Những tín hiệu khả quan từ thị trường

Việt Nam đã chào đón gần 13 triệu lượt khách quốc tế chỉ trong 9 tháng đầu năm 2019 (tăng 10,8% so với cùng kỳ năm 2018). Khách đến từ các quốc gia châu Á vẫn áp đảo với gần 79% tổng lượt khách, trong đó riêng Trung Quốc và Hàn Quốc chiếm 55% tổng lượt khách. Những quốc gia có lượng khách tăng trưởng tốt nhất trong 9 tháng đầu năm bao gồm Thái Lan (46%), Đài Loan (28%) và Hàn Quốc (23%).

Lượng khách du lịch nội địa vẫn tăng trưởng đều với những con số khả quan tại các địa phương du lịch nổi tiếng. Theo bà Thủy Nguyễn - Giám đốc Kinh doanh Silk Path Hotels & Resort thì trong 10 năm tới, lượng khách du lịch nội địa sẽ vẫn là điểm nhấn và duy trì tăng trưởng của ngành du lịch Việt Nam. 

Dần thay thế cho các thị trường truyền thống là những thị trường mới nổi vùng ven. Thị trường BĐS nghỉ dưỡng năm 2019 và dự kiến năm 2020 sẽ còn nhiều khó khăn đặc biệt về tính pháp lý. Tuy nhiên, những dư địa phát triển tại các thị trường tiềm năng này thì vẫn còn nhiều với điểm sáng du lịch nghỉ dưỡng. Sự cải thiện vượt bậc về hệ thống cơ sở hạ tầng phục vụ du lịch, giao thông, đường xá, đường cao tốc kết nối các vùng miền cũng là tiền đề tạo sức bật cho nhiều thành phố như Mũi Né, Huế, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Phú Yên, …. 

Xu hướng mới cho BĐS nghỉ dưỡng năm 2020

Xu hướng nổi bật được nhiều nhà đầu tư đặc biệt lưu tâm là việc phát triển sản phẩm BĐS shophouse/shopvilla tại các thị trường du lịch hoặc thành phố công nghiệp mới nổi vùng ven. Sức hút của dòng sản phẩm này nằm ở công năng đa dạng, không chỉ dành để cho thuê bán lẻ, mà có thể thiết kế thành mini hotel, boutique hotel, thu hút nhà đầu tư muốn kinh doanh thêm nhà hàng, khách sạn. 

Đổi mới, tạo trải nghiệm trong thiết kế các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cũng được đặc biệt quan tâm. Để đảm bảo tính bền vững, thiết kế cho dự án nghỉ dưỡng cần có sự hòa hợp với các yếu tố tự nhiên và văn hóa bản địa. Xu hướng thiết kế xanh, kiến trúc bền vững đặc biệt được chú trọng trong xây dựng các dự án nghỉ dưỡng. 

Đầu tư vào mini hotel hay boutique hotel dự kiến sẽ là xu hướng đầu tư khôn ngoan của năm 2020. Những mô hình kinh doanh shophouse, shop villa trước đó đều đang dần chuyển hướng sang khách sạn mini.

Nhiều sản phẩm mới thuộc dòng khách sạn nhỏ, mini – hotel, boutique hotel với thiết kế độc đáo riêng biệt, tạo điểm nhấn sáng tạo và hài hòa với thiên nhiên sẽ xuất hiện trên thị trường. Tuy nhiên, các cơ sở quản lý và vận hành dòng sản phẩm này đa số chưa đảm bảo tiêu chuẩn dịch vụ chất lượng tốt, còn vận hành theo hình thức tự phát.

Điều này tạo ra kẽ hở lớn trong việc vận hành dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng, đồng thời cũng là cơ hội cho chủ đầu tư BĐS đủ năng lực đứng ra tiên phong tổ chức hệ thống tư vấn và phát triển khách sạn chuyên nghiệp, nâng tầm thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam.

Nắm bắt nhanh điểm yếu của thị trường, Apec Group tiên phong mở đường cho xu hướng BĐS nghỉ dưỡng 2020, trở thành nhà tư vấn và phát triển mô hình kinh doanh khách sạn số 1 thị trường hiện nay với những lợi thế lớn. 

Ngoài việc tiếp tục phát triển các dự án BĐS tại nhiều tỉnh thành, Apec Group cung cấp gói dịch vụ “từ A đến Z” dành cho các nhà đầu tư quan, bao gồm: Tư vấn, thiết kế concept; Xây dựng và quản lý dự án; Xây dựng mô hình kinh doanh và bộ máy; Quản lý vận hành; và Khai thác kinh doanh. 

Apec Group sở hữu kinh nghiệm nhiều năm trong việc phát triển và quản lý chuỗi 10.000 phòng khách sạn 5 sao trên khắp cả nước. Bên cạnh đó, khách sạn đầu tiên được Apec Group khai thác vận hành là Mandala Hotel & Spa Bắc Ninh đạt công suất trung bình 90% sau 1 năm vận hành, đạt 9 điểm theo thang đánh giá trên các trang OTA.

Được mệnh danh là nhà phát triển BĐS nghỉ dưỡng sáng tạo đột phá, riêng trong năm 2019, Apec Group đã giới thiệu ra thị trường nhiều sản phẩm độc đáo như Apec Mandala Wyndham Mũi Né với 129 tiện ích đẳng cấp, Apec Mandala Grand Phú Yên với thiết kế sáng tạo hay Apec Mandala Wyndham Huế - Cung đình đương đại của Việt Nam. 

Bên cạnh đó, Apec Group đã có cơ hội hợp tác, làm việc nhiều năm với các đối tác lớn trong ngành khách sạn nghỉ dưỡng như Wyndham Hotel Group (Mỹ), Swiss Spirit Hospitality (Thụy Sĩ), … tạo thành hệ sinh thái BĐS – du lịch – nghỉ dưỡng đa dạng, là tiền đề cho việc quản lý và khai thác vận hành về sau. 

Tuy vẫn còn nhiều thách thức cần phải đối mặt, nhưng triển vọng tăng trưởng của BĐS nghỉ dưỡng vẫn rất khả quan khi thị trường du lịch Việt Nam ngày càng rút ngắn khoảng cách với những thị trường du lịch nổi bật tại ASEAN như Thái Lan, Malaysia, Singapore và Indonesia; và cơ hội vẫn luôn chờ những nhà đầu tư linh hoạt và tiên phong.