Lợi nhuận 9 tháng đầu năm lãi ròng 784 tỷ đồng, lãnh đạo khẳng định sẽ vượt kế hoạch năm

Tại buổi chia sẻ với các nhà đầu tư do CTCP Chứng khoán Vndirect tổ chức, bà Vũ Thị Chinh, Giám đốc tài chính CTCP Tập đoàn Hà Đô (mã HDG, sàn HoSE) khẳng định kết quả kinh doanh của doanh nghiệp này sẽ vượt kế hoạch trong năm nay. Lũy kế 9 tháng đầu năm 2019, doanh thu hợp nhất đạt 3.472 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 784 tỷ đồng lần lượt đạt 71% và 98% kế hoạch năm. Kết quả kinh doanh sau 9 tháng cũng đã tiến sát mức thực hiện năm trước.

Theo cơ cấu ngành nghề, lĩnh vực bất động sản tiếp tục là nguồn thu  lớn nhất, mang về 2.165 tỷ đồng. Lĩnh vực năng lượng với đóng góp của hai nhà máy Nhạn Hạc và Hồng Phong 4 với tổng sản lượng điện 265,8 triệu Kwh, đóng góp 410 tỷ đồng doanh thu và 182,9 tỷ đồng lợi nhuận. Mảng cho thuê văn phòng và xây dựng thu lần lượt 98 tỷ đồng và 29,3 tỷ đồng.

Trong lĩnh vực bất động sản, riêng dự án Hado Centrosa Garden – Quận 10 – TP. HCM đã ghi nhận doanh thu của 1.043 căn, tương ứng 2.108 tỷ đồng. Phía Hà Đô cho biết doanh thu năm 2020 và đầu năm 2021 dự kiến sẽ ghi nhận từ 1.010 căn hộ của 4 tòa nhà.

Ngoài dự án lớn này, Hà Đô còn dự án Charm Villa tại An Khánh – An Thượng, Hoài Đức, Hà Nội bao gồm 528 căn biệt thự/ nhà liền kề (152 căn đã bán và 376 căn chưa bán) mở bán giai đoạn 2 vào quý III – IV/2019. Ông Nguyễn Trọng Minh, thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc Hà Đô, cho việc đầu tư thêm tiện ích như trường học (trường mầm non và trường liên cấp đã có đơn vị nhận đầu tư), phòng tập, bể bơi…là cơ sở để Hà Đô tăng giá bán cho dự án này. Doanh thu dự kiến năm 2019 đạt 350 tỷ đồng. Doanh thu toàn dự án đối với phần mở bán mới dự kiến là 3.357 tỷ đồng, lợi nhuận gộp ước đạt 2.100 tỷ đồng. Dự án Bảo Đại Resort tại Nha Trang ngoài 5 biệt thự bảo tồn còn có 35 biệt thự xây mới và khách sạn 5 sao 108 phòng. Tuy nhiên, lãnh đạo công ty cũng thừa nhận dự án này còn đang vướng ở khâu thủ tục. Hiện Hà Đô đang xin thay đổi thiết kế lần 2 cho dự án.

76% dư nợ phục vụ dự án năng lượng tái tạo

Chiến lược phát triển mở rộng của Hà Đô trong năm 2019 này tiếp tục được thực hiện thông qua các thương vụ M&A. Trong 9 tháng đầu năm, số tiền dành cho các thương vụ M&A là 1.091 tỷ đồng. Trong đó, Hà Đô mua  lại 51% Công ty Agrita Quảng Nam – đơn vị triển khai dự án Thủy điện Đăk Mi 2, sở hữu thêm 47% vốn Công ty Thiết bị Giáo dục 1, thâu tóm 100% vốn Công ty Mua bán nợ Minh Long sở hữu dự án Kha Vạn Cân tại quận Thủ Đức, gần đường Võ Văn Kiệt, TP HCM.  Cùng đó, doanh nghiệp này đầu tư 734 tỷ đồng để tăng vốn cho các công ty mới thành lập.

Giám đốc tài chính của Hà Đô cũng cho biết công ty dự kiến dành 1.200 tỷ đồng để thực hiện M&A tới đây. Theo đó, doanh nghiệp này dự kiến mua thêm 1 nhà máy thủy điện, góp vốn vào dự án điện mặt trời, điện gió và mua các dự án bất động sản.

Với kế hoạch đầu tư lớn cả trong lĩnh vực bất động sản và năng lược, đòn bẩy tài chính trong giai đoạn 2018-2023 sẽ lên cao nhất vào năm 2020 (cứ 1 đồng vốn chủ lại có 2,4 đồng vốn vay, tương đương tỷ lệ nợ đạt hơn 70%) nhưng sẽ giảm dần sau đó. Nguyên nhân bởi các dự án năng lượng sẽ có nhu cầu vốn lớn. Bà Chinh cho biết 76% dư nợ tại các ngân hàng dành cho ngành năng lượng, chỉ 18% dự án bất động sản.  Phần lớn dự án bất động sản của Hà Đông sẽ tự cân đối được vốn nhờ nguồn vốn chủ sở hữu, vốn người mua nhà thanh toán trước.

Hà Đô đang tái cơ cấu các khoản vốn vay theo hướng tăng kỳ hạn vay, giảm lãi suất. Riêng trong 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp này phát hành 450 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất dưới 10,5%/năm, kỳ hạn 15-24 tháng. Đợt phát hành trái phiếu kèm chứng quyền dự kiến sẽ hoàn tất trong tháng 10 có lãi suất 6%/năm, kỳ hạn 36 tháng, giá chuyển đổi 44.000 đồng/cp, như đúng kế hoạch đã đề ra (điều chỉnh giảm do giá cổ phiếu pha loãng sau đợt chi trả cổ tức).

Tuy nhiên, do nhu cầu hiện tại, Hà Đô chỉ huy động 500 tỷ đồng thay vì 1.500 tỷ đồng như kế hoạch ban đầu. Phía lãnh đạo Hà Độ cũng khẳng định các đợt phát hành trái phiếu kèm chứng quyền sau nếu thực hiện sẽ có giá chuyển đổi không thấp hơn đợt phát hành lần này. Chứng khoán Bản Việt (VCSC) là đơn vị tư vấn phát hành đợt này và hiện đã có 2 nhà đầu tư mua toàn bộ 500 tỷ đồng trái phiếu trên.