Không tiếp tục đề xuất lùi

Công ty cổ phần Tập đoàn CNT được UBND tỉnh Bình Định (nay là tỉnh Gia Lai) công nhận là đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Khu chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát vào ngày 28/8/2024 với giá trúng đấu giá hơn 39,8 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm hơn 1,89 tỷ đồng.

Theo quyết định của UBND tỉnh Bình Định, trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày 28/8/2024, chủ đầu tư phải hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư theo đúng quy định hiện hành để có thể khởi công xây dựng các hạng mục của dự án.

Theo báo cáo của Sở Tài chính tỉnh Gia Lai gửi UBND tỉnh này vào ngày 10/5/2026, Dự án Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân là một trong dự án đầu tư ngoài ngân sách dự kiến khởi công trong năm 2026. Về tiến độ theo chủ trương đầu tư, dự án khởi công trong tháng 8/2026 và hoàn thành trong quý III/2029.

Song căn cứ theo kế hoạch của UBND tỉnh và báo cáo của chủ đầu tư, Dự án Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân phải khởi công trong tháng 7/2026.

Tuy nhiên đến ngày 25/8/2026, Công ty cổ phần Tập đoàn CNT có báo cáo gửi UBND tỉnh Gia Lai về kế hoạch khởi công Dự án Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân.

Phản hồi báo cáo của doanh nghiệp, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu Công ty cổ phần Tập đoàn CNT tập trung hoàn thiện đầy đủ hồ sơ, thủ tục theo quy định để đủ điều kiện triển khai thi công; huy động nguồn lực, tổ chức thực hiện quyết liệt, bảo đảm khởi công dự án đầu tháng 10/2026.

Đồng thời, Chủ tịch tỉnh Gia Lai yêu cầu doanh nghiệp không tiếp tục đề xuất lùi thời gian khởi công dự án.

Về phía tỉnh, các sở, ngành, địa phương liên quan được yêu cầu khẩn trương hỗ trợ, hướng dẫn và giải quyết các hồ sơ, thủ tục thuộc thẩm quyền; kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, tạo điều kiện để nhà đầu tư hoàn thiện các điều kiện cần thiết, bám sát các mốc tiến độ đã đề ra. Nhất là mục tiêu khởi công dự án, không để chậm trễ.

Không để tồn hồ sơ

Dự án Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân là 1 trong 169 dự án do doanh nghiệp làm chủ đầu tư sẽ được khởi công trong thời gian từ tháng 5 đến tháng 7/2026 (riêng tháng 7 có 47 dự án). Tuy nhiên, cũng giống như Dự án Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân, nhiều dự án không được khởi công như kế hoạch đề ra.

Theo số liệu của UBND tỉnh Gia Lai, tổng số dự án do các lãnh đạo UBND tỉnh trực tiếp theo dõi, đôn đốc khởi công đến tháng 9/2026 là 168 dự án. Đến ngày 14/9/2026, 108 dự án đã khởi công hoặc có kế hoạch khởi công, đạt 67,5%, với tổng vốn giải ngân đạt hơn 3.627 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, 52 dự án chưa khởi công; 8 dự án đã chấm dứt hoạt động hoặc đang làm thủ tục chấm dứt hoạt động. 

Các khó khăn, vướng mắc ảnh hưởng đến tiến độ khởi công và triển khai các dự án chủ yếu về hồ sơ, thủ tục liên quan đến quy hoạch, xây dựng, đất đai, môi trường, chuyển mục đích sử dụng đất, rừng, xác định giá đất; năng lực của nhà đầu tư trong triển khai dự án.

Trước các vướng mắc này, vào ngày 14/9/2026, ông Nguyễn Tuấn Thanh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu các sở, ngành tập trung ưu tiên giải quyết các hồ sơ, thủ tục liên quan đến quy hoạch, xây dựng, đất đai, môi trường, chuyển mục đích sử dụng đất, rừng, xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính, đấu nối hạ tầng và các thủ tục có liên quan.

Yêu cầu đặt ra là không để hồ sơ tồn đọng, chậm xử lý làm ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Đối với hồ sơ chưa đủ điều kiện, ông Thanh yêu cầu phải có văn bản hướng dẫn một lần, đầy đủ, rõ ràng, xác định cụ thể nội dung cần bổ sung và thời hạn xử lý sau khi nhận đủ hồ sơ; trường hợp vượt thẩm quyền, kịp thời báo cáo UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo.

Cùng với đó, các đơn vị liên quan khẩn trương rà soát, phân loại các dự án thành 3 nhóm là dự án đã khởi công, đang triển khai; dự án chuẩn bị khởi công; dự án chậm tiến độ triển khai.

Trên cơ sở kết quả phân loại, yêu cầu phải xác định rõ nội dung còn vướng, cơ quan chủ trì, thời hạn hoàn thành và trách nhiệm thực hiện.

Đồng thời hiện nay, UBND tỉnh Gia Lai tiến hành phân quyền cho UBND các xã, phường, trong đó nhiều thủ tục liên quan đến đầu tư được giao cho địa phương chịu trách nhiệm thực hiện.

Do đó, Phó chủ tịch tỉnh Gia Lai yêu cầu UBND các xã, phường có dự án phải khẩn trương thành lập Ban chỉ đạo cấp xã, do Chủ tịch UBND xã, phường làm Trưởng ban; tổ chức rà soát từng dự án trên địa bàn, phân công lãnh đạo và đầu mối trực tiếp theo dõi, hỗ trợ nhà đầu tư; tập trung xử lý công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, xác nhận nguồn gốc đất, quy hoạch chi tiết và các thủ tục thuộc thẩm quyền.

Đồng thời, UBND các xã, phường tiếp tục tăng cường tuyên truyền, vận động người dân đồng thuận trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; chủ động giải quyết các vướng mắc phát sinh; trường hợp vượt thẩm quyền phải báo cáo ngay, không chờ đến kỳ báo cáo định kỳ.