Từng “nghẽn” về giải phóng mặt bằng

Những ngày cuối tháng 10/2026, có mặt tại công trường Dự án nâng cấp, mở rộng đường Tôn Đức Thắng, thuộc địa bàn phường Buôn Ma Thuột và phường Tân An, tỉnh Đắk Lắk, không khí thi công diễn ra khẩn trương. Công nhân cùng máy đào, máy ủi tập trung thi công nền đường, lắp đặt cống thoát nước, lu lèn mặt bằng và xây dựng vỉa hè.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Buôn Ma Thuột, đơn vị đại diện chủ đầu tư, dự án phấn đấu thảm lớp bê tông nhựa đầu tiên trước cuối năm 2026.

Dự án có tổng mức đầu tư 565 tỷ đồng từ nguồn ngân sách tỉnh, được khởi công vào tháng 12/2024. Tuyến đường có tổng chiều dài khoảng 1,2 km, chỉ giới xây dựng rộng 30 m, đi qua địa bàn hai phường Buôn Ma Thuột và Tân An. Đáng chú ý, dự án có tổng diện tích đất thu hồi gần 22.885 m², ảnh hưởng đến 127 hộ dân, 5 tổ chức với 143 thửa đất.

Ngay từ khi triển khai, dự án nhận được sự đồng thuận của nhiều người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư trên địa bàn bởi đây là công trình xây dựng trục cảnh quan đô thị Buôn Ma Thuột. Tuy nhiên, do nằm giữa khu vực trung tâm đô thị, dự án ảnh hưởng phần nào đến chỗ ở và hoạt động kinh doanh của nhiều hộ dân, trong đó có những hộ đã sinh sống, buôn bán ổn định từ lâu.

Một số hộ chưa đồng ý tháo dỡ công trình, vật kiến trúc và tài sản trên đất, liên tục đề xuất, kiến nghị, khiến chính quyền phải “căng mình” đối thoại, tuyên truyền, giải thích.

Chị Đặng Thị Mỹ Phương (ngụ số 79 Lê Thị Hồng Gấm) có khoảng 130 m² đất nằm trong phạm vi giải phóng mặt bằng (GPMB). Chị được bồi thường khoảng 350 triệu đồng đối với nhà ở, công trình và vật kiến trúc trên đất. Riêng diện tích đất bị thu hồi được xác định có nguồn gốc là đất sân bay trước đây nên không đủ điều kiện được bồi thường. Sau khi bị thu hồi đất, gia đình chị còn khoảng 93 m² và dự tính tiếp tục khôi phục quán cơm để kinh doanh.

Người dân đồng thuận bàn giao mặt bằng để Nhà nước triển khai dự án, đồng thời đề xuất cơ chế hỗ trợ phù hợp, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước và người dân, giúp các hộ bị ảnh hưởng có điều kiện ổn định chỗ ở và sinh kế. Do còn một số hộ chưa đồng thuận bàn giao mặt bằng, chính quyền phải từng bước tháo gỡ vướng mắc, còn nhà thầu buộc phải tổ chức thi công cuốn chiếu theo từng đoạn. Có mặt bằng đến đâu, thi công đến đó.

Theo báo cáo tiến độ GPMB đến ngày 22/10/2026, tại phường Tân An, công tác GPMB đã hoàn thành 100%. Tại phường Buôn Ma Thuột, tỷ lệ GPMB đạt 99,5%. Nguyên nhân là còn vướng 2 hộ dân ở đầu đường Phan Trọng Tuệ. Hiện phường Buôn Ma Thuột đang xác minh lại nguồn gốc đất và dự kiến hoàn thành việc phê duyệt trong cuối tháng 10/2026.

Những tín hiệu khả quan trong công tác GPMB đã tạo điều kiện thuận lợi để các đơn vị thi công đẩy nhanh tiến độ các hạng mục còn lại, hướng tới hoàn thành những mốc công việc tiếp theo.

Công trình là điểm nhấn cảnh quan đô thị

Thực tế cho thấy, tại những khu vực đã được bàn giao mặt bằng, tiến độ thi công được đẩy nhanh rõ rệt. Hiệu ứng lan tỏa từ những hộ dân tiên phong bàn giao mặt bằng đang tạo tác động tích cực, góp phần thúc đẩy dự án sớm về đích.

Anh Nguyễn Văn Luyến, hộ dân có đất nằm trong phạm vi dự án đường Tôn Đức Thắng, phường Buôn Ma Thuột cho hay, ngay khi nhận được chủ trương GPMB để triển khai dự án, gia đình anh đã là một trong những hộ tiên phong bàn giao mặt bằng. Xác định đây là việc làm vì lợi ích chung của Nhà nước, cộng đồng và cũng vì lợi ích lâu dài của gia đình, anh không do dự bàn giao mặt bằng cho chính quyền.

Theo anh, khi dự án hoàn thành, tuyến đường sẽ rộng rãi, thông thoáng, khang trang hơn; giá trị đất đai có thể tăng lên, đời sống người dân cũng được cải thiện. Thậm chí, anh Luyến còn vận động các hộ khác cùng đồng thuận để dự án được triển khai nhanh chóng, mang lại lợi ích chung cho cả khu vực. “Khi tuyến đường hoàn thành, tạo cảnh quan cho đô thị thì người dân là đối tượng được hưởng lợi đầu tiên”, anh nói.

Theo ông Trần Viết Ngự, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Buôn Ma Thuột, khi hoàn thành, tuyến đường Tôn Đức Thắng sẽ góp phần giải tỏa áp lực giao thông, giảm ùn tắc, giúp việc đi lại của người dân thuận tiện và an toàn hơn. Hạ tầng được đầu tư đồng bộ sẽ mở rộng không gian đô thị, chỉnh trang diện mạo khu vực theo hướng khang trang, hiện đại.

Bên cạnh đó, dự án còn tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế khi góp phần gia tăng giá trị đất đai, thúc đẩy các hoạt động kinh doanh, dịch vụ, tạo thêm cơ hội việc làm và nâng cao thu nhập cho người dân. Dự án còn góp phần nâng cao hiệu quả quản lý đô thị của chính quyền địa phương, tạo điều kiện triển khai các dự án hạ tầng tiếp theo, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững.

Có thể thấy, dự án mở rộng đường Tôn Đức Thắng với tổng mức đầu tư 565 tỷ đồng sẽ nâng cao chất lượng sống của người dân trong tương lai. Sự đồng thuận của người dân cùng sự chỉ đạo quyết liệt của chủ đầu tư đã góp phần tháo gỡ “điểm nghẽn” mặt bằng. Dự án đang được khẩn trương triển khai thi công trên các đoạn tuyến để sớm đưa công trình về đích.

Những vướng mắc về GPMB đã được gỡ bỏ, giúp nhà thầu an tâm triển khai các hạng mục theo đúng tiến độ. Công trình kỳ vọng sẽ tạo điểm nhấn về cảnh quan đô thị, nâng cao chất lượng hạ tầng và tạo thuận lợi cho các hoạt động kinh tế – xã hội, góp phần thúc đẩy Đắk Lắk phát triển mạnh mẽ trong khu vực.