Theo đó, quy mô diện tích đất khu vực nghiên cứu quy hoạch khoảng 420 ha, dân số 89.500 người. Mục tiêu điều chỉnh nhằm thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ là cụ thể hóa định hướng điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Cũng trên cơ sở điều chỉnh, sẽ hình thành khu đô thị mới hiện đại gắn với tuyến đường sắt đô thị, giao thông công cộng và các đô thị trong khu vực, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đảm bảo tỷ lệ xây dựng, mật độ dân cư phù hợp và tạo tiền đề góp phần thực hiện kế hoạch giãn dân khu vực nội đô Thành phố, phục vụ lợi ích của cộng đồng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường, phù hợp với đối tượng có mức thu nhập trung bình và thu nhập thấp, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực phía Đông của Thành phố.