Thông tin tại họp báo về tình hình kinh tế - xã hội TP.HCM chiều 25/6, Sở Tài chính cho biết, việc xử lý nhà, đất dôi dư sau sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức bộ máy đang được Thành phố khẩn trương triển khai, song vẫn còn nhiều khó khăn cần tháo gỡ.

Sau quá trình sắp xếp, Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng đã tiếp nhận 151 cơ sở nhà, đất dôi dư để quản lý. Đồng thời, Trung tâm Phát triển quỹ đất tiếp nhận 13 khu đất nhằm xây dựng phương án khai thác, sử dụng hiệu quả.

Ngoài ra, TP.HCM còn tiếp nhận 95 cơ sở nhà, đất do các bộ, ngành Trung ương bàn giao về địa phương quản lý. Đến nay, Sở Tài chính đã tiếp nhận, bàn giao và đề xuất phương án xử lý đối với 67 địa chỉ nhà, đất.

Các cơ sở còn lại đang được rà soát hiện trạng, lấy ý kiến địa phương và các đơn vị liên quan trước khi hoàn thiện phương án sử dụng.

Tuy nhiên, quá trình xử lý tài sản công dôi dư vẫn gặp nhiều vướng mắc. Theo đại diện Sở Tài chính, một số cơ sở nhà, đất đã có quyết định thu hồi hoặc chuyển giao nhưng việc bàn giao, tiếp nhận chưa thực hiện được do phát sinh vướng mắc về hồ sơ pháp lý, ranh giới sử dụng đất, tình trạng lấn chiếm.

Việc bố trí, sử dụng trụ sở làm việc và cơ sở hoạt động sự nghiệp cho các đơn vị hành chính cấp xã mới sau sắp xếp chưa đồng bộ, một số địa phương còn gặp khó khăn trong việc bảo đảm tiêu chuẩn, định mức sử dụng diện tích làm việc theo quy định do phải tiếp nhận thêm chức năng, nhiệm vụ và nhân sự từ cấp huyện.

Quá trình chuyển đổi công năng các cơ sở nhà, đất dôi dư để phục vụ các mục đích y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao hoặc công cộng tại một số địa phương còn gặp khó khăn do phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch, tiêu chuẩn chuyên ngành, điều kiện cơ sở vật chất và nhu cầu thực tế của địa phương.

Nguyên nhân chủ yếu là do khối lượng cơ sở nhà, đất phải rà soát, sắp xếp và xử lý trên địa bàn Thành phố rất lớn, nhiều cơ sở có nguồn gốc lịch sử phức tạp, hồ sơ pháp lý chưa hoàn chỉnh.

Để giải quyết các khó khăn, vướng mắc của các địa phương, ngày 24/6/2026, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 31/2026/NQ-CP quy định các cơ chế, chính sách đặc thù nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư sau sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy và sắp xếp đơn vị hành chính.

Nghị quyết trao thêm thẩm quyền cho chính quyền địa phương, đơn giản hóa thủ tục và tạo cơ sở pháp lý để sớm đưa các tài sản công dôi dư vào khai thác hiệu quả.

Theo kế hoạch, TP.HCM sẽ hoàn thành việc xây dựng phương án xử lý toàn bộ các cơ sở nhà, đất dôi dư trước ngày 30/6 và hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan trước ngày 31/12/2026.