Công ty cổ phần Đức Mạnh, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại phường Diên Hồng (TP.HCM) vừa ban hành văn bản hướng dẫn nhằm làm rõ quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án, tránh những hiểu nhầm trong quá trình người dân tiếp cận thông tin.

Theo doanh nghiệp, việc công bố thông tin dự án đang được thực hiện theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 54/2026/NĐ-CP). Theo đó, sau khi khởi công dự án, chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp thông tin để Sở Xây dựng công bố công khai, giúp người dân nắm bắt thông tin, theo dõi, giám sát dự án và chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư cho biết hiện dự án đang ở giai đoạn công bố thông tin, chưa phải giai đoạn tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà. Trong giai đoạn này, người dân có thể nộp đơn đăng ký nhu cầu (không kèm hồ sơ chứng minh) để chủ đầu tư ghi nhận mức độ quan tâm và tổng hợp nhu cầu, phục vụ việc chuẩn bị các bước triển khai tiếp theo.

Theo thông tin đã được công bố trước đó, thời gian tiếp nhận đơn đăng ký nhu cầu kéo dài từ ngày 1/2/2026 đến ngày 31/3/2026. Tuy nhiên, chủ đầu tư nhấn mạnh việc nộp đơn trong giai đoạn này không phải là nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội và không phải căn cứ để xét duyệt mua nhà. Do đó, người dân có thể nộp đơn đăng ký hoặc chờ đến khi Sở Xây dựng TP.HCM công bố thời điểm chính thức tiếp nhận hồ sơ mua nhà.

Thông tin về thời điểm chính thức tiếp nhận hồ sơ mua nhà, Công ty CP Đức Mạnh cho biết, theo quy định pháp luật, trước khi bán nhà ở xã hội, chủ đầu tư phải báo cáo và để Sở Xây dựng công bố công khai các thông tin liên quan. Bao gồm thời điểm bắt đầu nhận hồ sơ, thời điểm kết thúc nhận hồ sơ, số lượng căn hộ được bán, diện tích và giá bán.

Việc công bố này phải được thực hiện tối thiểu 30 ngày trước khi bắt đầu tiếp nhận hồ sơ, đồng thời thời gian nhận hồ sơ phải kéo dài ít nhất 30 ngày kể từ ngày bắt đầu tiếp nhận. Chỉ sau khi Sở Xây dựng TP.HCM có thông báo chính thức về các nội dung trên, người dân mới thực hiện nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đầy đủ theo quy định.

Đại diện chủ đầu tư cho biết thêm, để tạo thuận lợi cho người dân quan tâm đến dự án, doanh nghiệp đã thiết lập biểu mẫu đăng ký trực tuyến nhằm ghi nhận nhu cầu và tổng hợp thông tin phục vụ việc triển khai dự án. Tuy nhiên, hình thức đăng ký này chỉ mang tính chất khảo sát nhu cầu, không thay thế cho hồ sơ đăng ký mua nhà khi dự án bước sang giai đoạn tiếp nhận hồ sơ.

Theo khuyến nghị của chủ đầu tư, người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại dự án cần theo dõi thông tin chính thức từ Sở Xây dựng TP.HCM và các kênh thông tin của dự án để cập nhật thời điểm tiếp nhận hồ sơ theo quy định.

Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt nằm tại số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, được nhiều người quan tâm do nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trước đó, việc dự án chưa tiếp nhận hồ sơ dù đã công bố mốc thời gian đăng ký đã gây ra một số thắc mắc trong dư luận.