Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ (USGBC) và Tổ chức Chứng nhận Kinh doanh Xanh (GBCI) vừa công bố Việt Nam lần đầu tiên lọt vào Top 10 quốc gia và vùng lãnh thổ ngoài Hoa Kỳ có tổng diện tích sàn đạt chứng nhận LEED lớn nhất năm 2025. Kết quả này phản ánh sự gia tăng nhanh chóng của các dự án công trình xanh trên thị trường bất động sản trong nước.

Theo số liệu từ USGBC, trong năm 2025, Việt Nam ghi nhận 2,6 triệu m2 diện tích sàn được chứng nhận LEED, tương ứng với 100 dự án, xếp thứ 8 trong bảng xếp hạng các quốc gia và vùng lãnh thổ ngoài Hoa Kỳ. Hai năm trước, Việt Nam xếp thứ 28 trong bảng xếp hạng các quốc gia và vùng lãnh thổ ngoài Hoa Kỳ về LEED.

Việt Nam vượt qua nhiều thị trường phát triển như Thụy Điển và Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE). Trên phạm vi toàn cầu, hơn 7.500 dự án thương mại đã được cấp chứng nhận LEED trong năm 2025, với tổng diện tích sàn đạt trên 147 triệu m².

Theo USGBC, bảng xếp hạng được xây dựng dựa trên tổng diện tích sàn được chứng nhận LEED hằng năm, qua đó phản ánh quy mô cũng như tốc độ phát triển của thị trường công trình xanh tại từng quốc gia.

Các chuyên gia nhận định việc cải thiện thứ hạng cho thấy thị trường công trình xanh tại Việt Nam đang bước sang giai đoạn phát triển ổn định hơn, với quy mô và chiều sâu ngày càng rõ nét. Xu hướng này cũng phù hợp với bức tranh chung của khu vực khi châu Á tiếp tục dẫn đầu toàn cầu về tăng trưởng xây dựng xanh.

Trong bối cảnh đó, nhiều chủ đầu tư đang tìm cách cân bằng giữa mục tiêu phát triển bền vững và hiệu quả tài chính. Các chứng nhận xanh dần được xem như một chiến lược kết hợp giữa mục tiêu môi trường và lợi ích thương mại dài hạn.

Theo ông Luca Vadala, Giám đốc Phát triển Kinh doanh Toàn quốc, Dịch vụ Quản lý Cơ sở vật chất Tích hợp (IFM), Savills Việt Nam, bất động sản công nghiệp và logistics hiện đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy xu hướng phát triển bền vững của thị trường.

Theo ông Vadala, thị trường hiện không chỉ tập trung vào việc đạt chứng nhận ở giai đoạn thiết kế, mà ngày càng chú trọng hơn đến hiệu quả vận hành thực tế của các công trình. Tính bền vững được gắn với việc tối ưu chi phí vận hành dài hạn, giảm tác động môi trường và tạo ra môi trường làm việc chất lượng, qua đó nâng cao giá trị tài sản.

Khi ngày càng nhiều dự án triển khai các giải pháp bền vững có thể đo lường cụ thể, yếu tố “xanh” đang dần trở thành một phần trong phương pháp định giá tài sản, thay vì chỉ là sáng kiến riêng lẻ. Xu hướng này cho thấy thị trường bất động sản đang hoàn thiện hơn, trong đó các tiêu chuẩn môi trường, tính minh bạch trong vận hành và năng lực tài chính của chủ đầu tư ngày càng gắn kết chặt chẽ.

Việc Việt Nam lần đầu góp mặt trong Top 10 quốc gia và vùng lãnh thổ ngoài Hoa Kỳ về diện tích công trình đạt chứng nhận LEED cũng cho thấy mức độ quan tâm ngày càng lớn của các chủ đầu tư đối với công trình xanh, đồng thời phản ánh sự đồng bộ dần giữa chiến lược đầu tư bất động sản và các tiêu chuẩn phát triển bền vững.