7 dự án bị chấm dứt hoạt động

Tính đến đầu tháng 4/2026, các khu kinh tế, khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Gia Lai đã thu hút 522 dự án với tổng vốn đăng ký 254.799 tỷ đồng. Tuy nhiên, vốn thực hiện vẫn ở mức thấp.

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai, đến ngày 8/4/2026, tổng vốn đầu tư thực hiện tại Khu kinh tế Nhơn Hội, Khu kinh tế Cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh và 10 khu công nghiệp đạt khoảng 73.570 tỷ đồng, tương đương 29% tổng vốn đăng ký.

Tại buổi làm việc với Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh vào giữa tháng 3/2026, Bí thư Tỉnh ủy Gia Lai Thái Đại Ngọc chỉ rõ tình trạng nhiều dự án triển khai chậm, ảnh hưởng đến sự phát triển công nghiệp chung của địa phương. Một trong những nhiệm vụ được yêu cầu thực hiện ngay là rà soát, xử lý dứt điểm các dự án chậm tiến độ.

Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai đã rà soát và ban hành quyết định chấm dứt hoạt động 5 dự án trong khu kinh tế, khu công nghiệp từ ngày 1/4 đến 9/5/2026. Các trường hợp này đều do doanh nghiệp chủ động đề nghị chấm dứt dự án và nộp hồ sơ theo quy định.

Trong đó, Khu công nghiệp Nhơn Hòa có 2 dự án được cấp phép từ năm 2021 gồm Nhà máy chế biến gỗ nội ngoại thất cao cấp Kingston 2 của Công ty TNHH Kingston Việt Nam với vốn đầu tư 300 tỷ đồng và Xưởng cơ khí sản xuất vật tư ngành cấp thoát nước của Công ty TNHH Tấn Hưng với vốn đầu tư 5 tỷ đồng.

Tại Khu công nghiệp Phú Tài, Dự án Nhà máy gia công chế biến đá granite, marble, bazalt xuất khẩu và tiêu dùng nội địa của Công ty TNHH Nhật Phú, vốn đầu tư 8 tỷ đồng, được cấp phép từ năm 2013 cũng chấm dứt hoạt động.

Đáng chú ý, tại Khu kinh tế Nhơn Hội có hai dự án quy mô lớn gồm Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu C của Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ H.B.C với tổng vốn đầu tư 509,5 tỷ đồng, được cấp phép từ năm 2008; và Dự án Mở rộng về phía Đông Khu du lịch Hải Giang Merry Land của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Quy Nhơn Golf với tổng vốn đầu tư hơn 1.825 tỷ đồng, được cấp phép năm 2021.

Cả hai doanh nghiệp đều thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Hưng Thịnh. Theo đại diện tập đoàn, việc chấm dứt Dự án Mở rộng về phía Đông Khu du lịch Hải Giang Merry Land xuất phát từ định hướng quy hoạch mới của tỉnh, trong đó sân golf được điều chỉnh sang khu vực vịnh Phương Mai nên doanh nghiệp phải thực hiện lại các thủ tục pháp lý theo yêu cầu.

Đối với Dự án Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu C, dự án đã tạm dừng trong thời gian dài và được định hướng chuyển đổi thành đất ở đô thị. Cuối năm 2024, chủ đầu tư đã đề xuất chuyển đổi dự án thành khu đô thị. Sau đó, doanh nghiệp được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Dự án Khu đô thị Nhơn Hội với tổng vốn hơn 4.000 tỷ đồng. Một phần diện tích dự án cũng được nghiên cứu làm địa điểm xây dựng trung tâm hành chính mới của tỉnh.

Ngoài 5 dự án trên, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai tiếp tục thông báo chấm dứt thêm 2 dự án gồm Trung tâm dịch vụ tổng hợp Khu công nghiệp của Công ty TNHH Thạch Cát Tiến tại Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu A và Cơ sở kinh doanh dịch vụ ăn uống, nghỉ ngơi, giải trí của Công ty TNHH Vân Tình tại Khu công nghiệp Phú Tài.

Cùng với đó, ngày 14/5/2026, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh đã đề xuất chấm dứt hoạt động Dự án Khu nghỉ dưỡng, điều dưỡng và phục hồi chức năng của Công ty TNHH Bệnh viện Hồng Đức Bình Định.

Không chỉ các dự án ở khu vực phía Đông tỉnh, cuối tháng 4/2026, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai Nguyễn Tự Công Hoàng cũng yêu cầu xử lý các dự án tại Khu kinh tế Cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh đã được giao đất, nhưng nhiều năm không hoạt động.

Theo ông Hoàng, việc thu hồi nhằm tránh lãng phí đất đai, tạo quỹ đất cho các nhà đầu tư có năng lực và nhu cầu thực sự, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Ba dự án được yêu cầu rà soát gồm Nhà máy chế biến gỗ và sản xuất hàng nội thất xuất khẩu; Nhà máy nuôi trồng nấm, chế biến các sản phẩm từ nấm; và Khu thương mại dịch vụ. Các chủ đầu tư được yêu cầu đánh giá lại hiệu quả đầu tư, trường hợp không còn khả thi phải chủ động đề nghị chấm dứt dự án.

