Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM vừa thông báo chấp thuận CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia niêm yết và giao dịch với mã cổ phiếu AGG. Ngày niêm yết có hiệu lực từ 17/12/2019. Ngày chính thức giao dịch trên sàn là 9/1/2020.

Nhiều khả năng đây sẽ là cổ phiếu đầu tiên chào sàn trong năm tới.

An Gia hiện có vốn điều lệ 750 tỷ đồng. Giá tham chiếu ngày chào sàn là 25.000 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn hóa thị trường đạt 1.875 tỷ đồng. Với biên độ giao dịch 20%, giá cổ phiếu AGG có thể dao động trong khoảng 20.000 – 30.000 đồng mỗi cổ phiếu.

Ngay giữa tháng 9 vừa qua, An Gia đã phát hành riêng lẻ 5 triệu cổ phiếu cho cổ đông chiến lược là hai quỹ Hàn Quốc (KIM Vietnam IPO Balanced Fund và KIM Koic Vietnam Private Fund) với giá 28.000 đồng/cp. Ngoài ra, trong tháng 3/2019, An Gia phát hành 1,82 triệu cổ phiếu ESOP với giá 20.000 đồng/cp và chia cổ phiếu thưởng tỷ lệ 100:49,5. Tổng cộng, vốn điều lệ của doanh nghiệp bất động sản này đã tăng từ 450 tỷ đồng lên 750 tỷ đồng trong năm qua.

Tính đến 30/9, tổng tài sản của An Gia đạt 2.113 tỷ đồng. Phần lớn tài sản nằm tại các khoản phải thu và đầu tư tài chính. Quy mô tồn kho đến 30/9 của An Gia chỉ đạt 13,6 tỷ đồng, chủ yếu gồm các căn hộ tại dự án An Gia Riverside và An Gia Skyline tại 89 Hoàng Quốc Việt, quận 7, TP HCM. Đây là các dự án đã hoàn tất và bắt đầu bàn giao năm 2017. Trong danh mục dự án của công ty hiện nay, dự án River Panorama cũng đặt tại 89 Hoàng Quốc Việt sẽ hoàn tất xây dựng vào năm 2020. Theo kế hoạch, An Gia còn các dự án khác dự kiến bàn giao năm 2021 gồm The Signal, Sky 89 và năm 2020 (The Sóng – Vũng Tàu).

Lũy kế 9 tháng đầu năm , lợi nhuận trước thuế của An Gia đạt 99 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 714 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân một phần bởi công ty ghi nhận khoản lãi đột biến từ bồi thường hợp đồng (394 tỷ đồng). Cùng đó, mảng kinh doanh bất động sản cũng không ghi nhận doanh thu nhiều dự án như năm trước.

Doanh thu thuần từ hoạt động kinh doanh 9 tháng đạt 248 tỷ đồng, giảm 77% so với cùng kỳ. Tỷ suất lợi nhuận gộp được cải thiện nhưng lãi gộp kỳ này cũng chỉ bằng hơn 40% cùng kỳ. Đến cuối quý III, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của An Gia đạt 107 tỷ đồng, giảm đáng kể sau khi doanh nghiệp sử dụng nguồn vốn này để chia cổ phiếu thưởng hồi đầu năm.