Quy hoạch đô thị gắn với các động lực phát triển

Ngày 4/11, UBND tỉnh Quảng Trị cho biết đã giao Sở Xây dựng và các địa phương liên quan tổ chức lập quy hoạch chung 8 đô thị đến năm 2050. Trong đó, Sở Xây dựng trực tiếp tổ chức lập quy hoạch 3 đô thị gồm Đồng Hới, Đông Hà và Ba Đồn; 5 đô thị còn lại gồm Hoàn Lão, Quảng Ninh, Lệ Thủy, Quảng Trị và Lao Bảo do các địa phương tổ chức thực hiện.

Theo định hướng, mỗi đô thị được xác định vai trò, tính chất và động lực phát triển riêng, đồng thời đặt trong mối liên kết với các khu kinh tế, khu công nghiệp, khu du lịch và hệ thống hạ tầng giao thông quốc gia, liên vùng.

Trong đó, Đồng Hới được định hướng là đô thị loại II, trung tâm hành chính - chính trị của tỉnh, hạt nhân tổ chức không gian phát triển khu vực phía Bắc. Đô thị này đồng thời phát triển thành trung tâm dịch vụ tổng hợp, thương mại, tài chính, giáo dục, y tế, du lịch và logistics có vai trò quan trọng đối với tỉnh và khu vực Bắc Trung Bộ.

Phạm vi lập quy hoạch Đồng Hới gồm 3 phường Đồng Hới, Đồng Thuận và Đồng Sơn, với diện tích khoảng 15.497,7 ha. Phạm vi nghiên cứu kết nối mở rộng khoảng 38.500,24 ha, bao gồm các khu vực lân cận như Quảng Ninh, Nam Trạch, Ninh Châu, Hoàn Lão, Đông Trạch, Phong Nha và các đầu mối hạ tầng liên vùng, trong đó có ga đường sắt tốc độ cao.

Ở phía Nam, Đông Hà được xác định là đô thị loại II, trung tâm tổng hợp của khu vực phía Nam tỉnh, phát triển các lĩnh vực thương mại, dịch vụ, công nghiệp và logistics. Với vị trí trên Hành lang kinh tế Đông - Tây, kết nối Quốc lộ 1, Quốc lộ 9, đường sắt Bắc - Nam và hệ thống cảng biển, Đông Hà được kỳ vọng trở thành hạt nhân kết nối các khu kinh tế, khu công nghiệp, đô thị ven biển và khu vực phía Tây tỉnh.

Phạm vi lập quy hoạch Đông Hà gồm 2 phường Đông Hà và Nam Đông Hà, diện tích khoảng 7.305 ha. Tổng phạm vi nghiên cứu kết nối mở rộng khoảng 62.604 ha, hướng đến liên kết với Cửa Việt, Triệu Bình, Nam Cửa Việt, Gio Linh, Ái Tử, Hiếu Giang, Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị và hệ thống cảng biển.

Trong khi đó, Ba Đồn được định hướng là đô thị loại III, trung tâm tổng hợp khu vực phía Bắc tỉnh, phát triển thương mại, dịch vụ, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, logistics và du lịch. Đô thị này có vai trò kết nối các khu vực phía Bắc tỉnh với Khu kinh tế Hòn La, các hành lang giao thông Bắc - Nam và hệ thống cảng biển.

Phạm vi lập quy hoạch Ba Đồn gồm 2 phường Ba Đồn, Bắc Gianh và 2 xã Nam Ba Đồn, Nam Gianh, với diện tích khoảng 16.185 ha. Định hướng phát triển đô thị gắn với không gian Ba Đồn - Quảng Trạch - Hòn La, tạo động lực thúc đẩy kinh tế khu vực Bắc và Nam sông Gianh.

Đối với các đô thị còn lại, Hoàn Lão được định hướng trở thành đô thị vệ tinh phía Bắc, một cực phát triển quan trọng trong cấu trúc đô thị Đồng Hới mở rộng. Đô thị này có diện tích lập quy hoạch khoảng 9.903 ha, hướng đến phát triển tổng hợp đô thị, dịch vụ, công nghiệp, nông nghiệp, du lịch và kinh tế biển.

