Đô thị phát triển khá đồng bộ

Trong những năm qua, tỉnh Hậu Giang tập trung quy hoạch, xúc tiến mời gọi đầu tư phát triển các dự án khu đô thị mới, nhà ở xã hội và bất động sản. Bước đầu, tỉnh đã thu hút được nhiều tập đoàn lớn, có tiềm lực như Vingroup, DIC Corp, Công ty cổ phần Tập đoàn Cát Tường, Công ty TNG Holdings Việt Nam, Công ty cổ phần Phát triển dự án THD Việt Nam... tham gia đầu tư các dự án tại TP. Vị Thanh, TP. Ngã Bảy, thị xã Long Mỹ và trung tâm các huyện. Trong đó, đã có nhiều dự án được triển khai và đưa vào khai thác, góp phần làm thay đổi diện mạo các đô thị theo hướng xanh, sạch và khang trang hơn, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh phát triển khá tốt.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Hậu Giang, nếu như năm 2004, khi mới thành lập tỉnh, Hậu Giang chỉ có 9 đô thị, thì đến nay, tỉnh đã có 18 đô thị, gồm một đô thị loại II, 2 đô thị loại III, 15 đô thị loại V. Tỷ lệ đô thị hóa đạt 29%. Các đô thị đều phát triển khá đồng bộ, từ hình thái kiến trúc đến hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; các đô thị trung tâm phát triển nhanh, hài hòa, bền vững, đã từng bước đáp ứng và ngày càng nâng cao các tiêu chí đô thị trung tâm tỉnh lỵ và các đô thị động lực.

Để định hướng xúc tiến, kêu gọi đầu tư phát triển đô thị trong thời gian qua cũng như trong thời gian tới, tỉnh đã phê duyệt 24 đồ án quy hoạch phân khu, 229 đồ án quy hoạch chi tiết. Tỷ lệ phủ kín quy hoạch phân khu trên diện tích đất lập quy hoạch chung đạt 62,6%, quy hoạch chi tiết trên diện tích đất lập quy hoạch chung đạt 37,9%.

Hấp dẫn nhà đầu tư

Ông Phan Minh Toàn Thư, đại diện Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc đánh giá, Hậu Giang có rất nhiều tiềm năng và cơ hội đầu tư phát triển các khu công nghiệp và khu đô thị dịch vụ đi kèm do vị trí giáp ranh với Cần Thơ, gần cảng, sân bay và các tuyến đường cao tốc sắp được triển khai xây dựng đi qua địa bàn tỉnh.

Theo ông Thư, Công ty đang tiếp cận nghiên cứu các khu công nghiệp, khu đô thị quy hoạch mới, gồm Khu công nghiệp Sông Hậu giai đoạn II, Khu công nghiệp Sông Hậu giai đoạn III, khu dân cư - tái định cư cho khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021- 2030.

Là doanh nghiệp đến với Hậu Giang từ rất sớm và đang có nhiều dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh, ông Hoàng Văn Tăng, Tổng giám đốc Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC) cho rằng, với chính sách kêu gọi đầu tư và các thủ tục hành chính thông thoáng, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho doanh nghiệp cùng với hạ tầng kết nối giao thông đang được đầu tư hoàn thiện, Hậu Giang xứng đáng là điểm đến hấp dẫn để đầu tư phát triển đô thị trong thời gian tới.

Theo ông Hoàng Văn Tăng, tại Hậu Giang, Tập đoàn DIC đã bắt tay vào nghiên cứu đầu tư từ năm 2004. Sự ủng hộ của chính quyền địa phương đã tạo mọi điều kiện thuận lợi để Tập đoàn DIC triển khai các bước đầu tư Dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh theo kế hoạch. Dự án đã và đang triển khai đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, như hệ thống giao thông, cầu, nhà ở kết hợp thương mại (shophouse), công viên... Tập đoàn DIC cũng vừa khởi công Tổ hợp Khách sạn - Trung tâm hội nghị quốc tế đạt tiêu chuẩn 5 sao đầu tiên tại TP. Vị Thanh, với quy mô diện tích 1,3 ha, tổng mức đầu tư gần 700 tỷ đồng.

Tỏ ra ấn tượng bởi cam kết của lãnh đạo tỉnh Hậu Giang về việc đảm bảo môi trường đầu tư thông thoáng, thủ tục nhanh chóng, minh bạch, rõ ràng, với khẩu hiệu hành động “2 nhanh” (nhanh giải phóng mặt bằng và thủ tục đầu tư) và “3 tốt” (cơ hội tốt, chính sách tốt, hạ tầng tốt), ông Lê Văn Thành, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Sao Mai cho biết, Tập đoàn đang khẩn trương thúc đẩy các thủ tục để sớm khởi công đầu tư một số dự án phát triển đô thị tại Hậu Giang, như Dự án Khu đô thị Sao Mai phường 3 (TP. Vị Thanh), quy mô 46 ha; Dự án Khu đô thị Sao Mai đường Võ Nguyên Giáp (phường 4, TP. Vị Thanh), quy mô 64 ha; Dự án Khu dân cư phục vụ Khu công nghiệp Nhơn Nghĩa A (huyện Châu Thành A), quy mô 357 ha… và nhiều dự án thuộc các lĩnh vực khác như công nghiệp chế biến, năng lượng sạch, thủy sản và du lịch, với tổng mức đầu tư lên đến 30.000 tỷ đồng.

