Danh mục 28 dự án được giao cho doanh nghiệp thực hiện thí điểm này thuộc 361 khu đất với tổng diện tích hơn 2.284 ha (bao gồm hơn 225 ha đất lúa) để thí điểm phát triển dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15, đã được HĐND TP.HCM thông qua.

Đây được xem là bước cụ thể hóa chính sách nhằm tạo điều kiện cho doanh nghiệp chủ động hơn trong phát triển dự án nhà ở thương mại.

Theo thông báo của UBND TP.HCM, các doanh nghiệp được phép triển khai dự án thông qua hai hình thức chính: thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc sử dụng quỹ đất đã có sẵn. Việc mở rộng cơ chế tiếp cận đất đai theo hướng linh hoạt hơn được đánh giá là điểm mới đáng chú ý, góp phần tháo gỡ một trong những nút thắt lớn nhất của thị trường trong thời gian qua.

Danh sách 28 doanh nghiệp tham gia thí điểm bao gồm nhiều đơn vị hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng và hạ tầng, với các dự án phân bố tại nhiều khu vực. Từ khu trung tâm đến các đô thị vệ tinh, đặc biệt tập trung tại TP.Thủ Đức (cũ), khu vực được xem là động lực tăng trưởng mới của thị trường bất động sản.

Trong đó, nổi bật là dự án khu phức hợp Thiên Hà tại TP.Thủ Đức (cũ) với quy mô hơn 135.000m², tổng vốn đầu tư khoảng 29.430 tỷ đồng được xem là dự án lớn nhất trong danh sách. Bên cạnh đó, dự án khu hỗn hợp chung cư - thương mại dịch vụ Tân Kiên với diện tích gần 98.000m², vốn đầu tư hơn 5.500 tỷ đồng, góp phần bổ sung nguồn cung cho khu Tây thành phố.

Tại khu Đông, dự án chung cư cao tầng Phước Long B (Opal City) có quy mô hơn 60.000m², vốn đầu tư khoảng 6.200 tỷ đồng, tiếp tục gia tăng nguồn cung nhà ở tại TP.Thủ Đức (cũ) nơi đang ghi nhận tốc độ đô thị hóa nhanh.

Ngoài ra, nhiều dự án quy mô trung bình cũng được đưa vào danh sách như chung cư thương mại Tân Phong (quận 7 cũ), khu nhà ở Yến Phương (quận 4 cũ) hay các dự án tại Bình Thạnh, Hóc Môn, Nhà Bè… tạo nên nguồn cung đa dạng về phân khúc và vị trí.

UBND TP.HCM cũng yêu cầu các sở, ngành và địa phương liên quan tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp triển khai các bước tiếp theo, từ hoàn thiện thủ tục pháp lý đến tổ chức thực hiện dự án, bảo đảm tiến độ và tuân thủ đúng quy định pháp luật.

Giới chuyên gia nhận định, việc triển khai cơ chế thí điểm theo Nghị quyết 171 không chỉ giúp khơi thông nguồn cung, mà còn tạo tiền đề cho việc hoàn thiện khung pháp lý trong phát triển nhà ở thương mại trong thời gian tới. Nếu được thực hiện hiệu quả, mô hình này có thể góp phần ổn định thị trường, đồng thời thúc đẩy quá trình phục hồi của bất động sản tại TP.HCM sau giai đoạn trầm lắng kéo dài.