Trong năm 2024, Công ty Đầu tư Hải Phát đặt kế hoạch doanh thu 2.800 tỷ đồng, tăng 64,7% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế dự kiến 105 tỷ đồng, giảm 21,8% so với thực hiện trong năm 2023 và cổ tức dự kiến với tỷ lệ 5%.

Về định hướng kinh doanh đối với hoạt động đầu tư, mua bán và sáp nhập (M&A), Công ty sẽ tập trung hoàn thành giải quyết các dự án hiện hữu đang gặp khó khăn, vướng mắc về pháp lý để sớm triển khai thực hiện; tiếp tục tìm kiếm các đối tác để chuyển nhượng một số dự án không nằm trong kế hoạch và mục tiêu của Công ty; nghiên cứu, tìm kiếm cơ hội đầu tư các dự án mới với quỹ đất sạch, chi phí vốn hợp lý tại các tỉnh thành để có thể đưa vào kinh doanh vào cuối năm 2024 và các năm tiếp theo.

Đối với vấn đề tài chính, thu xếp vốn, Công ty sẽ tập trung cân đối dòng tiền, thu xếp vốn để thực hiện các dự án trong năm 2024; cân đối nguồn để nộp thuế, trả nợ gốc và lãi các gói trái phiếu, tín dụng đến hạn. Trong đó bao gồm việc đàm phán với các trái chủ để gia hạn các gói trái phiếu, tín dụng; cơ cấu lại tỷ lệ sở hữu tại các Công ty con, Công ty liên kết.

Và đặc biệt, Công ty Đầu tư Hải Phát nhấn mạnh tới vấn đề phát hành và công bố thông tin Báo cáo tài chính đúng thời gian quy định.

Được biết, kể từ ngày 18/9/2023 tới nay, cổ phiếu HPX của Công ty Đầu tư Hải Phát vẫn đang bị đình chỉ giao dịch do chậm công bố thông tin Báo cáo tài chính theo quy định của Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM.

Mặc dù sau đó Công ty Đầu tư Hải Phát đã thực hiện công bố bổ sung các Báo cáo thiếu trong cuối tháng 8/2023 nhưng vẫn trễ so với quy định, vì vậy cổ phiếu vẫn tiếp tục bị đình chỉ giao dịch đến thời điểm hiện tại.

Đầu tư Hải Phát ghi nhận lãi đột biến quý IV/2023 nhờ bán vốn công ty con

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý IV/2023, Công ty Đầu tư Hải Phát ghi nhận doanh thu đạt 502,58 tỷ đồng, tăng 53,8% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận 72,8 tỷ đồng, tăng 278,6% so với cùng kỳ. Trong đó, biên lợi nhuận gộp chuyển từ âm 10,5% sang dương 8,4%.

Trong kỳ, nhờ không còn kinh doanh dưới giá vốn dẫn tới lợi nhuận gộp dương 42,23 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 34,38 tỷ đồng, tức tăng thêm 76,61 tỷ đồng. Ngoài ra, cũng trong kỳ, doanh thu tài chính tăng đột biến 73,3%, tương ứng tăng thêm 106 tỷ đồng, lên 250,6 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 24,6%, tương ứng tăng thêm 12,47 tỷ đồng, lên 63,12 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 376,4%, tương ứng tăng thêm 100,28 tỷ đồng, lên 126,92 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Xét về hoạt động kinh doanh cốt lõi (lợi nhuận gộp - chi phí tài chính - chi phí bán hàng & quản lý doanh nghiệp), trong quý IV, Công ty ghi nhận lợi nhuận cốt lõi âm 147,81 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 111,67 tỷ đồng.

Như vậy, trong quý cuối năm 2023, lợi nhuận gộp mà Công ty Đầu tư Hải Phát tạo ra không đủ trả chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp, Công ty thoát lỗ chủ yếu do ghi nhận doanh thu tài chính tăng đột biến.

Công ty Đầu tư Hải Phát thuyết minh doanh thu tài chính tăng đột biến trong quý IV chủ yếu do lãi bán khoản đầu tư tăng 58,9% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 79,4 tỷ đồng, lên 214,3 tỷ đồng (cùng kỳ 134,9 tỷ đồng).

