UBND TP. Hải Phòng đã ban hành Quyết định số 3054/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung Thành phố Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo quyết định, phạm vi điều chỉnh liên quan đến 9 phường gồm: Hồng Bàng, Gia Viên, Ngô Quyền, Lê Chân, Hải An, Đông Hải, An Dương, An Hải và Thủy Nguyên.

Tổng diện tích nghiên cứu điều chỉnh khoảng 1.000,8 ha tại 12 vị trí. Việc điều chỉnh tập trung cơ cấu lại một số chức năng sử dụng đất, trong đó có đất ở, đất hỗn hợp, thương mại - dịch vụ, logistics, giao thông, cây xanh và các công trình hạ tầng xã hội.

Cơ cấu lại không gian đô thị, dịch vụ

Trong số các khu vực được điều chỉnh, đáng chú ý là khu vực trung tâm hành chính - chính trị Thủy Nguyên cũ với diện tích khoảng 659,7 ha.

Theo phương án điều chỉnh, cơ cấu sử dụng đất tại khu vực này được rà soát, sắp xếp lại với các chức năng đất ở, hỗn hợp, thương mại - dịch vụ - logistics, giáo dục, giao thông và các công trình hạ tầng liên quan.

Việc điều chỉnh quy hoạch tại các vị trí được thực hiện trên cơ sở cập nhật nhu cầu phát triển đô thị, hạ tầng và các chức năng kinh tế - xã hội, đồng thời tạo cơ sở cho việc lập, điều chỉnh các quy hoạch cấp dưới và triển khai các dự án đầu tư theo quy định.

Một điểm đáng chú ý là việc cơ cấu lại chức năng sử dụng đất không đồng nghĩa với thu hẹp không gian cây xanh. Theo phương án được phê duyệt, diện tích cây xanh trong phạm vi khoảng 1.000,8 ha sau điều chỉnh tăng 3,2 ha, lên khoảng 298,7 ha.

Cùng với việc bổ sung các chức năng đô thị, thương mại và dịch vụ, yêu cầu đặt ra là hệ thống công viên, trường học, giao thông, thoát nước và các công trình hạ tầng kỹ thuật, xã hội phải được tính toán đồng bộ với quá trình phát triển các khu dân cư và dự án thương mại.

Không để điều chỉnh quy hoạch gia tăng áp lực hạ tầng

Việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung cũng được thực hiện song song với quá trình điều chỉnh quy hoạch đô thị mới Thủy Nguyên, nhằm bảo đảm sự thống nhất giữa các cấp độ quy hoạch và yêu cầu tổ chức lại không gian phát triển.

Sau khi phương án được phê duyệt, các cơ quan, đơn vị và địa phương liên quan có trách nhiệm cập nhật nội dung điều chỉnh vào các đồ án quy hoạch có liên quan, làm cơ sở quản lý đất đai, đầu tư xây dựng và triển khai dự án theo quy định.

UBND TP. Hải Phòng yêu cầu quá trình cụ thể hóa quy hoạch phải bảo đảm sự đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, không làm gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng hiện hữu.

Các địa phương liên quan cũng được yêu cầu tăng cường quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại các khu vực điều chỉnh quy hoạch; kiểm soát tình trạng đầu cơ, chuyển nhượng và xây dựng trái phép trong quá trình triển khai.

Việc điều chỉnh hơn 1.000 ha tại 12 vị trí vì vậy không chỉ làm thay đổi cơ cấu sử dụng đất tại một số khu vực, mà còn đặt ra yêu cầu tổ chức đồng bộ không gian đô thị, hạ tầng và các chức năng thương mại - dịch vụ trong quá trình cụ thể hóa quy hoạch.