Nhưng do thiếu vốn, thị trường khó khăn nên 8 dự án nhà ở hỗn hợp và thu nhập thấp mới xong giai đoạn chuẩn bị đầu tư hoặc đang thi công dở dang.

Ngay cả 2 dự án của Công ty cổ phần Vinaconex Xuân Mai và Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Bảo Quân, hai đơn vị có sản phẩm đưa vào sử dụng cũng gặp khó khăn.

Dự án khu nhà ở công nhân và người thu nhập thấp, khu công nghiệp Khai Quang, Thành phố Vĩnh Yên do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Bảo Quân làm chủ đầu tư khởi công xây dựng tháng 10/2009. Theo thiết kế, dự án hoàn thành trong năm 2014 gồm 7 tòa nhà với diện tích 49.900 m2, đáp ứng chỗ ở cho 800 người.

Tuy nhiên, sau 5 năm triển khai xây dựng, chủ đầu tư mới hoàn thành 2 tòa nhà 6 tầng với 220 căn hộ. Tháng 10/2013, Công ty mới bán được 140/220 căn hộ, với tổng số tiền gần 20 tỷ đồng. Khách hàng mua nhà của Bảo Quân chỉ phải trả trước 50% tiền nhà khi làm thủ tục nên chủ đầu tư đang gặp nhiêu khó khăn.

Một trong những nguyên nhân khiến dự án chậm đưa vào sử dụng là khó tiếp cận nguồn vốn vay nói chung và vốn vay ưu đãi nói riêng nên thiếu vốn để tái đầu tư.

Ông Nguyễn Xuân Việt, Giám đốc Dự án cho biết, hiện chủ đầu tư đã nộp hồ sơ vay vốn ưu đãi, nếu được Ngân hàng Ngoại thương Vĩnh Phúc chấp thuận, quý I/2014, Công ty tiếp tục xây dựng giai đoạn 2 tòa nhà 15 tầng với 250 căn hộ.

Năm 2009, Công ty cổ phần Vinnconex Xuân Mai cũng hoàn thành 2 tòa nhà thu nhập thấp 11 tầng T3, T4 và đã bán hết 300 căn hộ. Năm 2010, Công ty tiếp tục khởi công xây dựng tòa nhà 19 tầng, với 216 căn hộ, nhưng đến nay, mới bán được 100 căn. Trong đó, có 30 hộ hủy hợp đồng mua nhà.

Ông Nguyễn Văn Thành, Phó Ban quản lý dự án, Công ty cổ phần Vinnconex Xuân Mai cho rằng, các chủ đầu tư đang lâm vào hoàn cảnh khó khăn khi đầu tư tiền xây dựng các dự án mà bán không được, hoặc bán không hết sẽ bị mất vốn, ôm hàng tồn.

Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc Phùng Quang Hùng đã yêu cầu Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Hội doanh nghiệp tỉnh cùng Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước tiếp tục đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, nhằm ổn định và phát triển thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh trên nguyên tắc đảm bảo hiệu quả cao nhất nhằm giảm giá thành sản phẩm, giảm bớt khó khăn và phù hợp năng lực tài chính của các chủ đầu tư, sử dụng nguồn vốn vay có hiệu quả, đảm bảo cân đối cung và cầu trong thị trường bất động sản của tỉnh.

Tú Ân