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai, việc thu hồi các dự án chậm triển khai không làm giảm sức hấp dẫn đầu tư mà ngược lại góp phần tạo môi trường minh bạch, công bằng và hiệu quả hơn cho các doanh nghiệp thực sự có năng lực.

Thêm 13 dự án vào diện rà soát

Không chỉ các dự án trong khu kinh tế, khu công nghiệp, đầu tháng 5/2026, Sở Tài chính tỉnh Gia Lai đã báo cáo UBND tỉnh xin chủ trương chấm dứt hoạt động đối với 13 dự án chậm tiến độ nằm ngoài các khu vực này.

Danh sách gồm 10 dự án bất động sản, 2 dự án nhà máy chế biến và 1 dự án nông nghiệp. Nhiều dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư gần 10 năm trước nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành.

Trong đó có Dự án Khu đô thị - Thương mại - Dịch vụ Đông Bắc cầu Tân An của Công ty TNHH Tân An Land với diện tích hơn 37 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.390 tỷ đồng, được phê duyệt năm 2017. Hiện chủ đầu tư đã xây dựng 93/251 căn nhà ở và ký hợp đồng bán 88 căn cho khách hàng.

Tương tự, Dự án Khu dịch vụ, thương mại, dân cư Bắc cầu Tân An của Công ty TNHH An Nhơn Land, quy mô 70 ha, vốn đầu tư hơn 1.146 tỷ đồng, được phê duyệt cùng năm. Chủ đầu tư đã hoàn thành 130 căn nhà ở và chuyển nhượng phần lớn các lô đất đủ điều kiện cho người dân xây dựng nhà ở.

Theo báo cáo, cả hai dự án mới được giao đất giai đoạn I, trong khi các giai đoạn còn lại vẫn chưa hoàn tất thủ tục giao đất.

Đáng chú ý, một số dự án từng được tỉnh thống nhất chủ trương chấm dứt nhưng đến nay vẫn chưa hoàn tất thủ tục. Điển hình là Dự án Khu du lịch sinh thái - nghỉ dưỡng cao cấp Chánh Oai của Công ty cổ phần Châu Giang. Dự án gặp vướng mắc liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá hoặc đấu thầu. Tháng 6/2025, UBND tỉnh thống nhất thực hiện thủ tục chấm dứt dự án và hoàn trả chi phí cho nhà đầu tư. Tuy nhiên đến nay doanh nghiệp vẫn chưa cung cấp
đầy đủ hồ sơ liên quan.

Một trường hợp khác là Dự án Khu du lịch đồi Ghềnh Ráng (giai đoạn I) của Công ty cổ phần Du lịch Sài Gòn - Quy Nhơn. Dự án từng bị thu hồi vào năm 2018 nhưng sau đó được chấp thuận tiếp tục triển khai vào năm 2023. Hiện chủ đầu tư đang đề xuất phương án quy hoạch mới.

Ngoài ra, một số dự án vẫn chưa hoàn thành các nghĩa vụ tài chính hoặc thủ tục đầu tư cần thiết. Dự án Khu đô thị mới phía Bắc khu dân cư Phú Mỹ Lộc dọc Quốc lộ 1A cũ và Quốc lộ 1A mới của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng PHMT và Dự án Khu dân cư số 2 phía Đông đường Nguyễn Văn Linh của Công ty TNHH Phát triển Đô thị BĐ là những ví dụ điển hình.

Trong khi đó, Dự án Khu đô thị mới Nhơn Bình rộng 45 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.480 tỷ đồng do Công ty TNHH Đầu tư Nhơn Bình làm chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng do chưa hoàn thành quy hoạch chi tiết 1/500 và các bước thiết kế tiếp theo, dù theo kế hoạch dự án phải đi vào hoạt động từ
tháng 3/2026.

Tương tự, Công ty cổ phần Công nghiệp Trường Thành Việt Nam vẫn chưa triển khai các hạng mục công trình tại Dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng biển Bãi Xép dù dự án đã quá thời hạn đưa vào hoạt động từ
cuối năm 2022.

Trước đề xuất của Sở Tài chính, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai đã giao cơ quan này làm việc trực tiếp với 13 chủ đầu tư để hoàn tất các thủ tục liên quan trong tháng 5/2026. Trường hợp doanh nghiệp không hợp tác hoặc không đến làm việc, Sở Tài chính sẽ thực hiện thủ tục đơn phương chấm dứt dự án theo quy định.

Đại diện Sở Tài chính tỉnh Gia Lai cho biết, cơ quan này đang tổng hợp báo cáo của các doanh nghiệp để tham mưu UBND tỉnh quyết định phương án xử lý. Theo đánh giá ban đầu, khả năng chỉ một số ít trong 13 dự án sẽ bị thu hồi.