Shop khối đế - Điểm sáng của bất động sản thương mại

Những tín hiệu tích cực trên thị trường bất động sản cho thấy dòng vốn đang dần được khơi thông. Tính đến hết quý I/2023, tín dụng đối với bất động sản đã tăng 2,19%, trong đó kinh doanh bất động sản tăng 6,45%. Đặc biệt, lãi suất cho vay chung của các ngân hàng đã giảm khoảng 0,5 - 0,65%. Với khối ngân hàng thương mại nhà nước, mức giảm còn cao hơn, nhằm hỗ trợ tích cực cho cả người dân và doanh nghiệp.

Dòng vốn dần trở lại trong điều kiện kinh tế phục hồi, nhu cầu mở rộng kinh doanh tăng cao khiến phân khúc bất động sản thương mại đang nóng hơn bao giờ hết. Như với anh Huỳnh Bá Phúc, sau một thời gian tìm hiểu đã đã chốt được mặt bằng tại dự án Vinhomes Grand Park.

“Tôi đang sở hữu 1 nhà hàng ẩm thực theo phong cách Hàn Quốc ở quận Bình Thạnh. Sau hơn 5 năm vận hành, tôi mong muốn tìm thêm một địa điểm đông đúc dân cư mới tại Thủ Đức để mở nhà hàng thứ hai”, anh Phúc nói.

Rất nhiều cá nhân, công ty kinh doanh cũng đang có mong muốn tận dụng thời điểm vàng hiện tại để phát triển. Kết quả khảo sát 15.000 nhà bán lẻ trên nền tảng quản lý và bán hàng Sapo, cho thấy hơn 36% có dự định mở rộng quy mô kinh doanh trong năm nay.

Thực tế, triển vọng phát triển của bất động sản thương mại đang được đánh giá cao. Hãng tư vấn và phân tích Mordor Intelligence dự báo, tốc độ tăng trưởng kép của bất động sản thương mại ở Việt Nam sẽ duy trì ở mức 8%/năm trong giai đoạn 2022-2027. Kích thích cho mức tăng này là mức tăng trưởng GDP duy trì ở mức khá, nhiều khả năng sẽ cán mốc 6,5% trong năm nay như chỉ tiêu Quốc hội đề ra.

Trong thị trường nhiều triển vọng ấy, theo chị Đỗ Hiền Anh, nhân viên một công ty môi giới mặt bằng kinh doanh, shop khối đế các tòa căn hộ đang trở thành điểm sáng.

“Phân khúc này thường sở hữu các vị trí thuận tiện, dễ dàng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê, phù hợp để kinh doanh nhiều mặt hàng khác nhau. Thực tế là đang có một cuộc đua săn tìm các shop khối đế sở hữu vị trí đẹp tại các dự án tiềm năng. Trong đó, cứ 10 khách hàng tìm tới chúng tôi thì cuối cùng, hơn nửa chốt “tọa độ” tại các dự án ở phía Đông TP.HCM, nhiều nhất là Vinhomes Grand Park”, chị Hiền Anh cho biết.

Sức hấp dẫn của shop khối đế tòa căn hộ The Rainbow

Shop khối đế tòa căn hộ phân khu The Rainbow trong lòng đại đô thị Vinhomes Grand Park luôn được nhà đầu tư săn tìm bởi sở hữu tiềm năng thương mại vượt trội. Tất cả các shop đều được quy hoạch tại các vị trí đắc địa, dễ tiếp cận khách hàng như tiếp giáp sảnh dân cư, kế cận hầm gửi xe, nằm trên trục đường lớn, đối diện khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, nằm cạnh khu tiếp dân của ban quản lý... Đặc biệt, nhà đầu tư có thể nhận shop kinh doanh luôn hoặc cho thuê kinh doanh mà không cần chờ đợi xây dựng hoặc bàn giao.

Tiềm năng thương mại của các shop khối đế phân khu The Rainbow vượt trội còn bởi sẵn có thị trường tiêu thụ rộng lớn ngay tại chỗ. Đó là 28.000 cư dân đang sinh sống ổn định tại các tòa căn hộ. Quy mô dân số tại đây cũng sẽ nhanh chóng tăng thêm bởi hơn 10.000 căn hộ đã được bàn giao, tỉ lệ lấp đầy lên tới 95%. Chưa kể, nếu mở rộng ra toàn bộ quy mô đại đô thị thì cộng đồng dân cư hiện đã tăng lên hơn 52.000 người. Phần lớn số này là những người có thu nhập cao, luôn có nhu cầu thời thượng và sẵn sàng chi mạnh tay để nâng cao chất lượng cuộc sống.

Tọa độ giao thương sôi động tại các shop khối đế The Rainbow còn đóng vai trò là nơi cung cấp các sản phẩm, dịch vụ chất lượng cao cho cư dân trong toàn khu vực TP. Thủ Đức, nơi được mệnh danh là “thung lũng silicon” của TP.HCM, tập trung hàng chục tập đoàn công nghệ cao hàng đầu thế giới, kéo theo đó là đội ngũ chuyên gia, lao động kỹ thuật cao nước ngoài hội tụ về. Với hạ tầng giao thông được hoàn thiện từng ngày, việc kéo “tập khách hàng” này tới sử dụng các sản phẩm, dịch vụ sẽ ngày càng dễ dàng hơn.

Lực hút với khách hàng của các shop khối đế The Rainbow còn được tạo ra nhờ sự cộng hưởng của quần thể tiện ích sang trọng mà Vinhomes Grand Park đang sở hữu với đại công viên 36 ha; các sân thể thao đa dạng công năng tiêu chuẩn như các resort 5 sao; hàng trăm điểm nướng BBQ trong không gian sum vầy lãng mạn, thơ mộng… Chủ đầu tư cũng thường xuyên tổ chức các lễ hội bùng nổ với số lượng khách mời thường xuyên cán mốc kỷ lục hàng vạn người mỗi sự kiện.

Đặc biệt, nhà đầu tư sở hữu các shop khối đế The Rainbow sẽ được hưởng giá trị bất động sản không ngừng tăng theo thời gian đã được kiểm chứng. Theo đó, từ tháng 7/2019 đến tháng 7/2022, giá bán các shop tại đây đã được ghi nhận tăng từ 30% - 50%. Mức tăng hứa hẹn tiếp tục vượt trội trong thời gian tới, đảm bảo mang tới “lợi nhuận kép” cho nhà đầu tư.