Gia Lai gỡ vướng mắc về mặt bằng, thủ tục tại 6 dự án bất động sản nghìn tỷ
Nhiều dự án bất động sản nghìn tỷ được phê duyệt nhà đầu tư trong năm 2025 đang gặp các vướng mắc liên quan đến mặt bằng, thủ tục pháp lý đang được tỉnh Gia Lai tích cực tháo gỡ để sớm khởi công trong thời gian tới.
TIN LIÊN QUAN
| Dự án Khu đô thị - du lịch - văn hóa - thể thao hồ Phú Hòa hiện vẫn đang thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, xử lý tuyến điện 110kV, chuyển đổi mục đích sử dụng rừng... |
Văn phòng UBND tỉnh Gia Lai vừa thông báo ý kiến kết luận của ông Nguyễn Tuấn Thanh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai tại buổi làm việc nghe báo cáo tình hình, tiến độ chuẩn bị khởi công và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án phụ trách.
Theo đánh giá của Phó chủ tịch tỉnh Gia Lai, một số dự án vẫn còn gặp khó khăn, vướng mắc liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đất đai, quy hoạch, thủ tục đầu tư và sự phối hợp giữa các cơ quan, đơn vị có liên quan, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai thực hiện dự án.
Đối với Dự án Khu đô thị Cát Khánh, UBND xã Đề Gi được giao khẩn trương hoàn thành các hồ sơ, thủ tục liên quan đến xác nhận nguồn gốc đất, kiểm kê, kiểm đếm, phê duyệt phương án bồi thường theo quy định; phấn đấu hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng toàn bộ dự án trong quý III/2026.
Trong đó, địa phương cần thực hiện nguyên tắc có mặt bằng đến đâu bàn giao cho nhà đầu tư triển khai thi công đến đó; không chờ hoàn thành toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng mới tổ chức bàn giao, nhằm tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.
Chủ đầu tư Liên danh Nam Mê Kông – MekongHomes cần chủ động phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng và các thủ tục có liên quan theo quy định; chuẩn bị đầy đủ nguồn lực tài chính, nhân lực, thiết bị để triển khai dự án ngay sau khi được bàn giao mặt bằng.
Với Dự án Khu đô thị - du lịch - văn hóa - thể thao hồ Phú Hòa, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh được yêu cầu khẩn trương hoàn thành công tác kiểm đếm, lập và trình phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ đối với đất ở và đất nông nghiệp trong tháng 6/2026.
UBND 3 phường Quy Nhơn, Quy Nhơn Nam, Quy Nhơn Bắc cùng Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đẩy nhanh các thủ tục về quy hoạch, giải phóng mặt bằng liên quan đến 2 khu tái định cư phục vụ dự án (vị trí số 1 thuộc phường Quy Nhơn Nam, vị trí số 2 thuộc phường Quy Nhơn Bắc).
Trong khi đó với 2 dự án có sự tham gia của nhà đầu tư nước ngoài, tại Dự án Khu văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi giải trí kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch 1, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cùng với UBND xã Cát Tiến được giao khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại.
Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn Công ty TNHH Blooming Sky khẩn trương hoàn thiện các thủ tục liên quan đến đất đai, lâm nghiệp, chuyển mục đích sử dụng rừng và thực hiện nghĩa vụ nộp tiền trồng rừng thay thế theo quy định.
Đối với nhà đầu tư, Công ty TNHH Blooming Sky bên cạnh việc hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục cần chuẩn bị đầy đủ nguồn lực tài chính, nhân lực và các điều kiện cần thiết để triển khai dự án ngay sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.
Trong khi đó, Dự án Khu đô thị, dịch vụ du lịch nổi Nam Đầm Đề Gi (phân khu số 16.1); Khu đô thị, dịch vụ du lịch nổi Trung tâm Đầm Đề Gi (phân khu số 16.2) và Khu đô thị, dịch vụ du lịch nổi Bắc Đầm Đề Gi (phân khu số 16.3) do Công ty cổ phần ARQUE DEGI cần tháo gỡ liên quan đến cổ phần của chủ đầu tư.
| 3 dự án khu đô thị, dịch vụ du lịch nổi tại Đầm Đề Gi đang được gỡ vướng liên quan đến cơ cấu cổ đông của Công ty cổ phần Arque Degi, do có sự tham gia của nhà đầu tư nước ngoài. Ảnh: Kim Loan. |
Với khó khăn này, Sở Tài chính được giao rà soát toàn bộ hồ sơ, thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng cổ phần của Công ty cổ phần Arque Degi; nghiên cứu đầy đủ các quy định của pháp luật hiện hành và ý kiến của các bộ, ngành trung ương để tham mưu, đề xuất trả lời dứt điểm cho nhà đầu tư về đề xuất chuyển nhượng cổ phần. Thời gian hoàn thành trong tháng 6/2026.
