Mở đầu mùa báo cáo tài chính quý III/2020, Công ty cổ phần Đầu tư Nhà Đà Nẵng (mã NDN – sàn HNX) vừa công bố báo cáo tài chính công ty mẹ với tin vui báo sớm. Kỳ kinh doanh này trùng đúng điểm rơi lợi nhuận của doanh nghiệp bất động sản này khi Dự án Monarchy Block B bàn giao các căn hộ cho khách hàng.

Doanh thu của công ty mẹ đạt 521,8 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 173,7 tỷ đồng. Trong khi cùng kỳ năm trước chỉ đạt vỏn vẹn 4,1 tỷ đồng doanh thu và 15,6 tỷ đồng lợi nhuận , tương ứng mức tăng trưởng lần lượt tăng trưởng là 1.553,7% và 1.012,8%.

Trong 9 tháng đầu năm, Nhà Đà Nẵng thu về 686 tỷ đồng doanh thu bán hàng và 253,7 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Với kết quả này, công ty đã vượt kế hoạch doanh thu công ty mẹ (621 tỷ đồng). Hiện Nhà Đà Nẵng chưa công bố báo cáo tài chính hợp nhất. Mục tiêu mà doanh nghiệp này đề ra cho năm 2020 là thu về 296,8 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế hợp nhất. Đến nửa đầu năm 2020, lợi nhuận của công ty cũng đã 80,5 tỷ đồng, hoàn thành được 27% kế hoạch. Cú nhảy vọt của quý III dự kiến sẽ giúp Nhà Đà Nẵng tiến nhanh hơn mục tiêu cả năm.

“Trái ngọt” này phần nào cũng đã được dự báo trước khi đặc thù kinh doanh của ngành bất động sản phụ thuộc vào thời điểm bàn giao dự án. Tại thời điểm cuối quý III, số tiền khách hàng trả trước khu phức hợp Monarchy Block B ở công ty mẹ là 1.101 tỷ đồng, giảm hơn 250 tỷ đồng so với một quý trước đó (1.354 tỷ đồng).

Nguồn vốn từ việc khách hàng trả trước khi mua nhà dự án là cũng chiếm tới 50% nguồn vốn của Nhà Đà Nẵng, bên cạnh phần vốn góp của các cổ đông (623 tỷ đồng) và lợi nhuận tích lũy được còn lại qua các năm (259 tỷ đồng) cùng một số nguồn khác.

Nhà Đà Nẵng không vay nợ ngân hàng mà thậm chí đang gửi ngân hàng 1.253 tỷ đồng ở kỳ hạn 3-12 tháng. Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh cũng dương nhờ số tiền thu từ hoạt động kinh doanh nhiều hơn tiền chi ra. Tuy nhiên, với dòng tiền đầu tư, công ty chi cho vay, mua bán công cụ nợ 2.148 tỷ đồng và thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ chỉ 1.832 tỷ đồng. Như vậy, trong kỳ, chênh lệch ròng liên quan đến hoạt động này là âm hơn 300 tỷ đồng. Tiền và tương đương tiền đến cuối quý III của công ty mẹ Nhà Đà Nẵng là hơn 61 tỷ đồng.

Cổ phiếu NDN của công ty cũng lập tức phản ứng với thông tin tốt từ kết quả kinh doanh. Kết thúc phiên giao dịch buổi sáng, giá cổ phiếu NDN chốt tuần ở mức 19.800 đồng/cổ phiếu. Đây cũng là mức giá cao nhất trong lịch sử giao dịch cổ phiếu này. Đồng thời, thanh khoản cũng khá sôi động với hơn gần 2,23 triệu cổ phiếu sang tay chỉ trong buổi sáng.