Quảng Ninh được xác định là đô thị vệ tinh phía Nam của Đồng Hới, đóng vai trò đầu mối giao thông, thương mại và trung chuyển hàng hóa, với diện tích lập quy hoạch khoảng 10.027 ha. Trong khi đó, Lệ Thủy được định hướng trở thành đô thị tổng hợp, trung tâm hành chính, thương mại, dịch vụ và du lịch khu vực phía Nam, gắn với cảnh quan sông Kiến Giang và phát triển nông nghiệp công nghệ cao. Diện tích lập quy hoạch đô thị Lệ Thủy khoảng 5.584,55 ha.

Ở khu vực phía Nam tỉnh, phường Quảng Trị được định hướng phát triển thành đô thị loại III, trung tâm kinh tế, văn hóa, lịch sử và du lịch, mang bản sắc “Đô thị Vì hòa bình”. Quy hoạch có diện tích khoảng 7.330,49 ha, tập trung nâng cao chất lượng đô thị, phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch và tăng cường kết nối với các khu vực động lực phía Nam tỉnh.

Đối với Lao Bảo, định hướng trọng tâm là phát triển đô thị cửa khẩu quốc tế, trung tâm kinh tế cửa khẩu, thương mại, dịch vụ, du lịch và logistics của tỉnh cũng như vùng Bắc Trung Bộ. Với diện tích lập quy hoạch khoảng 8.304 ha, đô thị này được kỳ vọng phát huy lợi thế cửa ngõ giao thương quốc tế trên Hành lang kinh tế Đông - Tây, kết nối Việt Nam với Lào, Thái Lan và các nước Tiểu vùng sông Mê Kông mở rộng.

Phấn đấu hoàn thành 8 đồ án trước tháng 7/2027

Theo UBND tỉnh Quảng Trị, đến ngày 31/10/2026, công tác lập nhiệm vụ quy hoạch chung 8 đô thị đã đạt một số kết quả bước đầu. Trong đó, 3 nhiệm vụ quy hoạch Hoàn Lão, Quảng Ninh và Lệ Thủy đã được UBND tỉnh phê duyệt; 3 nhiệm vụ gồm Đồng Hới, Đông Hà và Ba Đồn đã hoàn thành thẩm định, được Sở Xây dựng trình UBND tỉnh phê duyệt.

Hai nhiệm vụ còn lại là Quảng Trị và Lao Bảo đã được tổ chức họp Hội đồng thẩm định, hiện đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ và các thủ tục theo quy định.

Theo UBND tỉnh Quảng Trị, thời gian tới, UBND tỉnh sẽ tập trung chỉ đạo hoàn thành thẩm định, phê duyệt các nhiệm vụ quy hoạch còn lại; đồng thời nâng cao chất lượng nghiên cứu, bảo đảm tính liên kết vùng và đồng bộ hạ tầng.

Đối với Đồng Hới, Đông Hà và Ba Đồn, tỉnh yêu cầu chú trọng nghiên cứu cấu trúc phát triển đô thị mở rộng, mối liên kết với các khu kinh tế, khu công nghiệp, khu du lịch và hệ thống giao thông chiến lược. Với Hoàn Lão, Quảng Ninh và Lệ Thủy, tập trung nghiên cứu tổ chức không gian đô thị, các khu vực phát triển mới, hạ tầng khung và giải pháp phòng, chống ngập lụt.

Riêng Lao Bảo bảo đảm thống nhất với Điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế - Thương mại đặc biệt Lao Bảo; phường Quảng Trị tiếp tục kế thừa có chọn lọc quy hoạch đã được phê duyệt, tập trung giải quyết những bất cập trong quản lý và phát triển đô thị.

Tỉnh Quảng Trị cũng đặt mục tiêu hoàn thành phê duyệt 8 đồ án quy hoạch chung đô thị trước tháng 7/2027.