Theo đó, UBND tỉnh Nghệ An chỉ đạo các cơ quan liên quan bổ sung, làm rõ lý do của việc điều chỉnh ranh giới lập đồ án quy hoạch (khu vực phía tây nam gần quốc lộ 46A; phía nam đại lộ Vinh - Cửa Lò…) so với ranh giới quy hoạch đã được phê duyệt tại Quyết định số 2727/QĐ-UBND.ĐT ngày 29/6/2015 của UBND tỉnh Nghệ An về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An.

Việc tính toán quy mô dân số khu vực lập quy hoạch dự kiến thông qua các số liệu về dân số làng xóm hiện hữu, số lượng lao động (thường xuyên và không thường xuyên) trong khu công nghiệp và sự dịch chuyển từ nơi khác đến khu vực lập quy hoạch phải phù hợp với quy mô dân số của thành phố Vinh theo Quyết định số 52/QĐ-TTg ngày 14/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Cần nghiên cứu giảm diện tích đất phát triển đô thị, ưu tiên tăng diện tích đất phát triển công nghiệp do khu vực lập quy hoạch có tính chất là “khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ” thuộc Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An và có vị trí trong thành phố Vinh.

Việc xác định chỉ tiêu đất ở 50m2/người (không tính dân số làng xóm hiện hữu) là chưa phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD (chỉ tiêu đất đơn vị ở toàn đô thị phải không lớn hơn 50m2/người), cần tính toán để tránh lãng phí đất đai.

Khu vực lập quy hoạch (dân số dự kiến hơn 40.000 người) tiếp giáp với đường tránh Vinh (mật độ lưu thông của các phương tiện cơ giới cao), do vậy cần có giải pháp phù hợp để đảm bảo giao thông cho đường tránh Vinh và không gây ùn tắc cho khu vực lập quy hoạch.

Đề xuất giải pháp kết nối hạ tầng kỹ thuật giữa khu công nghiệp, khu đô thị dự kiến hình thành trong tương lai với khu dân cư hiện hữu nhằm đáp ứng các yêu cầu về giao thông, cấp thoát nước.

Cần nghiên cứu tính toán, đưa ra các giải pháp đảm bảo môi trường (môi trường nước, rác thải và đặc biệt môi trường không khí) cho các khu dân cư các thôn Kỳ, thôn Vạc (xã Hưng Tây), khối 10, khối 11 và khối 12 (thị trấn Hưng Nguyên) khi các nhà máy công nghiệp đi vào hoạt động. Nội dung đánh giá môi trường chiến lược tuân thủ Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược trong đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.

Bổ sung bản vẽ kiến trúc cảnh quan các trục đường chính, khu trung tâm, công trình điểm nhấn; tính toán sơ bộ nhu cầu vốn và nguồn lực thực hiện; quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu xây dựng.