Rà soát 80 dự án khu đô thị, nhà ở

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, việc phát triển các dự án nhà ở thương mại thời gian qua còn một số tồn tại. Nhiều dự án triển khai chậm so với tiến độ được duyệt do thời gian giải phóng mặt bằng thường kéo dài; một số dự án được giao đất, cho thuê đất còn chậm triển khai, để hoang hóa, chậm đưa đất vào sử dụng…

Do đó, Sở Xây dựng Hà Nội sẽ chủ trì cùng với các Sở, ngành tiếp tục rà soát những dự án chậm tiến độđể hàng năm cập nhật vào danh mục thực hiện giai đoạn 2021-2030. 

Theo đó, có 80 dự án khu đô thị, nhà ở tại các quận, huyện nằm trong danh sách rà soát. Trong số đó có những dự án với vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng cũng chậm tiến độ.

Đơn cử như dự án Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân) của liên danh Công ty cổ phần bất động sản Xavinco, Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh Bất động sản Thăng Long, Công ty TNHH Xalivico với tổng vốn đầu tư 11.108 tỷ đồng, tiến độ được duyệt từ năm 2015-2020.

Dự án Khu du lịch sinh thái và vui chơi giải trí Tuần Châu Hà Tây tại xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai diện tích khoảng 198ha, có mức đầu tư 7.523 tỷ đồng do Công ty Cổ phần Tuần Châu Hà Nội làm chủ đầu tư.

Dự án được khởi công năm 2008, tiến độ được duyệt là đến quý IV/2020. Tuy nhiên đến nay dự án đang thi công hạ tầng kỹ thuật, khu vui chơi, và đang tiếp tục giải phóng mặt bằng.

Dự án Tổ hợp thương mại, văn phòng và nhà để bán tại số 119 đường K2, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm của Công ty Cổ phần đầu tư Nhuệ Giang có mức đầu tư lên đến 2.426 tỷ đồng. Theo tiến độ được duyệt là từ 2016-2019, tuy nhiên đến nay dự án vẫn đang triển khai.

Tại quận Tây Hồ, dự án Xây dựng nhà ở thương mại tại lô đất CT02B Khu đô thị Nam Thăng Long của liên danh Công ty cổ phần đầu tư xây dựng dân dụng Hà Nội và Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC với tổng mức đầu tư 2.147 tỷ đồng. Theo tiến độ được duyệt từ quý I/2017 – IV/2018, dự án đang thi công cọc đại trà.

Dự án Tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở tại số 21 Lê Đức Thọ tại phường Mỹ Đình II của Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Thăng Long, với mức đầu tư 1.283 tỷ đồng. Tiến độ được duyệt dự án này phải hoàn thành trong quý IV/2017, nhưng hiện đang điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Dự án Xây dựng dải đất phía Nam đường Đại Cồ Việt tại quận Hai Bà Trưng của Công ty TNHH đầu tư phát triển Nam Đại Cồ Việt (được Công ty cổ phần Tu Tạo và Phát triển Nhà hợp tác với Công ty Tân Hoàng Minh), có mức đầu tư 1.346 tỷ đồng, tiến độ phê duyệt dự án quý II/2002-II/2015 (gia hạn quý IV/2020) cũng hiện mới đang giải phóng mặt bằng, điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư.

Dự án Nhà ở thương mại bán cho cán bộ chiến sĩ quân đội tại D22/Lữ đoàn 26/Quân chủng Phòng không – Không quân tại phường Định Công tại quận Hoàng Mai của Công ty xây dựng công trình hàng không ACC với mức vốn đầu tư 1.329 tỷ đồng hiện chưa xong thủ tục giao đất. Theo tiến độ được phê duyệt trước đó dự kiến triển khai từ quý I/2018 đến quý IV/2020.

Đặc biệt, đại dự án Khu đô thị Thanh Hà tại phường Kiến Hưng (quận Hà Đông) và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai) có tổng vốn đầu tư trên 18.000 tỷ đồng của Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco5 cũng nằm trong diện rà soát.

Có những dự án còn bỏ trống đất

Bên cạnh các dự án có tổng vốn đầu tư trên 1.000 tỷ đồng, còn có hàng loạt dự án có tổng mức đầu tư dưới 1.000 tỷ đồng cũng vào “tầm ngắm”.

Đơn cử như dự án Cải tạo, xây dựng nhà A&B Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy) do liên danh nhà đầu tư Công ty TNHH Thủ đô II, Công ty cổ phần Nhật Quân Anh và Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội đã được UBND Thành phố Hà Nội chấp thuận đầu tư, điều chỉnh chấp thuận đầu tư dự án với mức đầu tư gần 996 tỷ đồng. Theo tiến độ được duyệt từ quý IV/2017 – III/2019, tuy nhiên hiện dự án mới đang thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư với các hộ dân và hoàn thiện các thủ tục để triển khai dự án.

Dự án Khu nhà ở để bán tại ô đất G5 – CT1 và G8 – CT3 thuộc QHCT khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm (quận Bắc Từ Liêm) của Công ty cổ phần Gia Lộc Phát và Công ty cổ phần xây lắp điện I có vốn đầu tư 944 tỷ đồng. Theo tiến độ được duyệt từ năm 2011, quý I/2020, hiện dự án chưa thi công xây dựng, khu đất bỏ trống.

Dự án khu nhà ở để bán Cầu Diễn, phường Cầu Diễn của liên danh Công ty cổ phần kinh doanh và phát triển nhà Hà Nội, Công ty TNHH Minh Giang, vốn đầu tư gần 835 tỷ đồng. Tiến độ dự án được phê duyệt từ quý III/2018 - IV/2020, đến nay dự án đã giải phóng mặt bằng xong nhưng chưa thi công xây dựng.

Dự án Cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Viện tư liệu phim Việt Nam – The Boulevard số 22 Liễu Giai, phường Cống Vị (quận Ba Đình) của Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh bất động sản Việt Úc. Theo tiến độ được duyệt quý III/2018 - II/2020, dự án đang thỏa thuận với các hộ dân còn lại…

Dự án nhà ở thấp tầng TT32, TT84, TT164 tại khu đô thị Nam An Khánh (huyện Hoài Đức) của Công ty cổ phần dịch vụ hàng không Thăng Long, dự án được chấp thuận chủ trương năm 2017, đang làm thủ tục đầu tư, chưa triển khai xây dựng.

Dự án Khu đô thị Sông Hồng (huyện Mê Linh) của Công ty cổ phần Mặt trời Sông Hồng. Tiến độ được duyệt từ 2008-2015, dự án hiện chưa giải phóng mặt bằng, chưa giao đất, chưa xây dựng công trình.

Dự án Cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Viện tư liệu phim Việt Nam – The Boulevard số 22 Liễu Giai, phường Cống Vị (quận Ba Đình) của Công ty TNHH Đầu tư & kinh doanh bất động sản Việt Úc. Theo tiến độ được duyệt quý III/2018 - II/2020, dự án đang thỏa thuận với các hộ dân còn lại, giải phóng mặt bằng.

Tại quận Ba Đình là dự án Đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng ngõ 5 Láng Hạ, phường Thành Công của Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị UDPI. Tiến độ được duyệt dự kiến hoàn thành 2023, hiện đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đang điều chỉnh quy hoạch và chủ trương đầu tư.