Khi dịch bệnh diễn biến phức tạp và phải trải qua những ngày giãn cách tù túng tại các đô thành, giới thành đạt mong muốn có được chốn an cư mới ở vùng ngoại ô, với không gian thoáng đãng và yên bình, gần gũi thiên nhiên xanh mát.

Giá nhà ở Việt Nam thấp hơn nhiều nước trong khu vực

Theo một trang khảo sát, tỷ lệ giá nhà trên thu nhập của Việt Nam là 19,75, cao hơn Singapore (17,63), thấp hơn Trung Quốc (27,89), Hàn Quốc (26,08), Indonesia (21,52) và Thái Lan (21,21). Như vậy, giá nhà tại Việt Nam vẫn còn rẻ hơn so với các nước trong khu vực.

Đối với căn hộ cao cấp, mức trung bình của căn hộ cao cấp ở TP.HCM khoảng 1.781 USD/m2, tính tổng khoảng 178.000 USD/mỗi căn 100 m2. Nhưng căn hộ tương tự tại Singapore, Indonesia, Thái Lan... có giá khoảng 500.000 - 600.000 USD, cao gấp 3 - 4 lần.

Điều đáng nói, nếu so với thu nhập trung bình thì giá nhà ở Việt Nam luôn khá cao so với thu nhập của người dân do cơ cấu giá thành nhà ở còn một số bất hợp lý làm cho chi phí đầu tư cao.

Với tỷ lệ giá nhà/thu nhập này cao hơn 19 lần và lãi suất cho vay mỗi năm từ 7 - 10%/năm chưa tính đến lạm phát, khoản chi trả từ 20% - 30% vốn tự có. Từ phân tích này cho thấy, các gia đình cần khoảng 25 năm để chi trả các khoản vay, để sở hữu ngôi nhà đầu tiên, ổn định cuộc sống và công việc.

Thêm vào đó, với tình hình dịch bệnh trong 2 năm qua, kinh tế bị ảnh hưởng, cần khoảng thời gian từ 3 - 5 năm để phục hồi. Liệu thu nhập của một nhân viên văn phòng có tăng theo giá bất động sản tại những khu vực đất chật người đông như TP.HCM không? Câu trả lời là không khi thu nhập sẽ chững lại theo nền kinh tế.

Theo một chuyên gia, thập kỷ 10 năm kế tiếp là thập kỷ của bất động sản vệ tinh. Lý do thứ nhất vì giá đất ở các thành phố lớn quá cao, khoảng cách di chuyển giữa nhà đến nơi làm việc không còn đo bằng km mà bằng thời gian di chuyển.Tiếp đến là thời điểm bùng nổ của ôtô, do đó sẽ không có chỗ đậu xe ở các đô thị lớn. Nguyên nhân cuối cùng là xu hướng làm việc online, chỉ cần có internet, không nhất thiết phải di chuyển vào các thành phố lớn vừa kẹt xe, ngập nước và khói bụi.

Bất động sản vệ tinh dẫn dắt thị trường sau dịch

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, từ năm 2020, quỹ đất để phát triển dự án tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang... ngày càng trở nên khan hiếm, khiến giá đất ngày một tăng cao. Do đó, xu hướng đầu tư dịch chuyển về tỉnh ngày càng tăng. 

Hiện tại, theo Savills, có 2 yếu tố chính dẫn dắt nhu cầu bất động sản. Một là kết nối giao thông tốt với khu vực nội đô. Hai là có sự hiện diện của những nhà phát triển bất động sản trên thị trường. Căn cứ vào đây, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu... là những khu vực hấp dẫn.

Thấu hiểu được nhu cầu mua ở thực của giới thành đạt, Tây Hồ Group phát triển dự án iD Junction – Moonlight Villas ở trung tâm Long Thành (Đồng Nai) mang đến giải pháp an cư tối ưu cho những ai đang tìm cách giải bài toán về việc di chuyển vào nội đô làm việc và hiện thực hóa ước mơ sở hữu ngôi nhà đầu tiên để tìm bến đỗ hạnh phúc cho gia đình mình.

Chỉ cách TP.HCM 20 phút di chuyển qua cao tốc, dự án toạ lạc ngay tam giác vàng Logistics của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cách 1 km di chuyển vào tuyến đường số 1 đến sân bay quốc tế Long Thành; nút giao cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và Quốc lộ 51. iD Junction - Moonlight Villas là khu compound trên 40 ha, với 40% diện tích là cây xanh và mặt nước, công viên, khu thể thao phức hợp cho các lứa tuổi, khu clubhouse và hồ bơi đẳng cấp resort, trường học liên cấp nội khu...

An cư tại iD Junction – Moonlight Villas, với thiết kế 2 lớp “nhà trong vườn - vườn trong nhà”, các cặp vợ chồng có cơ hội mang đến món quà dành tặng bố mẹ sống an nhiên những năm tuổi già trong không gian sống gần gũi thiên nhiên và giúp các con được giáo dục, giải trí, chăm sóc y tế tốt hơn. Không những vậy, họ còn tiết kiệm được thời gian đưa đón trẻ vì đã có trường học trong khu compound; có thể cùng con và bố mẹ tham gia những hoạt động sinh hoạt chung bên trong nhà và bên ngoài sân vườn, giúp ghi dấu khoảnh khắc hạnh phúc gia đình.

Với xu hướng dịch chuyển về khu ngoại ô sinh sống sau giãn cách xã hội, iD Junction- Moonlight Villas chính là sản phẩm bất động sản đáp ứng kỳ vọng của những ai muốn thoát khỏi không gian chật hẹp của đô thành và có nhu cầu sở hữu ngôi nhà bên “đại gia đình” của mình.