Theo đó, bà Nguyễn Thị Thanh Huyền, Phó chủ tịch HĐQT đăng ký mua 20 triệu cổ phiếu để nâng sở hữu từ 3,61% lên 6,89% vốn điều lệ, giao dịch dự kiến thực hiện từ 7/10 đến 4/11/2022.

Được biết, bà Huyền là con gái ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT DIC Corp. Thêm nữa, bà Huyền là em gái ông Nguyễn Hùng Cường, Phó Chủ tịch HĐQT, người liên tục đăng ký mua nhưng không mua vào cổ phiếu với lý do giá thị trường không phù hợp hoặc không thu xếp kịp tài chính mặc dù cổ phiếu liên tục lao dốc.

Trong đó, ông Nguyễn Hùng Cường, Phó Chủ tịch HĐQT đã không mua cổ phiếu nào trong tổng 10 triệu cổ phiếu đăng ký với lý do không thu xếp kịp tài chính. Như vậy, sau thời gian đăng ký từ 30/6 đến 29/7 mà không mua, ông Cường vẫn còn sở hữu 10,28% vốn điều lệ tại DIC Corp.

Đây không phải lần đầu tiên đăng ký nhưng không thực hiện/thực hiện không hết. Cụ thể, từ 10/1 đến 18/2, ông Cường đăng ký mua 5 triệu cổ phiếu nhưng kết thúc thời gian chỉ mua được 145.000 cổ phiếu, chiếm 2,9% tổng lượng đăng ký với lý do diễn biến giá cổ phiếu không phù hợp.

Như vậy, từ đầu năm tới nay, ông Cường liên tục đăng ký mà thực hiện với tỷ lệ nhỏ/không thực hiện mua vào cổ phiếu với các lý do diễn biến giá cổ phiếu không phù hợp/ không thu xếp kịp tài chính.

Liên tục hạ giá chào bán về 15.000 đồng/cổ phiếu

Tại Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2022 lần 2 diễn ra ngày 12/10 tới, DIC Corp trình cổ đông kế hoạch chào bán tối đa 100 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 15.000 đồng/cổ phiếu để huy động 1.500 tỷ đồng. Trong đó, toàn bộ số tiền được Công ty đầu tư vào dự án Khu đô thị du lịch Long Tân.

Được biết, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 22/04/2022, cổ đông đã thông qua kế hoạch chào bán 100 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 30.000 đồng để huy động 3.000 tỷ đồng. Trong đó, toàn bộ số tiền được Công ty đầu tư vào dự án Khu đô thị du lịch Long Tân.

Tuy nhiên, sau đó DIC Corp bất ngờ trình cổ đông thay đổi kế hoạch trong Đại hội cổ đông bất thường lần 1 ngày 14/09 (Đại hội không tổ chức do số lượng nhà đầu tư tham dự ít hơn quy định, đại hội không thể tổ chức) với khối lượng 150 triệu cổ phiếu (tăng 50 triệu so với kế hoạch đầu năm) với giá 20.00 đồng/cổ phiếu (thấp hơn 10.000 đồng/cổ phiếu so với kế hoạch đầu năm) để huy động 3.000 tỷ đồng. Trong đó, DIC Corp dự kiến dùng toàn bộ số tiền huy động để đầu tư vào dự án Khu đô thị du lịch Long Tân.

Như vậy, chỉ trong thời gian ngắn, DIC Corp liên tục hạ giá chào cho cổ đông hiện hữu từ 30.000 đồng/cổ phiếu xuống tới 15.000 đồng/cổ phiếu.

Thứ hai, DIC Corp tăng 2.845,94 tỷ đồng chi phí đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Trong đó, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng tăng 780,1 tỷ đồng; tăng 1.294,2 tỷ đồng tiền sử dụng đất; tăng 473,9 tỷ đồng chi phí thực hiện kề chống sạt bờ sông; và tăng 297,67 tỷ đồng chi phí đầu tư do điều chỉnh theo suất đầu tư mới.

