Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải tại Văn bản số 2125/VPCP-CN ngày 02/4/2008 của Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã tổ chức lập và phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu biệt thự trong khu vực Trung tâm Hội nghị Quốc gia tại Quyết định số 637/QĐ-BXD ngày 28/4/2008, trong đó các hạng mục công trình dự kiến xây dựng trong khu biệt thự bao gồm hạng mục công trình khu dịch vụ, bể bơi.

Tuy nhiên, căn cứ yêu cầu thực tế sử dụng, Văn phòng Chính phủ đã có Văn bản số 326/TB-VPCP ngày 12/11/2009 thông báo ý kiến kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải về việc không xây dựng hạng mục khu thể dục thể thao, hồ bơi, spa trong khu biệt thự.

Căn cứ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt và ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng, Bộ Xây dựng đã phê duyệt dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự trong khuôn viên Trung tâm Hội nghị Quốc gia tại Quyết định số 1093/QĐ-BXD ngày 20/11/2009 và phê duyệt tổng mặt bằng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và mặt bằng định vị công trình khu biệt thự trong khuôn viên Trung tâm Hội nghị Quốc gia tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1151/QĐ-BXD ngày 11/12/2009, trong đó không bao gồm hạng mục công trình khu dịch vụ bể bơi.

Theo đề nghị của Văn phòng Chính phủ tại Văn bản số 5134/VPCP-KHTC ngày 01/6/2018, để hoàn chỉnh công năng, khai thác hiệu quả công suất hoạt động của Khu biệt thự, đáp ứng cao hơn nữa yêu cầu đón tiếp, phục vụ các đồng chí lãnh đạo Đảng, Nhà nước, các đại biểu trong và ngoài nước đến dự các sự kiện chính trị, xã hội, sự kiện quốc tế, trong nước tổ chức tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia và Hà Nội, Bộ Xây dựng thống nhất về sự cần thiết bổ sung khu dịch vụ bể bơi tại khu biệt thự.

Để có đủ cơ sở pháp lý điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu biệt thự, Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép bổ sung hạng mục công trình như đề nghị của Văn phòng Chính phủ tại Văn bản số 5134/VPCP-KHTC.

Khu biệt thự được xây dựng trên tổng mặt bằng diện tích 5.432 m2, với số lượng 80 phòng ngủ. Các biệt thự đạt tiêu chuẩn 5 sao, có 3 mẫu kiến trúc khác nhau để tránh trùng lặp, đơn điệu, đồng thời khai thác tối đa yếu tố văn hóa kiến trúc Việt Nam nhằm tạo ấn tượng tốt cho người ở.