Dự án chống ngập hẹn “về đích” năm 2026

Sau nhiều năm đình trệ vì vướng mắc pháp lý và cơ chế thanh toán, dự án chống ngập do triều cường tại TP.HCM với tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng đang đứng trước cơ hội “về đích”. Chủ đầu tư cho biết các điểm nghẽn lớn nhất đã và đang được tháo gỡ, trong đó trọng tâm là việc thanh toán quỹ đất theo hợp đồng BT.

Tại buổi chia sẻ về hoạt động kinh doanh vừa được tổ chức, ông Lê Như Phước An, Phó tổng giám đốc Trung Nam Group cho biết, dự án chống ngập được phê duyệt từ năm 2016 theo hình thức xây dựng – chuyển giao (BT), không phải dự án quy mô đặc biệt lớn tại thời điểm đó nhưng lại gặp nhiều khó khăn trong quá trình triển khai do thay đổi chính sách và vướng mắc pháp lý kéo dài.

Theo ông An, sau khi Nghị quyết 212 của Chính phủ được ban hành, nhiều nút thắt pháp lý quan trọng đã từng bước được tháo gỡ. UBND TP.HCM và chủ đầu tư đã tổ chức nhiều cuộc họp để rà soát toàn diện dự án, từ tiến độ, pháp lý hợp đồng đến phương án thanh toán. Đến nay, nhiều thủ tục then chốt đã được xử lý, tạo điều kiện để dự án có thể hoàn thành trong năm 2026, đúng cam kết của TP.HCM với Chính phủ.

Để đảm bảo cơ sở pháp lý tiếp tục triển khai, các bên đã ký phụ lục hợp đồng điều chỉnh tiến độ, qua đó duy trì hiệu lực hợp đồng BT. Đồng thời, TP.HCM đã mời Kiểm toán Nhà nước tham gia rà soát toàn bộ dự án, tập trung vào các nội dung liên quan đến pháp lý, tổng mức đầu tư và hồ sơ thanh toán cho nhà đầu tư.

Nhận bàn giao 3 quỹ đất “sạch”

Một trong những bước tiến quan trọng là phương án thanh toán quỹ đất đối ứng. Theo hợp đồng BT ký năm 2016, dự án được thanh toán bằng 7 khu đất. Tuy nhiên, trong quá trình rà soát, một số khu đất phát sinh vướng mắc về pháp lý, quy hoạch và chỉ tiêu sử dụng đất, buộc các bên phải điều chỉnh danh mục.

Trước mắt, trong 2 tháng đầu năm nay, TP.HCM dự kiến thanh toán trước 3 khu đất đã cơ bản hoàn tất thủ tục pháp lý, gồm khu đất 762 Bình Quới, khu đất C8A Phú Mỹ Hưng và khu đất 232 Đỗ Xuân Hợp. Tổng giá trị ước tính của ba khu đất này khoảng 2.500 tỷ đồng. Hiện các cơ quan chức năng đang thực hiện thẩm định giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính và giá trị thanh toán chính thức cho nhà đầu tư.

Đối với phần giá trị còn lại của dự án, Trung Nam Group đang tiếp tục làm việc với TP.HCM để bổ sung các quỹ đất mới đủ điều kiện pháp lý. Trước đó, doanh nghiệp từng đề xuất bổ sung một số khu đất vào phụ lục hợp đồng, như khu đất 420 Nơ Trang Long, 257 Trần Hưng Đạo và hai khu đất tại Nhà Bè, nhằm đảm bảo nguyên tắc thanh toán ngang giá theo quy định.

Về kế hoạch khai thác quỹ đất đối ứng, đại diện Trung Nam Group cho biết, trong giai đoạn 2026 – 2030, tập đoàn sẽ tập trung phát triển các dự án trên các khu đất được thanh toán, theo hình thức tự đầu tư hoặc hợp tác với đối tác. Các dự án dự kiến có quy mô đa dạng, từ những dự án nhỏ với thời gian triển khai 2 – 3 năm đến các khu đô thị lớn cần 5 – 7 năm để hoàn thiện.

Doanh nghiệp đã qua giai đoạn khó khăn

Cũng tại buổi làm việc, ông Lê Như Phước An thẳng thắn nhìn nhận Trung Nam Group đã trải qua một giai đoạn khó khăn, đặc biệt là khủng hoảng thanh khoản do đứt gãy dòng tiền ở nhiều cấp độ. Doanh nghiệp hiện đang bước vào chặng cuối của quá trình xử lý các tồn tại, với mục tiêu trong nửa đầu năm 2026 sẽ xử lý dứt điểm toàn bộ nợ xấu tại công ty mẹ và các công ty thành viên. Đến nay, khoảng 80% khối lượng công việc đã được giải quyết.

Theo số liệu doanh nghiệp công bố, đến cuối năm 2025, Trungnam Group đạt doanh thu 13.686 tỷ đồng, trong đó doanh thu từ các nhà máy điện đạt khoảng 6.000 tỷ đồng, tăng hơn 10% so với năm trước. Năm 2026, doanh nghiệp dự kiến tiếp tục duy trì tốc độ tăng trưởng doanh thu quanh mức 10%.

Với việc cơ chế thanh toán dần được khơi thông và các vướng mắc pháp lý cơ bản được tháo gỡ, chủ đầu tư đánh giá khả năng hoàn thành toàn bộ dự án chống ngập trong năm 2026 là khả thi, khép lại một trong những dự án hạ tầng kéo dài và nhiều tranh luận nhất tại TP.HCM trong gần một thập kỷ qua.