Tại buổi kiểm tra thực địa, sau khi nghe UBND huyện Cát Hải báo cáo về kết quả tổ chức thực hiện công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng khu vực Áng Khe Thùng, Áng Bù Nâu, thị trấn Cát Bà và phạm vi dự án sân golf quốc tế tại xã Xuân Đám, huyện Cát Hải, Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng đã có kết luận số 322/TB-VP về cuộc làm việc này.

Theo đó, Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng đồng ý chủ trương lập hồ sơ để đấu giá quyền sử dụng đất đối với 02 khu đất vào mục đính phát triển du lịch (theo Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 323/QĐ-TTg ngày 30/3/2023). Cụ thể: Khu vực Áng Bù Nâu 1 và Áng Bù Nâu 2 (đối diện bến Bèo) có diện tích khoảng 1,66 ha; khu vực Áng Khe Thùng có diện tích khoảng 4 ha. Giao UBND huyện Cát Hải xử lý mặt bằng, tạo mặt bằng sạch trước khi tổ chức đấu giá; Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất lập hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo kết luận số 322/TB-VP, Chủ tịch UBND Thành phố cho biết, trong thời gian qua, công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng của UBND huyện Cát Hải và các xã, thị trấn có sự buông lỏng dẫn tới người dân có nhiều sai phạm và không xử lý kịp thời.

Cụ thể, tại Khu vực Áng Bù Nâu 1 và Áng Bù Nâu 2, đã có 3 khu đất của 3 hộ gia đình (cư trú tại tổ dân phố 6, 11, 18 thị trấn Cát Bà) đã vi phạm khi đến nay đã không nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (vi phạm Luật Đất đai năm 2003 và năm 2013); không chấp hành quyết định thu hồi đất của UBND huyện Cát Hải. Tại khu vực Áng Khe Thùng, có 2 khu đất gia đình của 2 hộ dân (cư trú tại tổ dân phố số 10, 11 thị trấn Cát Bà) đều vi phạm Luật Đất đai năm 2003 và năm 2013 và chế biến sứa không được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm là vi phạm Luật An toàn thực phẩm năm 2010.

Về nội dung này, Chủ tịch UBND Thành phố chỉ đạo: Đối với khu vực Áng Bù Nâu 1, Áng Bù Nâu 2, giao UBND huyện Cát Hải rà soát, chỉ đạo lập hồ sơ xử phạt vi phạm hành chính, hồ sơ cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất, quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 3 hộ gia đình trên theo đúng quy định pháp luật; tiến hành truy thu nghĩa vụ tài chính về đất đai và số lợi bất hợp pháp khác của các hộ dân theo quy định.

Còn tại khu vực Áng Khe Thùng, đối với cây đã đền bù, giải phóng mặt bằng, giao Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở di chuyển cây trồng ra khỏi khu đất đã thu hồi của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển rừng và Kinh doanh dịch vụ du lịch sinh thái Hà Phú; Giao UBND huyện Cát Hải thực hiện rà soát, hoàn thiện hồ sơ xử phạt vi phạm hành chính, lập hồ sơ cưỡng chế thực hiện quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo đúng quy định pháp luật; Tiến hành truy thu nghĩa vụ tài chính về đất đai và số lợi bất hợp pháp khác theo quy định.

Đối với Dự án sân golf quốc tế Xuân Đám tại xã Xuân Đám, huyện Cát Hải có quy mô 9 hố. Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng đã đồng ý chủ trương thực hiện Dự án trên và đề nghị Chủ đầu tư sớm trình hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện Dự án; Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án trình duyệt theo quy định.

Dự án sân golf quốc tế Xuân Đám có tổng diện tích 77,1 ha, trong đó Đất do cơ quan nhà nước quản lý là 56,43 ha; Đất rừng phòng hộ là 9,81 ha; Đất nông nghiệp do các hộ gia đình, cá nhân sử dụng là 10,77 ha; Đất sản xuất kinh doanh là 0,085 ha. Tổng số hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất là 56 trường hợp. Đến nay, UBND huyện Cát Hải đã hướng dẫn Công ty cổ phần Tập đoàn T&D Group và chỉ đạo UBND xã Xuân Đám tích cực tuyên truyền, vận động các hộ gia đình, cá nhân có tài sản gắn liền với đất thuộc phạm vi dự án phối hợp với Công ty để hoàn thành thỏa thuận mua bán tài sản gắn liền với đất. Hiện, đã hoàn thành thỏa thuận 51/56 trường hợp hộ gia đình, cá nhân, với diện tích 8,34 ha (bằng 77,4% tổng diện tích phải thực hiện thỏa thuận mua bán tài sản gắn liền với đất), với số tiền là 40,85 tỷ đồng. Còn lại 5 hộ chưa thoả thuận được.

“Đối với 5 hộ dân chưa đồng thuận chuyển nhượng, đòi giá cao gấp 10 lần so với 51 hộ dân đã đồng thuận là không ủng hộ việc thực hiện Dự án, không ủng hộ sự phát triển của xã, huyện và thành phố. Đề nghị 5 hộ dân cân nhắc, suy nghĩ và sớm đồng thuận với Chủ đầu tư Dự án. Trường hợp các hộ không đồng thuận với chủ đầu tư thì xử lý bằng cách thực hiện hoán đổi sang thửa đất nông nghiệp khác đảm bảo tương đồng về diện tích, vật kiến trúc và đảm bảo việc đi lại thuận lợi để các hộ dân tiếp tục sản xuất nông nghiệp”, ông Tùng khẳng định.

Trong trường hợp các hộ dân không đồng thuận với Chủ đầu tư, giao UBND huyện Cát Hải chỉ đạo UBND xã Xuân Đám phối hợp với Chủ đầu tư thực hiện việc hoán đổi theo hướng nêu trên.