Lý giải lợi nhuận đột biến quý IV, Công ty Đầu tư Hải Phát cho biết do đã chuyển nhượng vốn tại công ty con và bàn giao nhà cho người mua.

Luỹ kế trong năm 2023, Công ty Đầu tư Hải Phát ghi nhận doanh thu đạt 1.699,58 tỷ đồng, tăng nhẹ 4% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 134,3 tỷ đồng, giảm 5,7% so với cùng kỳ.

Trong năm 2023, Công ty Đầu tư Hải Phát đặt kế hoạch doanh thu tối thiểu 2.500 tỷ đồng (cùng kỳ doanh thu 1.210,37 tỷ đồng), lợi nhuận sau thuế tối thiểu 120 tỷ đồng (năm 2022 ghi nhận lỗ 58,36 tỷ đồng) và không trả cổ tức cho cổ đông.

Như vậy, kết thúc năm 2023, Công ty Đầu tư Hải Phát đã hoàn thành 111,9% so với kế hoạch lãi 120 tỷ đồng trong năm 2023.

Đầu tư Hải Phát chính thức không còn chi phối dự án TM1 thuộc dự án khu dân cư Cồn Tân Lập

Điểm đáng lưu ý, tại thời điểm đầu năm 2023, Công ty Đầu tư Hải Phát đang sở hữu 78% vốn điều lệ nhưng tại thời điểm cuối năm chỉ còn sở hữu 4,5% vốn điều lệ Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang (giá trị còn lại 30,3 tỷ đồng và hạch toán là đầu tư vào đơn vị khác).

Trước đó, tháng 8/2023, Công ty Đầu tư Hải Phát thông qua chủ trương bán/chuyển nhượng phần vốn góp là 176,28 tỷ đồng mà công ty đang sở hữu tại HP Hospitality Nha Trang, tương đương 78% vốn điều lệ.

Như vậy, về cơ bản, Công ty Đầu tư Hải Phát đã thoái ra gần như toàn bộ vốn tại Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang và bắt đầu thay đổi hạch toán từ đầu tư vào Công ty con sang đầu tư vào đơn vị khác trong quý IV/2023.

Theo tìm hiểu, HP Hospitality Nha Trang được thành lập vào tháng 02/2017 với số vốn điều lệ 226 tỷ đồng. Hai doanh nghiệp góp vốn lúc bấy giờ là CTCP Sông Đà - Nha Trang với tỷ lệ 60% và CTCP Sông Đà - Thăng Long với tỷ lệ 40%. Đến tháng 09/2019, Công ty Đầu tư Hải Phát nhận chuyển nhượng 75% vốn điều lệ công ty và tăng sở hữu lên 78% vào tháng 8/2022.

Công ty HP Hospitality Nha Trang là chủ đầu tư dự án TM1 thuộc dự án khu dân cư Cồn Tân Lập nằm ngay cửa sông Cái đổ ra biển Nha Trang, giáp với cầu Trần Phú, vị trí được coi là "đất vàng" ở thành phố biển trên. Dự án này có quy mô 8.111 m2, gồm 2 khối tháp cao 40 tầng (thương mại, condotel, khách sạn) với tổng vốn đầu tư 3.945 tỷ đồng.

Trở lại Báo cáo tài chính Công ty Đầu tư Hải Phát, về phần nguồn vốn, tại thời điểm cuối quý IV/2023, điểm đáng lưu ý người mua trả tiền trước (khách hàng đặt cọc mua các sản phẩm trong các dự án bất động sản - chỉ báo doanh thu sớm trong tương lai) giảm 47,7% so với đầu năm, tương ứng giảm 523,3 tỷ đồng, về 573,9 tỷ đồng và chiếm 6,9% tổng nguồn vốn (đầu kỳ ghi nhận 1.097,2 tỷ đồng và chiếm 11,6% tổng nguồn vốn).

Ngoài ra, cũng tại thời điểm 31/12/2023, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn của Công ty Đầu tư Hải Phát giảm 25,7% so với đầu năm, tương ứng giảm 852,5 tỷ đồng, về 2.465,4 tỷ đồng và chiếm 29,7% tổng nguồn vốn.