Thị trường triển vọng

Báo cáo Thị trường thị trường bất động sản năm 2018 do Công ty TNHH CBRE Việt Nam cho thấy, nhà ở chung cư tại Hà Nội giữ mức bán mới rất cao, với khoảng 30.000 căn và có xu hướng chuyển dịch sang phân khúc trung cấp. Thị trường ngày càng mở rộng với số lượng các dự án mới mở bán ngoài bán kính 10 km từ trung tâm Hà Nội ngày càng tăng. Trong năm 2019, dự án từ các huyện ngoại thành chiếm từ 20 - 25% lượng căn hộ mở bán mới.

Với kiến thức và kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản và thi công xây dựng, ông Cao Tùng Lâm, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings cho biết, diễn biến thị trường bất động sản - xây dựng trong năm 2019 cũng sẽ là các lĩnh vực đem lại nguồn thu chính cho Phục Hưng Holdings. Bên cạnh mảng xây lắp, Phục Hưng Holdings đã và đang là chủ đầu tư của 4 dự án bất động sản, bao gồm: tòa nhà The Light (Nam Từ Liêm, Hà Nội); Florence (Mỹ Đình, Hà Nội); Khu Thương mại, dịch vụ, nhà ở Hoàn Cầu (Vũng Tàu); Khu biệt thự Đồi Ngọc Tước (Vũng Tàu)...

Trong vai trò là chủ đầu tư, Phục Hưng Holdings đang triển khai Dự án Florence Mỹ Đình với tỷ lệ sở hữu 79% vốn điều lệ. Đây là tổ hợp nhà ở, văn phòng thương mại được thiết kế theo phong cách kiến trúc thời kỳ Phục Hưng. Công trình gồm 25 tầng nổi, 3 tầng hầm với tổng diện tích sàn gần 65.000 m2, tổng vốn đầu tư hơn 950 tỷ đồng. Khi hoàn thành, Dự án sẽ cung cấp ra thị trường 480 căn hộ cao cấp từ 75 - 124 m2, được trang bị đầy đủ tiện nghi hiện đại.

Tính đến tháng 12/2018, khối lượng công việc cho năm 2019 của Phục Hưng Holdings đã được đảm bảo bằng giá trị hợp đồng chưa thực hiện (Backlog) lên tới 4.269 tỷ đồng. Đây là “của để dành”, là cơ sở quan trọng để Phục Hưng Holdings tăng tốc mạnh mẽ trong năm 2019.

Những bước phát triển mới

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư, lãnh đạo Phục Hưng Holdings cho biết, cùng với dự án Florence Mỹ Đình (Hà Nôi), một phần Dự án Khu Thương mại, dịch vụ, nhà ở Hoàn Cầu (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) được Phục Hưng Holdings điều chỉnh kế hoạch năm 2018 chủ động để lại do giá trị thặng dư liên tục gia tăng với mức cao, thanh khoản tốt, cùng với hơn 4.200 tỷ đồng giá trị hợp đồng xây dựng đã ký kết tính đến tháng 12/2018, đảm bảo cho sự phát triển vững chắc trong năm tới.

Để đa dạng hóa các kênh đầu tư, năm 2019, Phục Hưng Holdings sẽ triển khai Công trình thủy điện ĐăkSor 2 xây dựng trên suối ĐắkSor (tỉnh Đăk Nông). Dự án có công suất lắp máy 7,5MW, tổng mức đầu tư hơn 257 tỷ đồng. Ngoài nguồn thu từ bán điện, công trình cũng góp phần tạo cảnh quan du lịch, phát triển cơ sở hạ tầng của địa phương.

Kế hoạch 2019 của Phục Hưng Holdings được hậu thuẫn bởi kết quả kinh doanh năm 2018 của cả Công ty Mẹ và hợp nhất đều tăng ấn tượng. Năm 2018, Công ty mẹ ước đạt doanh thu 2.700 tỷ đồng, lợi nhuận gộp 181 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 50 tỷ đồng, tăng lần lượt 63%, 59% và 75% so với năm 2017. Doanh thu hợp nhất ước đạt 3.100 tỷ đồng, lợi nhuận gộp 210 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt mức 53 tỷ đồng, tăng lần lượt 47%, 45% và 67% so với năm 2017.

Một điểm sáng đáng chú ý khác trong kết quả kinh doanh của Phục Hưng Holdings là hạng mục người mua trả tiền trước. Nếu như đầu năm, số dư người mua trả tiền trước chưa đầy 11 tỷ đồng, thì đến hết quý III/2018 đạt hơn 280 tỷ đồng. Hoạt động kinh doanh bất động sản đã mang lại cho Phục Hưng Holdings hơn 13 tỷ đồng doanh thu trong quý III/2018 và với con số 280 tỷ đồng trong hạng mục người mua trả tiền trước, cho thấy hoạt động bán hàng tại Dự án Florence đang rất tốt. Tính đến cuối quý III/2018, tổng tài sản cuối kỳ của Công ty tăng 35% lên 2.166 tỷ đồng.

Với bước phát triển bài bản, bền vững, năm 2018, Phục Hưng Holdings được xếp hạng 3 trong Top 10 nhà thầu uy tín, tiếp tục lọt vào Top Profit 500, VNR 500 do Tổ chức đánh giá uy tín Vietnam Report xếp hạng. Ngoài ra, Phục Hưng Holdings là một trong 20 doanh nghiệp tiêu biểu trên địa bàn Thủ đô được UBND TP. Hà Nội trao tặng Cúp Thăng Long.

Cùng với một năm sôi động của thị trường bất động sản, và với việc chuẩn bị triển khai đầu tư lĩnh vực mới, Phục Hưng Holdings đã có những bước tiến vững chắc và tạo nền móng cho các bước phát triển mới, tăng trưởng mạnh mẽ hơn nữa trong năm 2019.