Ông Đoàn Lê Khanh, Giám đốc Phát triển Dự án Khu vực 6 - Tập đoàn TNG Holdings Vietnam cũng đánh giá cao sức hấp dẫn và tiềm năng phát triển các dự án bất động sản tại Hậu Giang. Ông cho biết, sau 3 năm đến với Hậu Giang, Tập đoàn TNG Holdings Vietnam đã hợp tác để phát triển 4 dự án theo định hướng đô thị xanh, đô thị thông minh mà chính quyền đang hướng tới. Vào tháng 9/2022, khách sạn SOJO Hotel thứ 9 tại TP. Vị Thanh sẽ chính thức khai trương. Đây là khách sạn do Công ty cổ phần Đầu tư và Quản lý khách sạn TNH (một thành viên của TNG Holdings Vietnam) quản lý.

Trụ cột kinh tế

Nghị quyết số 04-NQ/TU ngày 26/11/2021 của Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Hậu Giang về phát triển công nghiệp, nông nghiệp, đô thị và du lịch tỉnh Hậu Giang giai đoạn 2021 - 2025 xác định, phát triển đô thị là một trong 4 khâu đột phá chiến lược trong phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong giai đoạn 2021- 2025 và những năm tiếp theo. Lĩnh vực đô thị được xác định là một trong 4 trụ cột kinh tế của tỉnh.

Trong phát triển đô thị, Hậu Giang sẽ đổi mới và nâng cao hiệu quả công tác quy hoạch xây dựng và đô thị. Xây dựng kết cấu hạ tầng kinh tế đồng bộ, chú trọng hạ tầng nông nghiệp, công nghiệp và đô thị gắn với nâng chất, hoàn thiện các tiêu chí của tiêu chuẩn đô thị. Tiếp tục triển khai thực hiện và hoàn thành Chương trình Phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2016- 2020, tầm nhìn đến năm 2030. Tập trung huy động mọi nguồn lực để đầu tư 3 đô thị trọng điểm của tỉnh là TP. Vị Thanh, TP. Ngã Bảy và thị xã Long Mỹ trở thành 3 cực phát triển, tạo sức lan tỏa cho các địa phương khác trong tỉnh.

Tỉnh xây dựng huyện Châu Thành và Châu Thành A theo hướng phát triển thành đô thị - công nghiệp; công nhận thêm một đô thị loại V (xã Đông Phú, huyện Châu Thành) và thành lập 3 thị trấn đối với các xã đã được công nhận đạt tiêu chí đô thị loại V, gồm: đô thị Tân Long (huyện Phụng Hiệp), đô thị Xà Phiên (huyện Long Mỹ) và đô thị Đông Phú (huyện Châu Thành).

Đồng thời, Hậu Giang cũng sẽ rà soát, điều chỉnh và lập mới các đồ án quy hoạch xây dựng (Quy hoạch xây dựng vùng huyện, Quy hoạch đô thị, Quy hoạch xây dựng khu chức năng) để đảm bảo phục vụ quá trình phát triển kết cấu hạ tầng đô thị, phát triển không gian đô thị, định hướng phát triển các khu chức năng, để làm cơ sở kêu gọi đầu tư phát triển đô thị, công nghiệp, dịch vụ - du lịch.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Hậu Giang, vừa qua, UBND tỉnh Hậu Giang đã thống nhất phê duyệt danh mục lập quy hoạch với 90 dự án phát triển nhà ở, với diện tích khoảng 2.077 ha. Đến nay, tỉnh đã lựa chọn được chủ đầu tư cho 10 dự án, tiếp tục đăng tải mời gọi đầu tư 8 dự án, 37 dự án đã lập xong đồ án quy hoạch chi tiết, 23 dự án đang khảo sát lập quy hoạch, còn lại 12 dự án sẽ tiếp tục lập quy hoạch.

Theo Chương trình Phát triển đô thị của Hậu Giang, dự kiến đến năm 2030, tỉnh sẽ có 19 đô thị, gồm một thành phố đô thị loại II, một thành phố đô thị loại III, một thị xã đô thị loại III, 4 đô thị loại IV và 12 đô thị loại V.

Để đạt các mục tiêu nêu trên, tỉnh xác định việc huy động nguồn lực đầu tư vào lĩnh vực nhà ở và phát triển đô thị là rất cần thiết nhằm góp phần tạo diện mạo mới cho đô thị, đóng góp tích cực vào tiến trình phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Hậu Giang đang mời gọi đầu tư 31 dự án đô thị trọng điểm của tỉnh, với tổng mức đầu tư dự kiến trên 11.211 tỷ đồng, tổng diện tích gần 800 ha. Một số dự án khu đô thị mời gọi đầu tư có quy mô vốn lớn như Khu đô thị mới đường Trần Ngọc Quế, TP. Vị Thanh (65 ha, vốn đầu tư dự kiến 910 tỷ đồng), Khu đô thị mới Cái Côn, TP. Ngã Bảy (26,4 ha, vốn đầu tư dự kiến 1.092 tỷ đồng), Khu đô thị mới Hiệp Lợi, TP. Ngã Bảy (136 ha, vốn đầu tư dự kiến 1.904 tỷ đồng)…