Công ty cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Hoàng Quân Group; HoSE: HQC) vừa công bố tài liệu ĐHĐCĐ thường niên năm 2022.

Cụ thể, công ty dự kiến phát hành 130,7 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho 4 chủ nợ để hoán đổi 1.307 tỷ đồng nợ vay, tương đương giá phát hành cổ phiếu riêng lẻ là 10.000 đồng/cổ phiếu.

Trong đó, phát hành cho bà Nguyễn Thị Như Hiền và bà Nguyễn Trần Thùy Trang đều là 33,5 triệu cổ phiếu; phát hành cho bà Nguyễn Thị Điểm là 30 triệu cổ phiếu; và phát hành cho ông Hoàng Minh Đức là 33,7 triệu cổ phiếu.

Như vậy, sau khi phát hành và hoán đổi nợ, công ty chỉ còn nợ bà Điểm 36,2 triệu đồng và nợ ông Hoàng Minh Đức 2,16 triệu đồng.

Hoàng Quân Group cũng trình cổ đông kế hoạch phát hành hơn 87.299 cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu cho ông Trương Anh Tuấn (Chủ tịch HĐQT) để hoán đổi 873 tỷ đồng. Sau phát hành, công ty sẽ giảm số nợ ông Tuấn từ 1.166,4 tỷ đồng về còn 293,4 tỷ đồng.

Nếu được cổ đông thông qua, công ty sẽ phát hành tổng 218 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 10.000 đồng/cổ phiếu để tăng vốn điều lệ từ 4.766 tỷ đồng lên 6.946 tỷ đồng, thời gian dự kiến thực hiện trong năm 2022.

Về tình hình kinh doanh, năm 2021, Hoàng Quân Group ghi nhận doanh thu thuần đạt 279 tỷ đồng, giảm 48% so với năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế cũng lao dốc, chỉ đạt 4,1 tỷ đồng, giảm 57% so với cùng kỳ. Đây cũng là mức lãi thấp nhất 13 năm qua và kém xa so với kế hoạch của năm (mục tiêu lợi nhuận sau thuế 50 tỷ đồng). Với kết quả này, HĐQT tiếp tục trình cổ đông không chia cổ tức, lần gần nhất chia là 2016.

Ban lãnh đạo đánh giá nền kinh tế 2022 đang trên đà quay trở lại quỹ đạo tăng trưởng với nhiều chính sách hỗ trợ phục hồi hậu Covid-19 của Chính phủ như gói chính sách 350.000 tỷ đồng. Dù vậy, dịch bệnh kéo dài, bất ổn chính trị và chính sách Zero Covid của Trung Quốc tạo nên thách thức trong năm nay.

Doanh nghiệp đề ra mục tiêu doanh thu 1.085 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 165 tỷ đồng. Như vậy, ước tính lợi nhuận năm 2022 sẽ bằng 39,3 lần so với thực hiện trong năm 2021.

Trong đó, công ty kỳ vọng doanh thu bất động sản là 495 tỷ đồng. Riêng dự án HQC Biên Hòa đóng góp 231 tỷ đồng; dự án Nha Trang đóng góp 78 tỷ đồng; dự án Golden Queen đóng góp 46 tỷ đồng; dự án HQC Plaza đóng góp 32,1 tỷ đồng; dự án HQC Hóc Môn đóng góp 27,5 tỷ đồng …

Doanh thu hợp tác đầu tư bất động sản ước tính 400 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu dự án khu dân cư Bình Minh là 200 tỷ đồng; dự án HQC Tây Ninh 100 tỷ đồng; và dự án Khu đô thị mới Nam Phan Thiết đóng góp 100 tỷ đồng.

Được biết, dự án Khu dân cư Bình Minh có vốn đầu tư 404,8 tỷ đồng, diện tích 29,94 ha, cung cấp ra thị trường 24 nền biệt thự ven sông và 203 căn nhà phố. Tính tới cuối năm 2021, dự án đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng, đã hoàn thành việc xây thô 20 căn nhà và hoàn thiện 2 căn nhà.

Dự án Khu đô thị mới Nam Phan Thiết có vốn đầu tư 905 tỷ đồng trên diện tích 13,5 ha, dự án cung cấp ra thị trường 955 căn nhà phố liên kế, 261 căn hộ chung cư, 325 sạp căn kios thương mại. Tính tới 31/12/2021, dự án đã thực hiện 50% toàn bộ khối lượng công việc.