Còn về phía chủ đầu tư, ông Thanh yêu cầu cung cấp Công ty cổ phần Arque Degi đầy đủ hồ sơ, tài liệu liên quan; thực hiện nghiêm các yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước trong quá trình xem xét, xử lý các nội dung liên quan đến cơ cấu cổ đông và triển khai dự án.
Các dự án nêu trên đều được UBND tỉnh Gia Lai chấp thuận nhà đầu tư trong tháng 10 và 11/2025. Các nhà đầu tư đều được lựa chọn qua hình thức đấu thầu, tổng vốn đầu tư dự án lên đến hàng nghìn tỷ đồng.
Công ty cổ phần Arque Degi được thành lập vào ngày 12/9/2024, địa chỉ trụ sở chính tại Khu phố Phú Hậu, xã Cát Tiến.
Công ty có tiền thân từ Công ty cổ phần Lạc Việt Holdings có vốn điều lệ 200 tỷ đồng do ông Tống Đức Hiếu làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc.
Cổ đông sáng lập Lạc Việt Holdings gồm 3 cá nhân là ông Tống Đức Hiếu và bà Nguyễn Thị Thanh Hà đều góp 80 tỷ đồng (nắm tỷ lệ 40%), cổ đông còn lại là bà Nguyễn Ngọc Hà My góp 40 tỷ đồng (tỷ lệ 20%).
Ngày 14/5/2025, Công ty cổ phần Lạc Việt Holdings đổi tên thành Công ty cổ phần Arque Degi. Ông Tống Đức Hiếu tiếp tục là người đại diện theo pháp luật, chức vụ không thay đổi tại doanh nghiệp mới.
Ngày 26/6/2025, Công ty cổ phần Arque Degi tăng vốn điều lệ từ 200 tỷ đồng lên 1.500 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không thay đổi. Công ty hiện có vốn 100% trong nước.
Song tại thời điểm cuối tháng 11/2025, Công ty Palmer Johnson Inc. (trụ sở tại Panama) và Công ty cổ phần Panasuisse International (trụ sở tại Quần đảo Virgin thuộc Anh) đề xuất nhận chuyển nhượng 75% cổ phần (tương đương 1.250 tỷ đồng/1.500 tỷ đồng vốn điều lệ) từ các cổ đông trong Công ty cổ phần Arque Degi.
Nếu được chấp thuận, Công ty cổ phần Arque Degi sẽ trở thành công ty có vốn nước ngoài (tỷ lệ sở hữu vốn nước ngoài là 75% vốn điều lệ công ty; trong đó Công ty Palmer Johnson Inc. sở hữu 65% và Panasuisse International sở hữu 10%).
Đây cũng là 2 doanh nghiệp tham gia khảo sát và xúc tiến dự án với Tập đoàn Lạc Việt, UBND tỉnh Bình Định (nay là tỉnh Gia Lai) ngay từ đầu tháng 1/2025.
Công ty có tiền thân từ Công ty cổ phần Lạc Việt Holdings có vốn điều lệ 200 tỷ đồng do ông Tống Đức Hiếu làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc.
Cổ đông sáng lập Lạc Việt Holdings gồm 3 cá nhân là ông Tống Đức Hiếu và bà Nguyễn Thị Thanh Hà đều góp 80 tỷ đồng (nắm tỷ lệ 40%), cổ đông còn lại là bà Nguyễn Ngọc Hà My góp 40 tỷ đồng (tỷ lệ 20%).
Ngày 14/5/2025, Công ty cổ phần Lạc Việt Holdings đổi tên thành Công ty cổ phần Arque Degi. Ông Tống Đức Hiếu tiếp tục là người đại diện theo pháp luật, chức vụ không thay đổi tại doanh nghiệp mới.
Ngày 26/6/2025, Công ty cổ phần Arque Degi tăng vốn điều lệ từ 200 tỷ đồng lên 1.500 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không thay đổi. Công ty hiện có vốn 100% trong nước.
Song tại thời điểm cuối tháng 11/2025, Công ty Palmer Johnson Inc. (trụ sở tại Panama) và Công ty cổ phần Panasuisse International (trụ sở tại Quần đảo Virgin thuộc Anh) đề xuất nhận chuyển nhượng 75% cổ phần (tương đương 1.250 tỷ đồng/1.500 tỷ đồng vốn điều lệ) từ các cổ đông trong Công ty cổ phần Arque Degi.
Nếu được chấp thuận, Công ty cổ phần Arque Degi sẽ trở thành công ty có vốn nước ngoài (tỷ lệ sở hữu vốn nước ngoài là 75% vốn điều lệ công ty; trong đó Công ty Palmer Johnson Inc. sở hữu 65% và Panasuisse International sở hữu 10%).
Đây cũng là 2 doanh nghiệp tham gia khảo sát và xúc tiến dự án với Tập đoàn Lạc Việt, UBND tỉnh Bình Định (nay là tỉnh Gia Lai) ngay từ đầu tháng 1/2025.
Tin liên quan
Tin khác