Mạnh bạo bung hàng

Năm 2016 có vẻ là giai đoạn bung sức của Vinaconex 2 trong việc đẩy nhanh các dự án lớn. Theo đó, đến giai đoạn này, nhiều dự án đang trong giai đoạn “ra lò” và nguồn hàng từ Vinaconex 2 vì thế đang ở giai đoạn khá dồi dào.

Kết quả của việc đẩy mạnh đầu tư vào các công trình, dự án lớn thể hiện ở hàng tồn kho của Công ty tăng vọt trong năm 2016, đạt tới hơn 1.400 tỷ đồng tại thời điểm ngày 31/12/2016, tăng gấn gấp 2 lần so với đầu năm. Trong đó, phần lớn giá trị hàng tồn kho nằm ở dạng các hạng mục công trình sản xuất - kinh doanh dở dang.

Dự án Kim Văn - Kim Lũ (Hà Nội) là một trong những dự án lớn được Vinaconex 2 dồn sức đầu tư. Cụ thể, giá trị xây dựng dở dang tính đến ngày 31/12/2016 tại Công trình C36 Kim Văn - Kim Lũ là 458 tỷ đồng, Công trình B36 Kim Văn Kim Lũ là 111 tỷ đồng…

Theo thông tin mới cập nhật, hàng tồn kho hiện đã được “xả” đáng kể so với thời điểm kết thúc năm tài chính 2016. Cụ thể, Tòa C đã cơ bản hoàn thành và bán hết. Vinaconex 2 cho biết, các căn hộ từ tầng 24 đến tầng 34 được bàn giao vào đợt đầu tiên từ ngày 11/3/2017 đến 21/3/2017. Công ty đang tổ chức các đợt bàn giao tiếp theo từ ngày 21/3 đến 31/3/2017 từ tầng 14 đến tầng 23.

Mặc dù vậy, hiện vẫn chưa phải cao điểm trong bàn giao nhà cho khách. Theo ông Trần Ngọc Long, Tổng giám đốc Công ty, quý II/2017 mới là giai đoạn Công ty thực hiện bàn giao nhiều nhà và với tiến độ này,  quý III/2017 là giai đoạn Công ty có thể thực kết chuyển tổng thể doanh thu cho tòa nhà C, Kim Văn Kim Lũ.

Trong khi đó, Tòa B, Kim Văn - Kim Lũ đã được công ty thi công xong phần đài giằng móng, tường vây và sàn tầng hầm, dự kiến thi công xong cốt +1.500 mm trong những ngày tới. Khu thấp tầng TT2, TT3 đang hoàn thành phân phối sản phẩm, xây dựng và bàn giao cho khách hàng các căn đã hoàn thiện, đồng thời tiếp tục hoàn thiện một số căn còn lại để bàn giao theo kế hoạch.

Căng sức thu nợ và thoái vốn

Bên cạnh tăng tốc bán hàng, thì việc tái cơ cấu các khoản nợ và tìm phương án thoái vốn một số công ty liên kết cũng là một việc làm cấp bách đối với Vinaconex 2 nhằm tối ưu hóa nguồn lực tài chính.

Theo báo cáo tài chính 2016 của Công ty, các khoản phải thu tại thời điểm 31/12/2016 là 697 tỷ đồng, gấp gần 1,4 lần so với đầu năm. Trong đó, thu ngắn hạn của khách hàng tăng từ 328 tỷ đồng đầu năm lên 476 tỷ đồng vào cuối năm.

Ông Trần Ngọc Long cho biết, Công ty đã thực hiện phân loại các khoản nợ, một số khoản đã được trích lập dự phòng. Tuy nhiên, Công ty vẫn đang thực hiện quyết liệt việc thu hồi công nợ, thậm chí đã tiếp xúc một số văn phòng luật sư để nếu gặp tình trạng chây ì, Công ty sẵn sàng khởi kiện ra tòa để quyết tâm đòi nợ.

Ngoài ra, Vinaconex 2 cũng dự kiến thoái vốn tại một số đơn vị mà Công ty đã đầu tư và việc này nếu thực hiện được, cũng sẽ đem lại một khoản tiền mặt. Các công ty Vinaconex dự kiến rút vốn gồm Công ty cổ phần Đầu tư điện lực Hà Nội (giá trị vốn góp là 17,6 tỷ đồng), Công ty cổ phần Đầu tư thương mại dịch vụ Chợ Bưởi (giá trị vốn góp 4,98 tỷ đồng).