“Đọc vị” nhu cầu thị trường 

Theo DKRA Consulting, quý I/2026, TP.HCM ghi nhận 6.500 sản phẩm mở bán mới, trong đó Bình Dương (cũ) chiếm đến 71%. Ðáng chú ý, cơ cấu sản phẩm đang có sự thay đổi rõ rệt khi khoảng 60% nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang - điều chưa từng có tiền lệ khi Bình Dương vốn được biết đến với dòng căn hộ vừa túi tiền.

Cùng với sự thay đổi về cơ cấu sản phẩm, mặt bằng giá căn hộ tại Bình Dương sau sáp nhập cũng thiết lập chuẩn mới. Theo ghi nhận thị trường, nhiều dự án tại khu vực Thuận An, Dĩ An đã đạt mức giá 40-70 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20-30% so với vài năm trước, cho thấy, tốc độ phát triển rất nhanh của thị trường. 

Theo các chuyên gia, đà tăng trưởng của thị trường căn hộ Bình Dương (cũ) được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố cộng hưởng như quỹ đất dồi dào, dư địa phát triển còn lớn và dòng vốn FDI gia tăng mạnh mẽ, kéo theo lực cầu lớn. Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng liên vùng không ngừng hoàn thiện với các trục kết nối trọng điểm như Quốc lộ 13, Vành đai 3, Vành đai 4, metro Thủ Dầu Một - TP.HCM và sân bay quốc tế Long Thành, góp phần rút ngắn thời gian di chuyển, gia tăng khả năng kết nối và nâng cao giá trị bất động sản khu vực.

Dù nguồn cung căn hộ dồi dào, thị trường Bình Dương (cũ) vẫn đang thiếu vắng những sản phẩm “đúng gu” cho nhóm khách hàng đặc thù. Ðặc biệt trong bối cảnh khu vực này chuyển mình thành đô thị công nghệ cao - cực tăng trưởng mới của TP.HCM, thu hút mạnh nguồn nhân lực chất lượng cao trong và ngoài nước. Theo thống kê, khu vực này tập trung hơn 45.000 chuyên gia, quản lý cấp cao và lao động trí thức có mức thu nhập từ 2.000 - 4.500 USD/tháng. Nhóm khách hàng này không chỉ tìm kiếm một nơi để ở, mà còn cần một không gian sống có khả năng cá nhân hóa, kết nối thuận tiện, tiện ích hoàn chỉnh và khả năng khai thác thực tế.

"May đo" trải nghiệm khác biệt 

Trong bối cảnh đó, Khải Hoàn Imperial được xem là một trong những dự án đáp ứng đúng nhu cầu của nhóm cư dân chất xám cao, tiên phong hiện thực hóa chuẩn sống Bespoke ngay tại trục “xương sống” khu vực Ðông Bắc TP.HCM.

Tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13 và kề cận nhà ga metro Thủ Dầu Một - TP.HCM, Khải Hoàn Imperial hưởng lợi trực tiếp từ mô hình phát triển đô thị TOD, giúp tối ưu thời gian di chuyển về trung tâm TP.HCM, đồng thời đón đầu dư địa tăng trưởng từ Vành đai 3 và cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành.

Bên cạnh đó, vị trí liền kề các tiện ích lớn như AEON Mall Bình Dương Canary, sân golf Sông Bé rộng 104 ha, Lotte Mart, trường quốc tế Singapore, khu công nghiệp VSIP 1 cùng mạng lưới bệnh viện quốc tế trong bán kính 5 km giúp đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống, làm việc và tái tạo năng lượng của cư dân.

Không chỉ vậy, điểm khác biệt giúp dự án thuyết phục người mua ở thực lẫn nhà đầu tư chính là hệ tiện ích nội khu độc đáo, được “may đo” lý tưởng cho đội ngũ chuyên gia, nhà nghiên cứu, quản lý cấp cao và các gia đình thành đạt. Nhờ đó, cư dân vừa có thể tối ưu thời gian di chuyển, vừa tận hưởng nhịp sống hiện đại, tiện nghi và sôi động mỗi ngày.

Nổi bật tại tầng trệt là những không gian giàu tính gắn kết như Quảng trường Tri thức, công viên Tinh hoa hội tụ, hồ bơi phong cách Ðịa Trung Hải, khu thể thao đa năng ngoài trời… phù hợp cho các gia đình đa thế hệ. Trong khi đó, tầng 21 được ví như một “resort trên không” với hồ bơi vô cực mang cảm hứng La Mã, trung tâm gym - fitness, trung tâm spa - sauna, phòng tập Virtual Golf, thư viện, phòng sáng tạo đa phương tiện… Ngoài ra, trung tâm khánh tiết, sân chơi tri thức, rạp phim mini… cũng được bố trí hợp lý tại tầng 21, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái tiện ích “all-in-one” riêng tư và tinh tế cho từng cá nhân.

Khải Hoàn Imperial được quy hoạch cao 41 tầng với 3 tầng hầm, phát triển đa dạng các dòng sản phẩm từ căn hộ Bespoke 1-3 phòng ngủ đến duplex và bộ sưu tập penthouse giới hạn tích hợp hồ bơi riêng.

Dự án được phát triển bởi Tập đoàn Khải Hoàn Land (HOSE: KHG) với sự đồng hành của những đối tác uy tín - bảo chứng cho chất lượng và chuẩn mực quốc tế như đơn vị thiết kế Dewan với hơn 40 năm kinh nghiệm; tổng thầu Phước Thành - “cánh tay thép” đứng sau nhiều công trình biểu tượng với hơn 20 năm kinh nghiệm; cùng các thương hiệu nội thất danh tiếng như Duravit, Häfele, Panasonic, Grohe…

Ðược vinh danh ở hạng mục “Dự án có thiết kế phong cách sống tốt nhất năm 2025” tại Dot Property Southeast Asia Awards, Khải Hoàn Imperial ghi dấu ấn với sự giao thoa tinh tế giữa thiên nhiên, kiến trúc và hệ tiện ích được “may đo” độc bản. Dự án được kỳ vọng trở thành biểu tượng sống mới, góp phần dẫn dắt phân khúc hạng sang tại Ðông Bắc TP.HCM.