Theo Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2026-2030, tổng diện tích sàn nhà ở dự kiến hoàn thành trong 5 năm tới là 64,61 triệu m², tương ứng khoảng 532.501 căn. Trong đó, nhà ở thương mại chiếm phần lớn với 48,12 triệu m², tương ứng 310.637 căn.

Nhà ở xã hội được đặt mục tiêu phát triển 3,20 triệu m², tương ứng 55.548 căn. Trong cơ cấu này, nhà ở xã hội dành cho các nhóm đối tượng chung khoảng 2,70 triệu m², nhà ở cho lực lượng vũ trang 0,175 triệu m² và nhà ở công nhân 0,321 triệu m². Bên cạnh đó, khoảng 13,29 triệu m² là nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.

Đến cuối năm 2025, tổng diện tích sàn nhà ở trên địa bàn tỉnh ước đạt 101,16 triệu m²; diện tích nhà ở bình quân đạt 31,35 m²/người. Đến năm 2030, Hưng Yên đặt mục tiêu nâng diện tích nhà ở bình quân lên 36,5 m²/người, trong đó khu vực đô thị đạt 40 m²/người và khu vực nông thôn đạt 32,8 m²/người.

Thúc đẩy nhà ở xã hội, nhà ở công nhân

Theo bảng tổng hợp của Kế hoạch, giai đoạn 2021-2025, diện tích nhà ở thương mại hoàn thành khoảng 9,17 triệu m², trong khi nhà ở xã hội hoàn thành khoảng 0,228 triệu m². Trong giai đoạn 2026-2030, Hưng Yên xác định tiếp tục mở rộng nguồn cung nhà ở trên cơ sở quy hoạch và nhu cầu của từng khu vực.

Riêng nhà ở công nhân, chỉ tiêu giai đoạn 2026-2030 khoảng 0,321 triệu m². Nguồn cung hiện có khoảng 0,115 triệu m², phần cần tiếp tục đầu tư khoảng 0,206 triệu m².

Trên địa bàn tỉnh hiện có 7 dự án nhà ở công nhân đang triển khai và trong quá trình chuẩn bị, với tổng diện tích sàn khoảng 0,115 triệu m², đáp ứng khoảng 8.870 người. Các dự án tập trung chủ yếu tại khu vực Liên Hà Thái và phần lớn dự kiến hoàn thành trong năm 2027.

Kế hoạch định hướng phát triển nhà ở công nhân gắn với các khu công nghiệp, khu công nghệ cao và địa bàn tập trung đông người lao động; đồng thời khuyến khích doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh và doanh nghiệp đầu tư hạ tầng khu công nghiệp tham gia đầu tư hoặc thuê nhà ở để bố trí cho người lao động.

Nguồn vốn ngoài ngân sách giữ vai trò chính

Để thực hiện các mục tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030, Hưng Yên dự kiến cần khoảng 752.777 tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn ngân sách nhà nước tối thiểu khoảng 38 tỷ đồng, phần còn lại khoảng 752.739 tỷ đồng từ nguồn vốn ngoài ngân sách.

Theo Kế hoạch, vốn ngoài ngân sách được huy động cho các nội dung như giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật, phát triển nhà ở theo dự án và nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng. Ngân sách nhà nước được bố trí cho nhà ở công vụ và các nhiệm vụ, chương trình nhà ở thuộc diện được hỗ trợ từ ngân sách.

Danh mục tổng hợp cũng xác định 201 dự án chuyển tiếp từ giai đoạn 2021-2025. Trong giai đoạn 2026-2030, tỉnh dự kiến có 328 dự án nhà ở thương mại và 89 dự án nhà ở xã hội được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Riêng danh mục các dự án nhà ở thương mại đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và các dự án đang triển khai gồm 138 dự án, tổng diện tích đất khoảng 4.407 ha, dự kiến tạo khoảng 20 triệu m² sàn nhà ở thương mại trong giai đoạn 2026-2030.

Với quy mô nguồn lực dự kiến hơn 752.000 tỷ đồng, việc chuẩn bị quỹ đất, hạ tầng và tiến độ triển khai các dự án sẽ quyết định khả năng bổ sung nguồn cung nhà ở theo các mục tiêu đã xác định cho giai đoạn 2026-2030.