Bầu bổ sung thành viên Hội đồng quản trị và chào bán 20 triệu cổ phiếu riêng lẻ

Ngày 18/9, Saigonres vừa bổ sung tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản, thời gian thực hiện dự kiến trước 17h ngày 28/9/2024.

Về nhân sự, Saigonres trình cổ đông miễn nhiệm chức vụ thành viên độc lập Hội đồng quản trị đối với ông Kiều Minh Long và trình cổ đông bầu bổ sung bà Nguyễn Thị Kim Quyên vào vị trí thành viên độc lập Hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2021 – 2025.

Được biết, trước đó ngày 22/7/2024, Saigonres đã thông báo về việc ông Kiều Minh Long không còn là thành viên Hội đồng quản trị do đã qua đời.

Ngược lại, ứng cử viên mới bà Nguyễn Thị Kim Quyên sinh năm 1971, trình độ chuyên môn là Thạc sĩ Luật. Hiện tại bà Nguyễn Thị Kim Quyên đang là Luật sư tại Công ty Luật TNHH 3A và Giảng viên Khoa Luật tại Trường Đại học Văn Lang. Trước đó, bà Quyên từng làm Trưởng phòng pháp chế của Saigonres trong thời gian từ 2016-2017.

Về kế hoạch huy động vốn, Saigonres trình cổ đông kế hoạch chào bán 20 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 40.000 đồng/cổ phiếu, huy động 800 tỷ đồng, cổ phiếu sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm và uỷ quyền cho Hội đồng quản trị lựa chọn thời gian phát hành. Trong đó, Saigonres dự kiến sẽ dùng 500 tỷ đồng đầu tư dự án “khu đô thị sinh thái Việt Xanh” và còn lại 300 tỷ đồng sẽ thanh toán các khoản nợ vay.

Điểm đáng lưu ý, Saigonres dự kiến sẽ phát hành toàn bộ 20 triệu cổ phiếu cho ông Phạm Thu, Chủ tịch Hội đồng quản trị Saigonres. Trong đó, nếu giao dịch thành công, ông Phạm Thu sẽ nâng sở hữu từ hơn 17,96 triệu cổ phiếu (29,94% vốn điều lệ), lên hơn 37,96 triệu cổ phiếu (47,45% vốn điều lệ).

Theo tìm hiểu về dự án khu đô thị sinh thái Việt Xanh, Công ty TNHH MTV Địa ốc Sài Gòn Hòa Bình (công ty con của Saigonres) là chủ đầu tư của dự án, dự án có quy mô 49,92 ha tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Trong đó, dự án với tổng vốn đầu tư ban đầu dự kiến 833 tỷ đồng, quy mô dân số 1.989 người.

Chuyển từ lãi sang lỗ sau kiểm toán bán niên năm 2024

Liên quan tới tình hình kinh doanh nửa đầu năm 2024, Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC đã thực hiện kiểm toán Báo cáo tài chính bán niên năm 2024 của Saigonres.

Sau kiểm toán, nửa đầu năm 2024, Saigonres bất ngờ chuyển từ lãi 2,39 tỷ đồng trong báo cáo tự lập sang lỗ 23,39 tỷ đồng sau kiểm toán, tương ứng giảm 25,78 tỷ đồng.

Trong đó, lợi nhuận giảm chủ yếu do doanh thu giảm 21,4% so với trước kiểm toán, tương ứng giảm 16,4 tỷ đồng về 60,21 tỷ đồng (trước kiểm toán là 76,61 tỷ đồng); chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 48,3% so với trước kiểm toán, tương ứng tăng thêm 10,77 tỷ đồng lên 33,08 tỷ đồng (trước kiểm toán là 22,31 tỷ đồng).

Lý giải chuyển từ lãi sang lỗ sau kiểm toán, Saigonres cho biết, chủ yếu điều chỉnh giảm doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản, khoản doanh thu này sẽ được chuyển sang ghi nhận vào kỳ sau khi đủ điều kiện ghi nhận và đồng thời phải trích lập dự phòng phải thu theo đề nghị của kiểm toán.

Saigonres thuyết minh thêm chi phí quản lý doanh nghiệp tăng chủ yếu do trong kỳ trích lập 10,7 tỷ đồng so với cùng kỳ hoàn nhập 22,3 tỷ đồng. Trong đó, Công ty bất ngờ trích lập dự phòng 10,8 tỷ đồng liên quan phải thu về cho vay ngắn hạn tại CTCP Điện máy TP.HCM, việc trích lập do khoản phải thu của CTCP Điện máy TP.HCM đã quá hạn từ 6 tháng đến 1 năm.

Luỹ kế trong nửa đầu năm 2024, Saigonres ghi nhận doanh thu tăng 108,1% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 31,27 tỷ đồng lên 60,21 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế chuyển từ lãi 38,96 tỷ đồng sang lỗ 23,39 tỷ đồng, tức giảm 54,35 tỷ đồng.

Trong năm 2024, Saigonres lên kế hoạch tổng vốn đầu tư 1.645 tỷ đồng, tăng 240,9% so với cùng kỳ, doanh thu dự kiến 628 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế dự kiến 190 tỷ đồng, tăng 48,1% so với thực hiện trong năm 2023.

Như vậy, kết thúc nửa đầu năm 2024 với lợi nhuận trước thuế ghi nhận lỗ 22 tỷ đồng, Saigonres còn cách rất xa kế hoạch lãi 190 tỷ đồng trong năm tài chính 2024.

Tính tới 30/6/2024, tổng tài sản của Saigonres tăng 2,3% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 46,3 tỷ đồng lên 2.094,1 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 936,3 tỷ đồng, chiếm 44,7% tổng tài sản; tồn kho ghi nhận 519,6 tỷ đồng, chiếm 24,8% tổng tài sản; các khoản phải thu dài hạn ghi nhận 199,2 tỷ đồng, chiếm 9,5% tổng tài sản; tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận 107,1 tỷ đồng, chiếm 5,1% tổng tài sản…

Về phần nguồn vốn, cũng tại thời điểm cuối quý II/2024, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn của Saigonres đã tăng 16,5% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 57,6 tỷ đồng lên 407,6 tỷ đồng và bằng 45,7% tổng vốn chủ sở hữu (đầu năm dư nợ 350 tỷ đồng và bằng 38,1% vốn chủ sở hữu).