Ngoài ra, dự án cũng được phân kỳ triển khai với 5 phân khu bao gồm phân khu 1 với diện tích 82,1 ha, phân khu 2 với diện tích 65,7 ha, phân khu 3 với diện tích 49,07 ha, phân khu 4 với diện tích 69,1 ha, và phân khu 5 với diện tích 65,9 ha. Dự án sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn dự án vào quý IV/2028 (tăng thêm 3 năm để hoàn tất xây dựng hạ tầng kỹ thuật với tờ trình Đại hội bất thường ngày 14/9/2022).

Như vậy, sau điều chỉnh, tổng vốn đầu tư dự án sau thuế là 15.711,64 tỷ đồng. Trong đó, Công ty dự kiến sử dụng 5.477,97 tỷ đồng vốn huy động ngân hàng và phát hành trái phiếu; và 9.540,67 tỷ đồng vốn tự có của doanh nghiệp và huy động hợp pháp khác.

Tuy nhiên, đây không phải lần đầu tiên Công ty nâng vốn để tăng tổng vốn đầu tư vào dự án đang triển khai. Trong năm 2021, DIC Corp đã tăng thêm 6.942,9 tỷ đồng để nâng tổng vốn đầu tư lên 10.971,9 tỷ đồng đối với dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu; tăng thêm 7.866,1 tỷ đồng lên 12.618 tỷ đồng tổng vốn đầu tư dự án KĐT Du lịch Long Tân.

Ngoài ra, theo tìm hiểu dự án Khu đô thị du lịch Long Tân nằm tại xã Long Tân và xã Phú Thạnh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai với quy mô 331,998 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến ban đầu chỉ là 12.618 tỷ đồng. Tính tới thời điểm công bố tài liệu ĐHĐCĐ bất thường lần 2, Công ty đã đền bù giải phóng được 156,15ha/331ha với tổng kinh phí 1.324,5 tỷ đồng và dự kiến đầu năm 2023 (tài liệu Đại hội bất thường ngày 14/9 là cuối năm 2022, như vậy tiếp tục kéo dài thời gian triển khai) sẽ được giao đất đợt 1 với diện tích 82,11ha, đủ điều kiện khởi công đầu tư xây dựng.

6 tháng đầu năm chỉ hoàn thành 9,6% kế hoạch lợi nhuận năm

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý II/2022, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 575,36 tỷ đồng, giảm 6,6% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 81,05 tỷ đồng, tăng 52,2% so với cùng kỳ năm trước.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng 12,4% so với cùng kỳ, tương ứng tăng 26,68 tỷ đồng lên 242,04 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng 451,2%, tương ứng tăng thêm 21,07 tỷ đồng lên 25,74 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 562,6%, tương ứng tăng thêm 106,73 tỷ đồng lên 125,7 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 38,7%, tương ứng giảm 35,54 tỷ đồng về 56,38 tỷ đồng; lợi nhuận khác tăng 70,06 tỷ đồng lên 8,71 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 61,35 tỷ đồng) và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Xét về hoạt động kinh doanh cốt lõi (lợi nhuận gộp - chi phí tài chính - chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp), trong quý II, DIC Corp ghi nhận 59,96 tỷ đồng, giảm 42,6% so với cùng kỳ.

Hoạt động kinh doanh cốt lõi lao dốc, Công ty chỉ tăng trưởng lợi nhuận sau thuế trong quý II nhờ vào doanh thu tài chính và lợi nhuận khác tăng đột biến.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 1.094,3 tỷ đồng, giảm 2% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 142,64 tỷ đồng, tăng 48,1% so với cùng kỳ.

Trong năm 2022, DIC Corp đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 5.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.900 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 6 tháng đầu năm với lợi nhuận trước thuế đạt 183,15 tỷ đồng, Công ty chỉ mới hoàn thành được 9,6% kế hoạch lợi nhuận năm và cách rất xa kế hoạch lãi 1.900 tỷ đồng.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 4/10, cổ phiếu DIG giảm sàn 2.050 đồng về 27.650 đồng/cổ phiếu.