Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa công bố kết quả phiên đấu giá trọn lô 41.745.862 cổ phiếu SJS của CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico), thuộc sở hữu của Tổng công ty Sông Đà.

Lô cổ phiếu nói trên có mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu (tương đương 36,3% vốn điều lệ của Sudico), được Tổng công ty Sông Đà chào bán với giá khởi điểm 101.900 đồng/cổ phiếu. Theo HNX, đã có 2 nhà đầu tư tổ chức chào mua lô cổ phiếu này, với 1 nhà đầu tư bỏ giá bằng với giá khởi điểm, 1 nhà đầu tư bỏ giá 102.000/cổ phiếu.

Kết quả, nhà đầu tư bỏ giá 102.000 đồng/cổ phiếu, tức là chỉ cách 1 bước giá so với giá khởi điểm (100 đồng), đã trúng giá lô cổ phiếu trên. Muộn nhất là đến ngày 15/4/2022, nhà đầu tư này sẽ phải nộp tiền mua cổ phần là 4.258 tỷ đồng để chính thức trở thành chủ sở hữu mới của lô cổ phần nói trên.

Hồi tháng 7/2021, Tổng công ty Sông Đà từng lên kế hoạch thoái vốn với giá khởi điểm 80.000 đồng/cổ phiếu, nhưng bất thành. Tuy nhiên, nhờ thông tin thoái vốn này mà cổ phiếu SJS thời gian qua tăng mạnh, song chưa vượt được mốc 100.000 đồng/cổ phiếu. Trong phiên giao dịch sáng nay (5/4), cổ phiếu SJS đang giao dịch quanh ngưỡng 98.000 đồng/cổ phiếu.

Sau kiểm toán, lãi ròng tăng thêm gần 21 tỷ đồng

Trước thời điểm phiên đấu giá diễn ra, ngày 31/3 vừa qua, Sudico đã công bố báo cáo tài chính năm 2021 đã kiểm toán với một số nội dung quan trọng được điều chỉnh so với số liệu trên báo cáo tài chính quý IV/2021do công ty tự lập trước đó.

Cụ thể, lợi nhuận hợp nhất sau thuế năm 2021 (sau kiểm toán) của Sudico đạt 84,2 tỷ đồng, tăng gần 21 tỷ đồng so với báo cáo tài chính do công ty tự lập trước đó. Lợi nhuận trên báo cáo tài chính riêng cũng có sự điều chỉnh tăng 9 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất sau kiểm toán, doanh thu thuần năm 2021 của Sudico đạt 747 tỷ đồng, giảm 34% so với năm 2020. Số liệu này không có nhiều thay đổi so với số liệu công ty tự lập. Do đó, việc điều chỉnh tăng lợi nhuận là do kiểm toán đã ghi nhận lại các biến động chi phí.

Cụ thể, chi phí vốn được điều chỉnh giảm 53 tỷ đồng so với số liệu công ty tự lập, về mức 515 tỷ đồng, dẫn tới lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt gần 232 tỷ đồng.

Tuy nhiên, lỗ từ các công ty liên doanh liên kết trong năm điều chỉnh tăng thêm 23 tỷ đồng so với số liệu công ty tự lập lên hơn 30 tỷ đồng sau kiểm toán.

Sudico cho biết, nguyên nhân dẫn tới có sự chênh lệch về chi phí vốn dẫn tới điều chỉnh tăng lợi nhuận trong năm 2021 sau kiểm toán do điều chỉnh giảm giá vốn xây dựng theo quyết toán của một số căn nhà tại Dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh.

Bên cạnh đó, khoản lỗ từ các công ty liên doanh liên kết được điều chỉnh tăng mạnh do điều chỉnh tăng trích lập dự phòng cho khoản đầu tư tại công ty liên kết (CTCP Đầu tư Bất động sản và Thương mại Thăng Long). Ngoài ra còn do điều chỉnh giảm giá vốn tại dự án mở rộng phí Đông Nam khu dân cư Bắc đường Trần Hưng Đạo - Hoà Bình của công ty con là CTCP Sudico Hoà Bình.

Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang chiếm tỷ trọng lớn trong tổng tài sản

Cũng theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2021 sau kiểm toán, tổng tài sản của Sudico tại ngày 31/12/2021 đạt 6.946 tỷ đồng, giảm nhẹ 1,4% so với đầu năm. Tài sản của Sudico phân bổ chủ yếu tại Hàng tồn kho và Tài sản dở dang dài hạn, với giá trị lần lượt là 3.612 tỷ đồng và 2.210 tỷ đồng.

Trong đó, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang ngắn hạn (Hàng tồn kho) ghi nhận tại dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh là 3.538 tỷ đồng. Chiếm tỷ trọng lớn trong chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn là dự án Khu đô thị mới Hoà Vang – Đà Nẵng (1.164 tỷ đồng) và Dự án Văn La – Văn Khê – Hà Đông (531 tỷ đồng). Riêng dự án Khu đô thị Mễ Trì – Mỹ Đình (176 tỷ đồng) được Sudico chuyển từ chi phí sản xuất kinh doanh dở dang ngắn hạn sang dài hạn.

Đáng chú ý, tại khoản mục Chứng khoán kinh doanh, Sudico có khoản đầu tư vào 2 cổ phiếu PVL (CTCP Đầu tư Nhà đất Việt) và PV2 (CTCP Đầu tư PV2). Nếu như đầu năm, Sudico phải trích lập dự phòng hơn 14 tỷ đồng cho các khoản đầu tư này, thì tại thời điểm 31/12/2021, dự phòng trích lập chỉ còn gần 60 triệu đồng. 2 mã chứng khoán PVL và PV2 cũng có mức tăng mạnh trong năm 2021, nhưng đang có xu hướng giảm so với giá đóng cửa ngày 31/12/2021.

Về nguồn vốn, tổng nợ tại ngày 31/12/2021 của Sudico là 4.747 tỷ đồng. Trong đó, vay ngắn hạn là 342 tỷ đồng, vay dài hạn 862 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của Sudico là 2.199 tỷ đồng.