Cụ thể, Đầu tư Sài Gòn VRG điều chỉnh tờ trình cổ tức năm 2022 với tỷ lệ 90%. Trong đó, 45% bằng tiền và 45% bằng cổ phiếu (trước đó tờ trình cổ tức 96%, 16% bằng tiền và 80% bằng cổ phiếu). Ngoài ra, Công ty còn dự kiến chi cổ phiếu thưởng với tỷ lệ 55%. Bước sang năm 2023, mức cổ tức dự kiến là 10%.

Như vậy, cổ tức thưởng và trả cổ tức năm 2022 là 145% (45% bằng tiền và 100% bằng cổ phiếu).

Nếu trả cổ tức 45% bằng cổ phiếu và thưởng cổ phiếu với tỷ lệ 55% thành công, vốn điều lệ Công ty sẽ tăng từ 909,04 tỷ đồng lên 1.818,08 tỷ đồng.

Tiếp tục chuyển sàn sang HoSE

Trong năm 2023, Đầu tư Sài Gòn VRG đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 5.312,5 tỷ đồng, bằng 88% so với thực hiện trong năm 2022 và lợi nhuận sau thuế dự kiến 755,15 tỷ đồng, bằng 75% so với cùng kỳ năm trước.

Được biết, tới 31/12/2022, Đầu tư Sài Gòn VRG cho biết đối với đất Khu công nghiệp cho thuê có diện tích 2.067,06 ha, Công ty đã cho thuê được 1.147,04 ha, đạt tỷ lệ lắp đầy là 55,49%. Trong đó, Khu công nghiệp Phước Đông với tỷ lệ lắp đầy là 53,97%; Khu công nghiệp Đông Nam với tỷ lệ lắp đầy là 88%; và khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 với tỷ lệ lắp đầy là 31,9%.

Tương tự, đối với tổng diện cho thuê xưởng tổng cộng 119.318 m2, Công ty cho thuê được 83.278 m2, tỷ lệ lắp đầy là 70%. Trong đó, diện tích đất còn lại tại Phước Đông là 21.000 m2, tại Đông Nam là 12.000 m2, và tại Lê Minh Xuân 3 là 3.040 m2.

Về kế hoạch kinh doanh trong năm 2023, Đầu tư Sài Gòn VRG cho biết tại dự án Khu công nghiệp Đông Nam, Công ty dự kiến tiếp tục xây dựng và hoàn thiện hạ tầng giao thông đường D16 tới đường Võ Văn Bích của Khu để thu hút đầu tư cho phần diện tích cho thuê đất còn lại; thi công siêu thị Go để kết hợp với việc duy tu và nâng cấp các dịch vụ tiện ích sân tennis, khu chợ, nhà hàng, cây xăng… để phục vụ công nhân trong Khu công nghiệp; và tiếp tục triển khai thi công các nhà xưởng tiêu chuẩn tại lô G6 đến G9, đáp ứng nhu cầu cho doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Đối với Khu liên hợp Phước Đông - Bời Lời, Công ty dự kiến chi trả tiền bồi thường cho các hộ dân Khu công nghiệp Phước Đông giai đoạn 3, tách biệt Khu công nghiệp và Khu đô thị để hoàn thành công tác kiểm kê và nhập liệu kiểm tra hồ sơ, phê duyệt giá, phương án bồi thường và chi bồi thường cho các hộ dân; triển khai thi công khu shophouse tại Khu dân cư Thuận Lợi, dự kiến xây dựng thêm 482 căn nhà Khu Thuận lợi giai đoạn 2 và 20 căn trệt khu Kios kế cây xăng, tiếp tục xây dựng khu biệt thự xây 1 căn hoàn thiện và 11 căn thô, nghiên cứu thiết kế toà nhà 9 tầng đường ĐT 782, xây dựng khu dịch vụ từ 20 đến 25 căn tại đầu cổng ĐT 782.

Đối với Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3, Công ty dự kiến thảm nhựa một phần đường N5B và thi công đường N4B song song với thiết kế và xây dựng tuyến cáp nước qua khu A; khởi công xây dựng kho cho siêu thị Coo.op; và đóng điện trạm điện 110Kv Lê Minh Xuân 2 để phục vụ cho các doanh nghiệp trong khu.

Một nội dung đáng chú ý, Đầu tư Sài Gòn VRG trình cổ đông tiếp tục chuyển đăng ký giao dịch cổ phiếu của Công ty từ sàn UPCoM sang niêm yết sàn HoSE, thời điểm nộp hồ sơ là năm 2023.

Doanh thu dài hạn chưa ghi nhận lên tới 11.020,1 tỷ đồng vào cuối quý I/2023

Về hoạt động kinh doanh, trong quý I/2023, Đầu tư Sài Gòn VRG ghi nhận doanh thu đạt 1.394,13 tỷ đồng, giảm 5,6% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến 179,22 tỷ đồng, giảm 23,9% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận cải thiện từ 16,2% lên 16,7%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 2,4% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 5,72 tỷ đồng, về 233,37 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng 33,3%, tương ứng tăng thêm 24,19 tỷ đồng, lên 96,83 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 440,5%, tương ứng tăng thêm 83,12 tỷ đồng, lên 101,99 tỷ đồng; lãi công ty liên doanh, liên kết giảm 14,8%, tương ứng giảm 3,41 tỷ đồng, về 19,58 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng nhẹ 1,8%, tương ứng tăng thêm 0,46 tỷ đồng, lên 25,54 tỷ đồng; lợi nhuận khác tăng 970,5%, tương ứng tăng thêm 5,92 tỷ đồng, lên 6,53 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Công ty cho biết, chi phí tài chính tăng cao chủ yếu do lỗ thoái vốn trong kỳ 87,89 tỷ đồng so với cùng kỳ không ghi nhận.

Tính tới 31/3/2023, tổng tài sản của Đầu tư Sài Gòn VRG tăng 4% so với đầu năm, lên 19.759,8 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu bất động sản đầu tư ghi nhận 5.032,6 tỷ đồng, chiếm 25,5% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 4.758,9 tỷ đồng; chiếm 24,1% tổng tài sản; tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận 3.712,8 tỷ đồng, chiếm 18,8% tổng tài sản; tài sản dở dang dài hạn ghi nhận 2.615,6 tỷ đồng, chiếm 13,2% tổng tài sản và các khoản mục khác.

Đầu tư Sài Gòn VRG cho biết, chi phí xây dựng cơ bản dở dang chủ yếu 1.301,3 tỷ đồng chi phí phát triển dự án Khu công nghiệp -  Đô thị - Dịch vụ Phước Đông Bời Lời; 592,3 tỷ đồng chi phí phát triển dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3; 384,6 tỷ đồng chi phí phát triển dự án Khu công nghiệp Đông Nam …

Về phần nguồn vốn, tính tới cuối quý I/2023, doanh thu chưa thực hiện dài hạn của Đầu tư Sài Gòn VRG tăng 2,8% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 299,2 tỷ đồng, lên 11.020,1 tỷ đồng và chiếm 55,8% tổng nguồn vốn. Trong đó, doanh thu chưa thực hiện dài hạn là doanh thu nhận trước tiền thuê đất, nhà xưởng.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 26/5, cổ phiếu SIP giảm 1.400 đồng về 103.000 đồng/cổ phiếu.