Đây là dự án nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển về NOXH theo Quyết định số 185/QĐ-UBND ngày 22/01/2019 của UBND TP.Hải Phòng phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở TP Hải Phòng đến năm 2020, năm 2025 và năm 2030; Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 12/4/2022 của HĐND thành phố về Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Phát biểu tại lễ khởi công, ông Nguyễn Văn Tùng, Chủ tịch UBND TP.Hải Phòng khẳng định: “Đây là dự án có ý nghĩa rất quan trọng, là dự án nhà ở xã hội đầu tiên thực hiện theo nghị quyết của HĐND TP.Hải Phòng. Hiện, toàn thành phố có tổng 205 chung cư cũ, với gần 8.100 hộ gia đình đang sinh sống, trong đó có 178 chung cư xuống cấp và nguy hiểm cần phải xây dựng lại, với trên 7.000 hộ dân”.

Trước tình hình trên, từ năm 2016, Hải Phòng đã bắt đầu xây dựng các chung cư mới theo hình thức xây dựng và chuyển giao BT. Đến nay đã xây dựng được 7 chung cư mới với tổng số 2.654 căn hộ; đã phá dỡ 25 chung cư và đưa 1.300 hộ dân đến chung cư mới,   đang làm thủ tục phá dỡ hơn 90 chung cư cũ để đưa các hộ dân lên các chung cư mới nêu trên. Thành phố sẽ xây dựng 5 khu nhà ở xã hội tại quận Ngô Quyền, quận Lê Chân, Kiến An và quận Đồ Sơn với tổng số hơn 8.000 căn hộ. Tại các vị trí chung cư cũ, các quận sẽ lập các dự án để xây dựng các công trình công cộng, công viên cây xanh, sẽ có kinh phí đền bù, hỗ trợ cho các hộ dân, các hộ dân tự bỏ thêm tiền để mua căn hộ tại các khu nhà ở xã hội này.

Báo cáo về Dự án, ông Nguyễn Thế Tâm, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Thái-Holding (chủ đầu tư dự án) cho biết: “Dự án được xây dựng tại Tổng kho 3 Lạc Viên, số 142 Lê Lai thuộc hai phường Cầu Tre và Máy Chai, quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng. Dự án này được triển khai trên diện tích 16,9 ha, tổng mức đầu tư 4.865 tỷ đồng. Khi dự án hoàn thành sau 24 tháng sẽ tạo ra khu chung cư mới, khang trang, hiện đại, mang lại sự thay đổi, góp phần tạo nên diện mạo mới, xứng đáng với sự phát triển của thành phố. Đồng thời, làm nâng cao giá trị cuộc sống, mang lại lợi ích thiết thực cho cộng đồng”.

Khu nhà ở xã hội này có diện tích 53.913 m2, gồm 10 block nhà chung cư cao 15 tầng, mật độ xây dựng khoảng 48%. Tổng diện tích sàn nhà ở xã hội dự kiến khoảng 340.952 m2, với 4.456 căn hộ. Khu nhà ở thương mại quy mô 13.063 m2, gồm 163 căn hộ, cao 7 tầng, mật độ xây dựng khoảng 98%; tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 90.420 m2 sàn. Quy mô dân số khoảng 14.740 người. Diện tích nhà ở thương mại bằng 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (không bao gồm diện tích khu tái định cư).

Hạ tầng kỹ thuật trên khu đất 16,91 ha gồm cả khu tái định cư tại chỗ có diện tích 8.100 m2 với các hạng mục đường giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy, vườn hoa cây xanh... và kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các khu dân cư lân cận.

Đại diện tổng thầu thi công, ông Lê Viết Hải, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình cam kết sẽ tập trung cao nhân lực và vật lực, tổ chức thi công, để một số tòa nhà, hoàn thành và đưa vào sử dụng vào giữa năm 2024. Dự án khi hoàn thành sẽ tạo thêm hơn hàng nghìn căn hộ mới, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở giá rẻ của cư dân đô thị và các hộ dân sinh sống tại khu chung cư cũ trên địa bàn TP.Hải Phòng.

“Thành phố rất mong các doanh nghiệp và các hộ dân tiếp tục ủng hộ và sớm bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư; yêu cầu quận Ngô Quyền tổ chức cưỡng chế đối với các doanh nghiệp và các hộ dân chậm trễ trong việc bàn giao mặt bằng, phấn đấu hoàn thành trong tháng 5/2023. Yêu cầu các Sở, ban, ngành và quận Ngô Quyền, tạo điều kiện tốt nhất cho chủ đầu tư và các nhà thầu thi công, đảm bảo an ninh trật tự trong quá trình xây dựng công trình. Yêu cầu Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư khẩn trương tiếp tục triển khai    việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án nhà ở xã hội còn lại để khởi công vào cuối năm 2023 và đầu năm 2024”, ông Tùng nhấn mạnh.

Năm 2022, trong kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn đã được UBND TP.Hải Phòng ban hành, thành phố sẽ có 171 vị trí, khu vực dự kiến phát triển dự án nhà ở thương mại, khu dân cư, khu đô thị với tổng diện tích đất khoảng 6.675,38 ha (khu vực đô thị là 3.373,78 ha và khu vực nông thôn là 3.301,99 ha).

Cụ thể, huyện An Dương có 34 dự án, với quy mô 437,58 ha; Huyện Thủy Nguyên có 21 dự án 1.100 ha; Quận Hồng Bàng có 16 vị trí với tổng diện tích 234,29 ha; Quận Kiến An có 10 khu vực quy mô 195,86 ha; Quận Đồ Sơn có 6 dự án, quy mô 594,63 ha; Huyện Vĩnh Bảo có 7 dự án, quy mô 242,49 ha; Huyện Kiến Thụy có 16 dự án tổng diện tích 382,08 ha; Huyện Tiên Lãng có 8 dự án, rộng 362,13 ha; Huyện An Lão có 4 dự án với 152,59 ha; Quận Hải An có 14 dự án 179 ha; quận Ngô Quyền 10 dự án quy mô 128,66 ha Ngô Quyền; quận Lê Chân có 9 dự án quy mô 8,86 ha; 4 dự án 496 ha tại huyện Cát Hải và 12 dự án tại quận Dương Kinh.