“Thay da đổi thịt”

Một trong những doanh nghiệp góp phần 'thay da đổi thịt' vịnh Hạ Long phải kể đến Tập đoàn Vingroup với các dự án đã hoàn thành như quần thể du lịch nghỉ dưỡng 5 sao Vinpearl Hạ Long Bay Resort có địa thế độc nhất vô nhị, tọa lạc trọn vẹn hoàn toàn riêng biệt trên đảo Rều, Tổ hợp Trung tâm thương mại (TTTM) Vincom Plaza Ha Long, dự án Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Hạ Long được khởi công tháng 03/2015 đang trong giai đoạn hoàn thiện…

Đồng thời, Tập đoàn Tuần Châu với Dự án sân golf Tuần Châu - Hạ Long với số vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng. Ngay sau Tuần Châu, Sun Group công bố sẽ triển khai Tổ hợp dự án Công viên Đại Dương Hạ Long tại TP Hạ Long với tổng trị giá đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng. Đây là tổ hợp dự án với nhiều hạng mục vui chơi, giải trí hiện đại bậc nhất thế giới hiện nay.

Theo tìm hiểu của phóng viên, sở dĩ Hạ Long thu hút đông đảo nhà đầu tư bởi khu vực này có nhiều lợi thế. Thứ nhất, lượng khách du lịch đến với Hạ Long cao hơn hẳn so với Đà Nẵng, Nha Trang. Bằng chứng là năm 2015, khách du lịch tới Hạ Long khoảng 8 triệu người, trong khi con số này ở Nha Trang và Đà Nẵng chỉ khoảng 4 – 4,5 triệu người, do vậy nhu cầu mua sắm, giải trí sẽ tăng cao. Thứ hai, cao tốc Hà Nội-Hải Phòng-Hạ Long-Móng Cái sẽ là động lực đáng chú ý khi được hoàn thành theo giai đoạn từ nay tới 2017; cầu Bạch Đằng nối Hải Phòng với Hạ Long cũng hoàn thành vào 2016; cả sân bay Vân Đồn khởi công năm 2015. Khi các tuyến đường này đi vào hoạt động sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội tới Hạ Long.

Cơ hội đầu tư mới

Hạ Long ngày càng phát triển, nhiều khu vui chơi, giải trí mới đang dần hình thành, tuy nhiên Hạ Long vẫn thiếu các khu kinh doanh, dịch vụ, mua sắm tập trung. Hiện nay, các loại hình kinh doanh này được tối ưu hóa theo mô hình shophouse – vừa ở vừa kinh doanh. Đây là mô hình tích hợp nhà ở, kinh doanh, nghỉ dưỡng và đang phát triển mạnh mẽ trên thị trường Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Thái Bình, Cần Thơ… nhưng chưa có mặt tại Hạ Long.

Các căn shophouse được kết hợp khéo léo giữa việc sở hữu mặt tiền kinh doanh ‘đắt giá’ mang lại nguồn thu nhập vững vàng, khả năng sinh lời cao, với không gian sinh hoạt hợp lý, riêng tư nhưng vẫn hiện đại và năng động. Nhiều ý kiến cho rằng, nếu được triển khai tại Hạ Long, Nhà phố thương mại Shophouse sẽ là cơ hội  “Đầu tư thông minh – Kinh doanh thịnh vượng” dành cho khách hàng bởi những lợi thế ưu việt và các giá trị thương mại vượt trội. Đồng thời, sau khi mô hình này được phát triển, người dân cũng như khách du lịch đến Hạ Long sẽ có nhiều khu vui chơi, nghỉ dưỡng, mua sắm không kém cạnh các khu vực nổi tiếng như: Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc. Thậm chí, mô hình này sẽ trở thành điểm nhấn đặc biệt thu hút, níu chân các du khách, tạo động lực cho các du khách quay lại Hạ Long.

Anh Nguyễn Nam - một nhà đầu tư lâu năm cho biết: "Khách du lịch đến Hạ Long tăng mạnh qua các năm nên mô hình kinh doanh kiểu shophouse được ví như “gà đẻ trứng vàng”. Sức hấp thụ tốt của thị trường cũng cho thấy đây là mô hình hấp dẫn đối với các nhà đầu tư chuyên nghiệp, nhanh nhạy và có tầm nhìn”.

Bên cạnh mô hình nhà phố thương mại, Hạ Long còn mang lại cơ hội phát triển mạnh cho thị trường biệt thự ven biển. Tiềm năng tăng giá của bất động sản nghỉ dưỡng càng được kỳ vọng hơn khi chính sách mới về sở hữu bất động sản của người nước ngoài có hiệu lực từ 1/7/2015.

Theo nhận định của ông Trần Ngọc Quang - Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường địa ốc có tín hiệu phục hồi và đi lên. "Với động thái từ các 'ông lớn', thị trường bất động sản tỉnh lẻ sẽ có những cú 'đột phá' về bất động sản nghỉ dưỡng".

Ông Quang cho biết thêm: "Những làn sóng này cũng sẽ báo hiệu một thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ hơn, quy mô hơn nhưng không dàn trải. Bởi lẽ, hướng đi vào từng phân khúc, loại hình bất động sản và địa điểm mà các ông chủ địa ốc lựa chọn đến nay cho thấy khá thận trọng. Chỉ những dự án có vị trí đẹp, nơi có sự đầu tư tốt về hạ tầng mới được triển khai xây dựng".