chuyên gia bất động sản cũng đồng tình và cho rằng, với hạ tầng giao thông đang phát triển nhanh chóng và thông suốt giữa hai bờ sông Hồng, bờ đông sẽ là tâm điểm phát triển mới của thị trường, với trung tâm là quận Long Biên. Khu vực này có vị trí lý tưởng, tiếp giáp với quận Hoàn Kiếm, trung tâm nội đô lịch sử. Điều này giúp các cư dân sinh sống ở khu vực này di chuyển tới các khu trung tâm mất chưa tới 10 phút.

Các hướng đi tới sân bay Nội Bài, các tỉnh lân cận rất dễ dàng, rút ngắn được thời gian đi lại bằng những tuyến đường mới to đẹp, những cây cầu hiện đại như cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì, đường Võ Nguyên Giáp, cầu Nhật Tân, đường 5 kéo dài; Những công trình giao thông mới hiện đại như tuyến Ngọc Thụy –Thạch Bàn rộng tới 40m kết nối cầu Vĩnh Tuy - cầu Thanh Trì, các tuyến đường Thạch Bàn - Cổ Linh… giúp người dân di chuyển thông thoáng, không chịu cảnh chen chúc, không còn cảm giác vùng nội hay ngoài trung tâm.

Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại “phố Đông” cho biết: hiện giao dịch đất thổ cư cũng như phân khúc dự án nhà đất khu vực này đã tăng lên thấy rõ. Giá giao dịch cũng đang có xu hướng tăng lên, dao động khoảng 5% - 10% so với giá cũ.

Mới đây, thông tin khiến cả thị trường bất động sản xôn xao đó là những căn biệt thự cao cấp Vinhomes Riverside cũng tăng giá bán 1%-2%. Và theo giới thạo tin địa ốc rất có thể biệt thự Vinhomes Riverside sẽ còn tăng giá tiếp. Bởi đây là khu dân cư được xem là đồng bộ, hiện đại và đáng sống nhất Thủ đô hiện nay nhờ sự đồng bộ về mọi mặt từ hạ tầng kỹ thuật tới tiện ích xã hội, dịch vụ đô thị hoàn hảo… Bên cạnh đó, việc sở hữu những căn biệt thự đã hoàn thiện đồng bộ như ở dự án này đến nay không phải là dễ bởi nguồn cung đang khan hiếm, khó có thể tìm được ngôi nhà ưng ý khi lượng giao dịch ngày càng tăng lên.

Dự án cao cấp từ chủ đầu tư uy tín hút khách

Dù nhiều dự án được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông nhưng không phải dự án nào cũng tạo được sức hút với thị trường. Xu hướng mua nhà trong quần thể tiện ích đồng bộ hiện đại đang dẫn dắt thị trường.

Báo cáo của CBRE mới đây cũng cho biết, các căn nhà đã được hoàn thiện bên trong một khu đô thị xanh (diện tích cây xanh lớn) với đầy đủ cơ sở hạ tầng và tiện ích đang được săn đón nhiều. Nguyên nhân là do phần đông người mua trong thời gian gần đây là những người mua để ở, vì vậy họ quan tâm, chú trọng nhiều hơn vào cảnh quan và môi trường sống cũng như các dịch vụ tiện ích hàng ngày.

Điển hình và nổi bật nhất trong các dự án được tìm mua là Vinhomes Riverside với ưu điểm vượt trội về hệ thống hạ tầng dịch vụ hoàn thiện hàng đầu Việt Nam như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện đến khu vui chơi giải trí, siêu thị cho dù mức giá giao dịch tăng song các biệt thự tại khu đô thị vẫn liên tục được săn lùng.

Là một trong những chủ đầu tư đón đầu, bên cạnh hệ thống hạ tầng tiện ích đầy đủ, chủ đầu tư Vingroup còn tiên phong trong việc tạo ra một trào lưu, xu hướng tận hưởng cuộc sống cho người dân đô thị, tạo lập những phong cách sống, nhu cầu mới, xóa mờ những tiêu chí về việc sở hữu một ngôi nhà chỉ đơn thuần để ở. Với 60% diện tích cây xanh va nước, cư dân nơi đây không chỉ được sống sang trọng mà còn được sống chan hòa giữa thiên nhiên, tận hưởng các dịch vụ tiện ích chất lượng cao để sống khỏe, sống hạnh phúc. 

Chị Vân Khánh, chủ sở hữu một căn biệt thự trong khu Vinhomes Riverside, chia sẻ: "Tôi thật sự an tâm khi chọn nơi đây làm chốn an cư vì môi trường sống giàu tính cộng đồng, đoàn kết và gắn bó, tiện ích đồng bộ và chủ đầu tư không ngừng nâng cấp cảnh quan, đầu tư xây dựng thêm những tiện ích mới như khu ẩm thực đẳng cấp quốc tế Almaz… . May mắn là chúng tôi đã mua nhà khi thị trường khu này chưa sôi động nên giá khá tốt. Bây giờ giao thông thuận tiện, nhiều người đổ xô về khu này tìm mua nên giá cũng bắt đầu tăng cao nhanh chóng”.

Cùng suy nghĩ như chị Khánh, nhiều khách hàng cũng đang chọn khu Đông Hà Nội làm chốn an cư bởi nơi đây đang hình thành nên một tiêu chuẩn sống mới mà lại có giá cả hợp lý. CBRE cũng cho biết, giá bán có xu hướng tăng tại các dự án quy mô lớn của chủ đầu tư có tên tuổi, cung cấp đầy đủ các tiện ích và hạng mục phụ trợ trong khu đô thị. Làn sóng này đã khiến nhà đất phía Đông trở thành tâm điểm mới của thị trường Hà Nội.