Từ nhu cầu nghỉ dưỡng đến nguồn thu cao và ổn định của thị trường ngách

Thuê biệt thự nghỉ dưỡng đã trở thành một trào lưu mới hiện nay. Với nhu cầu cao, các khu biệt thự cao cấp và đạt chuẩn tại các địa phương có lượng du khách tốt luôn trong tình trạng "cháy phòng" vào dịp cao điểm. Nhà đầu tư bất động sản nhanh nhạy đã bắt đầu nhận thấy một thị trường ngách mới có thể mang đến nguồn thu cao và ổn định.

"Mặc dù bất động sản nghỉ dưỡng chào bán nhiều nhưng nguồn cung biệt thự lại không cao nên tôi cho rằng đây là một cơ hội đầu tư tốt. Tôi đã bắt đầu đầu tư vào một số biệt thự nghỉ dưỡng tại Phan Thiết và Vũng Tàu kể từ năm 2009. Trung bình, mỗi căn biệt thự mang về lợi tức cho thuê trên 8%/năm. Một mức rất cao so với đầu tư nhà phố hay căn hộ nội đô”, anh Hoàng Sang, một nhà đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng nhiều năm chia sẻ.

Theo tính toán, một dự án tại địa phương có lượng du khách tốt và ổn định sẽ mang về lợi tức trên 8%/năm, thậm chí có nơi trên 10%. Vì vậy, anh Sang dự định sẽ đầu tư thêm biệt thự biển tại Phú Quốc bởi sự tăng trưởng du lịch ấn tượng gần đây của đảo Ngọc: "Tại Phú Quốc, với tốc độ tăng trưởng kinh tế - du lịch trên 30%, lượng du khách đạt gần 3 triệu năm 2017 và số lượng cơ sở lưu trú vẫn còn giới hạn thì mức lợi tức 10%/năm là điều hoàn toàn có thể. Như khu biệt thự Wyndham Garden tôi đang định đầu tư là một điển hình".

Wyndham Garden gồm 153 căn biệt thự, mức giá từ 9 tỷ/căn đầy đủ nội thất, toạ lạc tại trung tâm Bãi Trường, nơi đang được đầu tư trọng điểm phát triển thương mại - du lịch - dịch vụ tại Phú Quốc. Theo Nam Group, đơn vị phát triển dự án, với sự bảo chứng từ thương hiệu Wyndham, thiết kế kiến trúc đặc sắc và vị trí tốt như hiện tại, mức giá cho thuê biệt thự này có thể trên 7 triệu/đêm và công suất có thể đạt trên 65%/năm.

Biệt thự nghỉ dưỡng kiểu mới - xu hướng tất yếu của thị trường

Dự định đưa đại gia đình đi nghỉ hè tại Phú Quốc vào cuối tháng 6, nhưng chỉ đầu tháng 5 mà chị Thanh Hương vẫn không thể đặt thuê được căn biệt thự mong muốn bởi đã kín chỗ. “Căn biệt thự này có giá không dưới 10 triệu/đêm, vậy mà tới đầu tháng 8 mới có phòng”, chị Hương cho biết. 

“Các biệt thự nghỉ dưỡng tại Việt Nam có giá thuê cao nhưng lối kiến trúc lại na ná như nhau, chưa có sự khác biệt và đặc sắc như các khu biệt thự cao cấp tại Bali hay Phuket. Tôi thuê các căn biệt thự này chủ yếu để có không gian rộng hơn cho gia đình, gọi là nghỉ dưỡng đúng nghĩa thì vẫn chưa phải”, chị Hương chia sẻ về kinh nghiệm thuê biệt thự nghỉ dưỡng.

"Khách thuê cao cấp, đặc biệt khách từ Tây Âu và Nhật, cần sự trải nghiệm mới mẻ. Trải nghiệm đó phải có sự gắn kết với yếu tố bản địa, với thiên nhiên và sự cân bằng tối đa trong không gian nghỉ dưỡng. Đó là lý do chúng tôi chọn một hướng đi thiết kế hoàn toàn mới tại Wyndham Garden. Một khi đưa vào vận hành, khu biệt thự này sẽ là một trong những lựa chọn hàng đầu của khách thuê cao cấp khi đến Phú Quốc.", ông Đỗ Duy Thoan, đại diện Nam Group cho biết.

Wyndham Garden được thiết kế nổi bật và khác biệt với mảng xanh mênh mang như những khu vườn của miền nhiệt đới. Tại đây, màu xanh ngập tràn từ mái nhà đến vách kính, đung đưa ở rèm lá trước hiên, viền theo những con đường yên tĩnh quanh nhà... Kiến trúc khu biệt thự là sự kết hợp hình ảnh của làng quê Việt Nam cùng với xu hướng Go Green trên thế giới.

Theo giới chuyên môn, đến năm 2030, du lịch văn minh vì cộng đồng, từ thiện và môi trường sẽ ngày càng trở nên phổ biến. Minh chứng là Go Green cũng đang là một trong những phân khúc phát triển nhất của ngành du lịch với tốc độ phát triển từ 20% đến 34% theo Tổ chức du lịch Thế giới (UNWTO).

"Khu nghỉ dưỡng Ametis tại Bali, nơi tạo cảm hứng cho tôi trong thiết kế Wyndham Garden có mức giá thuê tầm 1.200 USD/đêm cho 1 căn villa 1 phòng ngủ, vậy mà lúc nào cũng trong tình trạng kín phòng. Thực tế đã chứng minh, một kiến trúc nghỉ dưỡng mang lại dấu ấn tốt cho khách hàng sẽ đảm bảo được sự khai thác bền vững theo thời gian", Kiến trúc sư Nguyễn Hoàng Mạnh, kiến trúc sư trưởng tại MIA Design Studio, giải thích thêm về giải pháp kiến trúc ông chọn cho Wyndham Garden Phú Quốc và một số dự án nghỉ dưỡng MIA đang đảm nhiệm gần đây.